Gestión y Administración de Alquileres
Olvídate de llamadas, reclamaciones y gestiones. Nosotros somos el punto de contacto con tu inquilino.
En la administración Livendia el flujo del dinero es siempre el mismo: el arrendatario transfiere la renta a la cuenta que tú indiques. Nosotros no actuamos como intermediario de cobro ni adelantamos importes. Nuestro trabajo es vigilar que el pago llegue cada mes, avisarte en el panel, recordar y reclamar al inquilino si se retrasa, y resolver contigo las incidencias relacionadas con el impago. Para proteger el cash-flow ante impagos prolongados existe el seguro de impago, que se contrata por separado.
¿Qué incluye el servicio?
Una gestión completa para que te despreocupes de todo lo relacionado con tu alquiler
Sin permanencia. Sin costes ocultos. Sin sorpresas.
Cero contacto con el inquilino
Todas las comunicaciones pasan por nosotros. Tú te mantienes completamente al margen.
Gestión de incidencias
Coordinamos reparaciones, contratamos empresas y hacemos seguimiento hasta la resolución.
Control de fechas clave
Seguimiento de renovaciones, actualizaciones de renta, vencimientos y plazos legales.
Mediación profesional
Si surge cualquier conflicto o discrepancia, nuestro equipo lo gestiona con criterio profesional.
Alertas inteligentes
Te informamos solo de lo crítico: retrasos o confirmación de renta, decisiones importantes o novedades que requieran acción.
Atención continua al inquilino
Respondemos dudas, tramitamos peticiones y gestionamos la relación día a día de forma profesional.
Renta a tu cuenta, control Livendia
El inquilino transfiere a tu banco. Nosotros verificamos el pago cada mes y actuamos ante retrasos — sin cobrar por ti ni garantizar el importe.
Alcance operativo en toda España (online)
Seguimiento de la renta, incidencias, siniestros, renovaciones y relación con el inquilino con gestor asignado y panel del propietario. Fuera de Barcelona/AMB no hay visitas presenciales de Livendia al inmueble.
Servicio orientado a propietarios con inquilino ya instalado que delegan el contacto diario en Livendia.
En la administración Livendia el flujo del dinero es siempre el mismo: el arrendatario transfiere la renta a la cuenta que tú indiques. Nosotros no actuamos como intermediario de cobro ni adelantamos importes. Nuestro trabajo es vigilar que el pago llegue cada mes, avisarte en el panel, recordar y reclamar al inquilino si se retrasa, y resolver contigo las incidencias relacionadas con el impago. Para proteger el cash-flow ante impagos prolongados existe el seguro de impago, que se contrata por separado.
Acciones que Livendia asume en el mismo servicio (59 €/mes IVA incl.)
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España. Importante: el inquilino paga en tu cuenta bancaria. Livendia no garantiza el dinero de la renta; hacemos el control mensual del pago y gestionamos cualquier problema con el inquilino. La renta garantizada o seguro de impago es un producto externo opcional.
Seguimiento y control de la renta (sin cobrar por ti)
La renta la ingresa el inquilino directamente en la cuenta corriente del propietario: Livendia no recibe ese dinero ni garantiza el importe. Nosotros comprobamos cada mes que el pago se ha realizado en plazo, lo reflejamos en tu panel y, si hay retraso o impago, reclamamos y mediamos con el inquilino hasta resolver la incidencia. No es un servicio de renta garantizada; si quieres cobertura ante impago, el seguro se contrata aparte y podemos orientarte hacia nuestra aseguradora de confianza.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
Administración de alquiler en toda España — 100% online
Livendia gestiona alquileres en toda España desde Barcelona: operativa 100% online, gestor asignado y el inquilino solo habla con nosotros.
Para propietarios que ya tienen inquilino
Este servicio no busca inquilino ni publica el piso: asumes que el arrendatario ya está en la vivienda —particular, familia o profesional— y quieres quedar absuelto del día a día. Livendia se convierte en el único interlocutor del inquilino; tú solo decides lo importante.
