Servicios

Contrato de Arras Penitenciales

El contrato más habitual en compraventa. Permite desistir pagando o reteniendo las arras.

• El contrato más habitual en España
• Permite desistir de la compra
• Cláusulas de penalización claras
• Protección de la señal económica
• Redacción personalizada
• Entrega en 48-72h

Contrato de Arras Confirmatorias

Mayor seguridad jurídica para ambas partes. Obliga a completar la compraventa.

• Mayor seguridad jurídica
• Obliga a completar la compraventa
• Protección máxima ambas partes
• Ideal para operaciones seguras
• Redacción personalizada
• Entrega en 48-72h

Pack Revisión Documental post-arras

Verificación documental integral tras firmar arras y antes de escriturar. Revisamos contrato de arras, actas de comunidad, derramas, ITE, nota registral e información urbanística. Informe ejecutivo + llamada de veredicto y asesoramiento telefónico.

• Revisión completa de contrato de arras
• Revisión de actas de comunidad (últimos 2 años)
• Verificación de derramas pendientes y extraordinarias
• Análisis del ITE (Inspección Técnica de Edificios)
• Obtención y revisión de nota registral actualizada
• Consulta de información urbanística y licencias
• Informe ejecutivo PDF con hallazgos y recomendaciones
• Llamada de veredicto con gestor especializado
• Asesoramiento telefónico para dudas durante el proceso
• Entrega en 3-5 días · Análisis en 48h

Gestor documental vendedor — De arras a escritura

Gestor dedicado que obtiene y verifica toda la documentación para que el vendedor particular pueda escriturar sin retrasos: nota simple, comunidad, ITE, certificado energético, hipoteca y más.

• Gestor dedicado desde la contratación
• Checklist personalizado de documentación
• Nota simple registral actualizada
• Certificado de deuda cero de comunidad
• Verificación ITE vigente si aplica
• Certificado de eficiencia energética
• Estado de suministros para liquidación
• IBI y prorrateo vendedor/comprador
• Cargas y afecciones registrales
• Coordinación documentación hipoteca pendiente
• Coherencia documentación vs arras
• Informe semáforo verde/ámbar/rojo
• Asesoramiento hasta notaría
• Área de cliente Livendia

Acompañamiento de compra de parking o trastero

Servicio integral de compra con gestor dedicado: nota simple, IBI, comunidad, notaría, ITP y registro. Un profesional se encarga de todos los trámites hasta la entrega de la documentación final.

• Nota simple registral y revisión de cargas
• Revisión IBI y deuda de comunidad
• Coordinación con oficial de notaría
• Preparación documentación comprador y vendedor
• Solicitud copia autorizada electrónica al notario
• Liquidación ITP (modelo 600) en ATC
• Presentación telemática en registradores.org
• Entrega documentación final inscrita

Reserva de Compra

Documento de reserva 48–72h.

• Documento de reserva en 48-72h
• Redacción personalizada
• Protección de tu señal económica
• Asesoramiento incluido

Contrato de Alquiler de Habitación

Arrendamiento de habitación en piso compartido con cláusulas específicas para este régimen.

• Régimen específico habitación compartida
• Cláusulas de convivencia
• Protección zonas comunes/privadas
• Gestión de gastos compartidos
• Entrega en 48-72h

Contrato de Alquiler LAU

Redacción o revisión del contrato de arrendamiento de vivienda conforme a la normativa vigente.

• Redacción conforme a LAU vigente
• Cláusulas personalizadas
• Protección legal arrendador/arrendatario
• Revisión de fianzas y garantías
• Entrega en 48-72h

Contrato de Alquiler por Temporada

Para estancias temporales, estudios o trabajo. Regulación específica fuera de la LAU estándar.

• Regulación específica temporada
• Ideal para estudiantes o trabajo
• Cláusulas adaptadas a corta estancia
• Protección legal ambas partes
• Entrega en 48-72h

Administración de Alquileres

Gestión completa de tu alquiler. Nosotros somos el punto de contacto con el inquilino, gestionamos incidencias, renovaciones y mediación. Tú solo cobras. Sin permanencia.

Servicio Completo de Compra: Reserva a Escritura

El servicio más completo de gestoría inmobiliaria. Te acompañamos desde la reserva hasta la escrituración con revisión total de documentación, contratos con agencias, honorarios y apoyo en cada paso del proceso de compra.

• Gestión completa: reserva, arras y escritura
• Revisión de contratos con agencias inmobiliarias
• Revisión de notas de encargo y honorarios
• Análisis documentación registral y urbanística
• Apoyo legal en todo el proceso de compra
• Coordinación con notaría · Atención prioritaria

Servicio completo de venta: reserva a escritura

Acompañamiento para propietarios que venden su piso de forma particular a un comprador particular: gestor personalizado, reserva, arras, documentación y asesoramiento hasta escriturar con éxito.

• Estudio de la operación con gestor personalizado
• Redacción de contrato de reserva
• Redacción de contrato de arras (penitenciales o confirmatorias)
• Ayuda para recabar nota simple, comunidad, ITE y certificados
• Revisión de coherencia entre reserva, arras y documentación
• Asesoramiento hasta la firma en notaría
• Coordinación de plazos y checklist pre-escritura
• Área de cliente para centralizar documentos

Acompañamiento Reserva hasta Arras

Servicio completo de asesoramiento jurídico desde la reserva hasta el contrato de arras. Incluye revisión de contratos de reserva, nota registral, documentación urbanística y apoyo legal en todo el proceso.

• Revisión completa de contrato de reserva
• Análisis exhaustivo de nota simple registral
• Revisión de documentación urbanística
• Redacción de contrato de arras personalizado
• Apoyo jurídico durante todo el proceso
• Entrega en 48h · Atención personalizada