Gestión de alquileres en Alicante para propietarios — desde 59 €/mes
Alicante capital combina alquiler anual, teletrabajadores europeos y demanda universitaria con un precio medio de 13,1 €/m² según Idealista (agosto de 2026). En Playa de San Juan, el Centro o San Vicente del Raspeig las incidencias de terraza, comunidad y suministros se acumulan justo cuando vosotros no estáis en la ciudad. Livendia centraliza el contacto con el inquilino y os informa solo de pagos, renovaciones o decisiones que requieran vuestra aprobación.
¿Qué incluye el servicio en Alicante?
Alicante no está declarada zona de mercado residencial tensionado, pero la mezcla costa–campus obliga a distinguir LAU habitual de estancias de meses mal documentadas. Propietarios con piso en Carolinas Altas, Benalúa o Albufereta comparten el mismo problema operativo: averías en edificios del s. XX, dudas sobre quién paga la comunidad y llamadas fuera de horario. Si vivís fuera de la provincia, un gestor único ante el arrendatario evita que cada incidencia dependa de un vecino de confianza.
Sin permanencia. Sin costes ocultos. Sin sorpresas.
Cero contacto con el inquilino
Todas las comunicaciones pasan por nosotros. Tú te mantienes completamente al margen.
Gestión de incidencias
Coordinamos reparaciones, contratamos empresas y hacemos seguimiento hasta la resolución.
Control de fechas clave
Seguimiento de renovaciones, actualizaciones de renta, vencimientos y plazos legales.
Mediación profesional
Si surge cualquier conflicto o discrepancia, nuestro equipo lo gestiona con criterio profesional.
Alertas inteligentes
Te informamos solo de lo crítico: pagos, decisiones importantes o novedades que requieran acción.
Atención continua al inquilino
Respondemos dudas, tramitamos peticiones y gestionamos la relación día a día de forma profesional.
Administración de alquiler en Alicante — 100% online
Si tu piso está en Alicante, todos los trámites con Livendia son 100% online: alta del servicio, seguimiento de la renta, incidencias, siniestros, renovaciones y relación con el inquilino mediante panel del propietario, WhatsApp y email. No necesitas acudir a un despacho en Barcelona ni desplazarte para firmar cada gestión rutinaria.
En Barcelona y área metropolitana también puedes visitarnos en Les Corts (Mejía Lequerica 44) si lo prefieres; fuera de Barcelona el protocolo es íntegramente a distancia.
Acciones que Livendia asume en el mismo servicio (59 €/mes IVA incl.)
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España.
Cobro mensual de la renta
Seguimiento y control de los pagos mensuales de la renta, con reclamación al inquilino en caso de impago.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
Barrios y zonas donde administramos alquileres en Alicante
Cubrimos administración de alquiler en barrios de la capital y municipios limítrofes con demanda estable.
- Centro
- Playa de San Juan
- Carolinas Altas
- San Blas
- Benalúa
- Albufereta
- San Gabriel
- San Vicente del Raspeig
- Muchamiel
- El Campello
- San Juan de Alicante
¿Cómo funciona?
Onboarding con datos del inmueble y del inquilino, intermediación como único canal de contacto, coordinación de incidencias con trazabilidad y avisos cuando hace falta vuestra firma — con atención extra en las dos primeras semanas tras cada cambio de inquilino en zonas de rotación como Playa de San Juan o el entorno de la UA.
Nos convertimos en tu intermediario
Desde el primer día, Livendia es tu único punto de contacto en Alicante entre tú y tu inquilino. No recibirás llamadas, emails ni mensajes directos.
Gestionamos todas las comunicaciones
El inquilino se comunica exclusivamente con nosotros para cualquier consulta, petición o incidencia. Filtros profesionales garantizan tu tranquilidad.
Resolvemos y coordinamos
Cuando surge un problema, contactamos empresas, coordinamos reparaciones y hacemos seguimiento hasta que todo esté resuelto.