- Cero llamadas del inquilino a tu móvil personal
- Gestor asignado con panel, WhatsApp y email — sin call center
- Misma mensualidad publicada en toda España (IVA incl.)
- Sin permanencia: puedes cancelar cuando quieras
Gestión íntegra a distancia — sin desplazamientos
59 €/mes IVA incl.
Livendia tiene sede en Barcelona (Les Corts). Fuera del área metropolitana no desplazamos gestores al inmueble: toda la administración se resuelve online, con comunicación directa con el inquilino y coordinación remota de terceros cuando haga falta.
- 1
Contacto con el inquilino solo vía Livendia
Incidencias, consultas y reclamaciones si la renta no llega a tu cuenta: el inquilino habla con tu gestor, no contigo. El pago mensual lo hace el inquilino a tu banco; nosotros lo controlamos.
- 2
Seguimiento de renta, renovaciones y documentación en panel
Seguimiento de renta, actualización según índice legal, prórrogas y mediación documentada — sin acudir a un despacho.
- 3
Siniestros y reparaciones coordinados en remoto
Tramitamos con la aseguradora y orientamos industriales de la zona del piso; la operativa no exige que un gestor Livendia viaje a tu ciudad.
- 4
Entregas de llaves o inventarios sin visita Livendia
Si hay cambio de inquilino, coordinamos protocolo e inventario con las partes o profesionales locales; fuera de Barcelona no incluimos presencia física de Livendia en el piso.
Alcance geográfico: Fuera de Barcelona y área metropolitana el servicio es exclusivamente online: no hay visitas presenciales del gestor Livendia al inmueble. En Barcelona/AMB también operamos online y, además, podemos actuar presencialmente cuando la operación lo requiere. Administración en Barcelona · Barrios y municipios AMB
Tú mantienes el control de las decisiones; Livendia ejecuta la administración y absorbe el contacto con el inquilino — en toda España, desde Barcelona, sin desplazamientos.
Qué incluye la administración de alquiler LAU
Cómo administramos tu piso de larga duración, paso a paso
Cinco fases con el mismo gestor Livendia. El inquilino ya está en la vivienda: nosotros somos su único interlocutor, controlamos que la renta llegue a tu cuenta, gestionamos incidencias y te avisamos solo de lo importante. Sin captación de inquilino ni renta garantizada en la cuota.
Tarifa plana · IVA incluido
59 €/mes
59 €/mes IVA incl. · sin permanencia · gestor dedicado online en toda España.
Incluido
59 €/mes
Administración de alquiler LAU · Livendia
Paso 1
toda España · 100 % online · gestor asignado
Contratas y das de alta el piso y el inquilino
Pagas la cuota mensual online (sin permanencia) y abres tu expediente. Subes contrato LAU, datos del inquilino, cuenta bancaria donde debe ingresar la renta e inventario si lo tienes. Un gestor revisa la documentación y confirma el arranque.
Cómo lo hacemos
- 1Contratación segura con Stripe y acceso inmediato al panel.
- 2Checklist de alta: partes, vivienda, renta, fianza y contacto del inquilino.
- 3Confirmación por WhatsApp con tu gestor asignado.
- 4Si aún no tienes inquilino, te orientamos hacia el servicio de alquiler integral.
- 59 €/mes IVA incl. · sin permanencia
- Alta 100 % online
- Gestor humano desde el día uno
- Panel con documentación centralizada
Incluido
59 €/mes
Administración de alquiler LAU · Livendia
Paso 2
toda España · 100 % online · gestor asignado
Livendia es el único contacto del inquilino
Desde la activación, el arrendatario escribe y llama a Livendia — no a tu móvil. Filtramos consultas, peticiones y reclamaciones; tú te mantienes al margen del día a día salvo decisiones que requieran tu visto bueno.
Cómo lo hacemos
- 1Comunicación canalizada: email, panel y teléfono de gestión Livendia.
