Administración de alquiler por temporada o habitaciones en Mallorca
En Mallorca la temporada alta concentra entradas en primavera y salidas en otoño: apartamentos para teletrabajadores, habitaciones para personal de hostelería o estancias de meses fuera del pico turístico. Livendia administra inquilinos, check-in/check-out y servicio técnico por 79 €/mes.
79 €/mes IVA incl. · Contratos nuevos 100 € · Rescisiones gratis
Por qué en Mallorca
Palma, Playa de Palma o pueblos del interior tienen ritmos distintos: en verano la rotación es máxima y las averías (aire acondicionado, caldera) no pueden esperar. Nosotros coordinamos técnicos locales mientras tú estés en la península.
Mercado local
El mercado balear combina vivienda turística regulada, estancias medias para nómadas digitales y habitaciones para trabajadores del sector servicios. La demanda estacional obliga a un calendario de entradas muy estricto.
Zonas que cubrimos
Zonas con más administración de temporada y habitaciones en Mallorca:
- Palma centro
- Portixol
- Son Espanyolet
- Playa de Palma
- Inca
- Manacor
- Alcúdia
Precios en Mallorca
Administración mensual
79 €/mes
IVA incluido · sin permanencia · inquilinos, entradas/salidas y servicio técnico
Contrato nuevo
100 €
IVA incluido · por cada contrato de temporada o habitación que haya que redactar
Rescisión de contrato
Gratis
Incluida en la administración · sin coste adicional
Qué incluye
- Punto de contacto único con inquilinos de temporada o por habitaciones
- Control de entradas y salidas (check-in / check-out) y estado de la vivienda
- Gestión de servicio técnico, averías e incidencias con proveedores
- Seguimiento de contratos, renovaciones y documentación en el panel Livendia
- Mediación profesional ante incidencias o desacuerdos con el inquilino
- Rescisiones de contrato incluidas sin coste adicional
- Informes de lo relevante: tú decides; nosotros filtramos el día a día
- Cuota 79 €/mes IVA incluido · sin permanencia
Qué no incluye
- Redacción de cada contrato nuevo de alquiler (temporada o habitación): 100 € IVA incl. por contrato, cobro aparte
- Administración de alquileres de larga duración / vivienda habitual LAU (ver servicio de administración estándar)
- Honorarios de agencia inmobiliaria ni comercialización del anuncio
- Representación procesal en juzgados ni litigio contencioso
- Gastos de materiales, oficios o tasas ajenas a Livendia
Cómo funciona
Activas la administración online, nos das de alta los contratos o habitaciones activos y desde el primer día somos el interlocutor con tus inquilinos.
- 1
Contratas la administración
Pago mensual sin permanencia. Accedes al panel de alquiler Livendia y subes contratos, inventarios y datos de contacto de cada inquilino o habitación.
- 2
Alta de inquilinos y calendario
Registramos entradas y salidas previstas, fianzas y condiciones. Coordinamos check-in / check-out y el estado de la vivienda al cambio de ocupante.
- 3
Día a día y servicio técnico
El inquilino contacta con Livendia. Gestionamos incidencias, avisamos a técnicos y te consultamos solo cuando hace falta tu autorización o un cobro extraordinario.
- 4
Contratos nuevos y rescisiones
Si hace falta un contrato nuevo (temporada o habitación), lo redactamos por 100 € IVA incl. Las rescisiones las tramitamos sin coste adicional.
Normativa en Mallorca
En Baleares conviene separar vivienda turística con licencia, temporada fuera del LAU y habitaciones en piso compartido. Cada contrato nuevo se redacta por 100 € IVA incl. Rescisiones incluidas en la cuota mensual.
Propietarios en Mallorca con temporadas y habitaciones
“Tengo un piso en Palma que alquilo por temporadas fuera del verano punta. Livendia hace el check-in cuando yo estoy en Madrid y me manda fotos del estado al entrar y salir.”
“Alquilaba habitaciones a camareros en temporada. Ellos llevan incidencias y yo dejé de recibir llamadas a las once de la noche.”
Preguntas frecuentes — Mallorca
Respuestas claras antes de contratar.
¿Administráis pisos en Mallorca estando yo fuera de la isla?
Sí. Somos el interlocutor con el inquilino, coordinamos entradas/salidas y servicio técnico. Te informamos solo cuando hace falta tu autorización o un gasto extraordinario.¿Temporada turística y administración Livendia?
Este servicio cubre administración de inquilinos (contacto, entradas, incidencias). La licencia turística y la comercialización del anuncio van aparte; te orientamos si hace falta encajar contrato de temporada.¿Cuánto cuesta un contrato nuevo en Mallorca?
Cada contrato de temporada o habitación que haya que redactar: 100 € IVA incl., cobro aparte de la cuota 79 €/mes.¿Para quién es este servicio?
Para propietarios con vivienda de temporada o con inquilinos por habitaciones. Si tienes un alquiler de larga duración (vivienda habitual LAU), te conviene la administración estándar a 49 €/mes.¿Qué incluyen los 79 € al mes?
La administración continua: contacto con inquilinos, control de entradas y salidas, servicio técnico e incidencias, seguimiento documental y rescisiones sin coste. No incluye la redacción de cada contrato nuevo.¿Cuánto cuesta un contrato nuevo?
Cada contrato de alquiler (temporada o habitación) que haya que redactar se cobra aparte: 100 € IVA incluido por contrato.¿Las rescisiones tienen coste?
No. Con la administración activa, las rescisiones de contrato las tramita Livendia sin coste adicional.¿Hay permanencia?
No. Puedes cancelar cuando quieras; mantienes el acceso hasta el final del periodo ya pagado.¿En qué se diferencia de la administración a 49 €/mes?
La de 49 €/mes está orientada a alquileres de larga duración con un inquilino estable. Esta de 79 €/mes cubre el ritmo de temporada y habitaciones: más rotación, entradas/salidas y control de varios ocupantes.
También en otras ciudades
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79 €/mes IVA incl. · Contratos 100 € · Rescisiones gratis