Te mantenemos informado
Solo te contactamos para lo importante: pagos recibidos, decisiones que requieren tu aprobación o novedades relevantes de tu contrato en Alicante.
Propietarios en Alicante que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia
Apartamento en Playa de San Juan alquilado todo el año. Livendia explicó al inquilino el protocolo de terraza y filtraciones sin que yo volara desde Madrid cada vez que llovía fuerte.
Rosa C.
Propietaria, Playa de San Juan
Piso en Carolinas Altas con ascensor antiguo. Cuando falló, Livendia coordinó con la comunidad y el técnico; yo solo recibí un resumen con presupuesto para autorizar.
David N.
Propietario, Carolinas Altas
Normativa local del alquiler en Alicante
Referencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
- Depósito de fianza
- Generalitat Valenciana (organismo autonómico de vivienda). La fianza de un mes debe depositarse en el organismo de la Comunitat Valenciana según la LAU.
- Zona de mercado tensionado
- Alicante no está declarada zona de mercado residencial tensionado: el contrato de alquiler se rige por la LAU general, sin los límites adicionales de actualización de renta que aplican en zonas declaradas tensionadas.
- Índice de referencia de renta
- LAU general — no aplica IRAV al no existir declaración de zona tensionada en Alicante capital.
- Contexto de mercado
- Playa de San Juan y el entorno universitario (San Vicente del Raspeig) mezclan LAU habitual y estancias de meses; cada renovación debe partir de una referencia de mercado actualizada.
Preguntas frecuentes sobre administración de alquiler en Alicante
Impagos, seguro, venta con inquilino y recuperación de la vivienda — respuestas claras para propietarios.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
Livendia monitoriza vencimientos, reclama por los canales acordados y te avisa de forma temprana. Si persiste el impago, orientamos sobre requerimientos y, si hace falta, servicios legales adicionales (el pack mensual no incluye juicio de desahucio).¿Tenéis seguro de impago de alquiler?
No incluimos póliza de impago en la cuota de 59 €/mes. Podemos orientarte sobre compañías especializadas si quieres contratar seguro aparte; nuestro servicio cubre gestión, comunicación e incidencias.¿Puedo vender el piso con el inquilino dentro?
Sí, pero rige la LAU: el arrendamiento se transmite al comprador y hay plazos de preferencia del inquilino. Te ayudamos a coordinar comunicaciones y documentación sin romper el contrato vigente.¿Qué pasa si quiero recuperar la vivienda para uso propio?
Debe cumplirse causa legal de recuperación (LAU), plazos de antelación y requisitos formales. Te indicamos si procede en tu caso y redactamos o revisamos la comunicación al inquilino.¿Hay permanencia en la administración Livendia?
No. Son 59 €/mes IVA incluido y puedes cancelar cuando quieras desde el panel. Sin comisión sobre la renta ni honorarios ocultos.¿Cuál es el precio medio del alquiler en Alicante?
Según Idealista (agosto de 2026), el precio medio ronda los 13,1 €/m², con picos en Centro y primera línea de playa y rangos más moderados en San Blas o zonas periféricas.¿Está Alicante en zona tensionada?
No. Alicante capital no figura como zona de mercado residencial tensionado; el contrato se rige por la LAU general, sin los límites adicionales de actualización de renta de zonas declaradas tensionadas.¿Administráis pisos en Playa de San Juan todo el año?
Sí. Gestionamos incidencias, comunicación con el inquilino y coordinación con la comunidad tanto en vivienda habitual como en segundas residencias alquiladas de forma continuada.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Exclusiones del servicio
* El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos o desahucios disponemos de servicio adicional de asesoramiento legal que podemos coordinar según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
Conoce al equipo →¿Listo para despreocuparte en Alicante?
Activa administración profesional Livendia en Alicante desde 59 €/mes sin permanencia: gestor colegiado, panel online y WhatsApp profesional.