- 2Registro de cada incidencia y petición en el expediente.
- 3Mediación profesional ante malentendidos o peticiones fuera de contrato.
- 4Tú recibes resúmenes, no un hilo interminable de mensajes.
- Cero llamadas directas al propietario
- Mediación incluida en la cuota
- Horario laboral con respuesta ágil
- Tono profesional con el inquilino
Incluido
59 €/mes
Administración de alquiler LAU · Livendia
Paso 3
toda España · 100 % online · gestor asignado
Seguimiento de la renta en tu cuenta bancaria
El inquilino transfiere la renta a la cuenta que indicaste. Livendia no recibe ese dinero ni garantiza el importe: comprobamos cada mes que el pago ha entrado en plazo, lo reflejamos en el panel y reclamamos al inquilino si hay retraso.
Cómo lo hacemos
- 1Control mensual del ingreso y aviso en panel al propietario.
- 2Recordatorios y reclamación al inquilino ante impagos leves.
- 3Orientación sobre seguro de impago externo si lo quieres contratar.
- 4Sin comisión sobre la renta ni cobro en nombre del propietario.
- Pago directo inquilino → tu banco
- Control mensual Livendia
- Sin renta garantizada en la cuota
- Historial en panel
Incluido
59 €/mes
Administración de alquiler LAU · Livendia
Paso 4
toda España · 100 % online · gestor asignado
Incidencias, averías y coordinación de proveedores
Cuando surge una avería o una petición de mantenimiento, el inquilino contacta con nosotros. Abrimos el parte, coordinamos técnicos o empresas, pedimos presupuesto si hace falta tu OK y hacemos seguimiento hasta cerrar la incidencia.
Cómo lo hacemos
- 1Triaje de urgencia: seguridad, suministros, convivencia.
- 2Contacto con fontaneros, electricistas u otros según el caso.
- 3Solo te molestamos para autorizar gastos o decisiones relevantes.
- 4Cierre documentado en el panel con lo ocurrido.
- Gestión operativa de incidencias
- Coordinación de reparaciones
- Autorización del propietario cuando procede
- Seguimiento hasta resolución
Incluido
59 €/mes
Administración de alquiler LAU · Livendia
Paso 5
toda España · 100 % online · gestor asignado
Renovaciones, plazos legales y documentación
Vigilamos vencimientos, preavisos, posibles actualizaciones de renta conforme a contrato y LAU, y renovaciones. Te avisamos con antelación, preparamos borradores si toca prorrogar y mantenemos la documentación al día en el panel.
Cómo lo hacemos
- 1Calendario de fechas clave del arrendamiento.
- 2Avisos de renovación o fin de contrato con margen para decidir.
- 3Coordinación de addendas o nuevo contrato si lo necesitas (servicio aparte).
- 4Archivo de comunicaciones y documentos por año de arrendamiento.
- Control de renovaciones y plazos
- Actualización IPC/IRAV según contrato
- Documentación ordenada en panel
- Cancelación cuando quieras (sin permanencia)
Tu panel de propietario
Contratos, justificantes de renta, historial de incidencias y mensajes con tu gestor en un solo sitio. Consultas el estado del alquiler sin depender de correos sueltos ni del WhatsApp personal.
Servicios relacionados
Elige la administración que encaja con tu tipo de alquiler o empieza por la captación de inquilino.
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79 €/mes · IVA incl.
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Ver servicioLo que dicen nuestros clientes
Llevaba meses con un inquilino conflictivo. Desde que Livendia gestiona el alquiler, no he vuelto a tener ningún problema directo. Ellos median todo.
Carlos M.
Propietario, Madrid
Lo mejor es no tener que estar pendiente. Me notifican cuando hay algo importante, pero el resto lo llevan ellos. Merecen cada euro.
Ana P.
Propietaria, Barcelona
Exclusiones del servicio
* El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos o desahucios disponemos de servicio adicional de asesoramiento legal que podemos coordinar según necesidad.
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