Vende en Madrid con comprador particular — gestor legal, no agencia del 3 %
¿Ya tienes comprador particular? En Madrid y área metropolitana, un gestor legal redacta reserva y arras, gestiona los trámites de venta y coordina la notaría — sin exclusiva ni comisiones del 3–5 % de una agencia tradicional.
- Chamberí, Salamanca, Tetuán, Vallecas, cinturón sur
- Tabla de ahorro vs. comisión 3–5 % en precios madrileños
- Plusvalía municipal y calendario de escritura coordinados
Guía: vender piso sin agencia en Madrid · Ver servicio completo de venta (España)
Vender sin agencia inmobiliaria en Madrid
En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € más IVA. El servicio completo de venta Livendia (890 €, IVA incluido) cubre acompañamiento profesional de punta a punta: no sustituye al comprador ni a la notaría, pero evita improvisar el tramo donde más se pierde si no hay experto.
| Concepto | Agencia tradicional | Livendia venta completa |
|---|---|---|
| Honorarios típicos | 3–5 % del precio de venta + IVA | 890 € fijos · IVA incl. |
| Exclusiva | Suele ser obligatoria | No aplica: tú decides |
| Enfoque | Captación y marketing | Gestor jurídico-documental de la venta |
| Ideal si… | No tienes comprador | Ya tienes comprador particular |
Vender en Madrid sin regalar miles en comisión
El mercado madrileño mueve mucho volumen y las plantillas de reserva y arras se copian entre operaciones. Si vendes entre particulares, un error en plazos, arras penitenciales o cargas no declaradas puede costarte meses o dinero. Livendia pone un gestor dedicado en tu bando del vendedor.
Si ya tienes comprador, el riesgo está en la documentación y en las arras — no en el cartel de venta. Livendia cubre el tramo legal con gestor fijo.
Reserva y arras que protegen al vendedor
Redactamos penalizaciones, plazos de desistimiento y señal coherentes con el precio pactado en un mercado donde el comprador suele llevar prisa.
Comunidad y nota simple antes de arras
Verificamos derramas, cargas y certificado de estar al corriente para que no aparezcan sorpresas días antes de notaría.
Ahorro visible frente a agencia
En un piso de 400.000 €, el 3 % son 12.000 € + IVA. Livendia: 890 € fijos.
Coordinación con comprador y banco
Mediamos hitos sin sustituirte: tú decides precio y plazos; el gestor ordena la documentación.
Orientación plusvalía e impuestos vendedor
Te indicamos plazos y documentación municipal sin confundirlo con honorarios de agencia.
Panel y WhatsApp con un gestor
Sin call center: misma persona desde la reserva hasta la firma.
Zonas donde gestionamos ventas entre particulares
Operaciones en distritos céntricos, ensanche norte, periferia consolidada y municipios del cinturón (Móstoles, Getafe, Leganés) con el mismo checklist pre-escritura.
¿Cómo te acompañamos en tu venta?
Mismo protocolo en Chamberí, Vallecas, Getafe o Las Rozas: estudio de operación, contratos, checklist documental y seguimiento hasta firma.
Estudio de tu venta
Revisamos precio, comprador, calendario y riesgos del inmueble antes de que firmes reserva o arras que te atan.
Reserva y arras a medida
Redactamos contrato de reserva y arras (penitenciales o confirmatorias) protegiendo al vendedor: plazos, señal y consecuencias del desistimiento.
Documentación para notaría
Te guiamos con nota simple, comunidad, certificados, ITE si aplica y coherencia entre lo pactado y lo que se escritura.
Hasta la escritura
Asesoramiento en hitos con el comprador y checklist pre-firma para cerrar en notaría sin sorpresas de última hora.
Propietarios en Madrid que vendieron con gestor Livendia
“Teníamos comprador particular y la agencia nos pedía exclusiva. Contratamos Livendia: redactaron arras y nos guiaron con la comunidad y la nota simple hasta escritura.”
Rosa & Miguel
Vendedores, distrito Salamanca
“Ahorramos la comisión de intermediación y tuvimos un gestor que respondía dudas del comprador sin que yo negociara a ciegas.”
Andrés V.
Propietario, Fuencarral
Habla con tu gestor o llámanos
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Importante
Livendia no sustituye a una agencia de marketing ni garantiza encontrar comprador: el servicio cubre acompañamiento profesional cuando ya vendes entre particulares. Notaría, registro e impuestos (plusvalía, IRPF) son independientes; te orientamos sobre plazos y documentación.
¿Listo para vender con seguridad en Madrid?
Contrata el servicio completo de venta (890 €, IVA incluido) y trabaja con tu gestor personal hasta la escritura en Madrid.