¿Qué incluye el pack en el Eixample?

Contrato de arras redactado por gestor legal (145 €) más gestión documental vendedor post-arras (350 €): comunidad, nota simple, ITE, cèdula, energético e informe semáforo. Total 495 € IVA incl.

¿Cuánto tarda la comunidad en dar el certificado en el Eixample?

De 5 días en comunidades pequeñas a 2–3 semanas en bloques grandes del ensanche. Conviene activar gestión documental justo tras firmar arras.

¿Puedo contratar si vendo en Sant Antoni o Fort Pienc?

Sí. Mismo pack y precios para todo el distrito del Eixample y barrios limítrofes atendidos desde la landing.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · Eixample · Entre particulares

Vendes de particular en el Eixample: un gestor inmobiliario redacta tus arras y lleva la documentación a notaría

Vendes en Barcelona — en el Eixample — y necesitas contratar arras más un gestor profesional que lleve toda la documentación. Pack 495 € IVA incl.: contrato de arras CCCat y gestión documental hasta la notaría, sin comisión de agencia.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Dreta, Esquerra, Sagrada Família, Sant Antoni
Cèdula d'habitabilitat · ITE · derramas en junta
495 € · Sin comisión agencia

Pack Livendia en Eixample — Venta · Propietarios particulares

Mercado en Eixample

El Eixample concentra la mayoría de ventas entre particulares de Barcelona ciudad: Dreta y Esquerra con compradores de Idealista, herencias en fincas modernistas y plazos ajustados. Precio medio ~450.000 € (Brains Real Estate, 2026).

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Vendes sin agencias en el Eixample

Publicaste en Idealista, cerraste con el comprador y quieres ahorrar comisión. Necesitas un gestor inmobiliario para arras y documentación — no otra inmobiliaria.

El comprador exige la misma diligencia que una agencia

En Esquerra o Dreta el comprador pide cèdula, ITE y comunidad al día. Pack 495 € con gestor que persigue cada certificado.

Herencia o venta desde otra provincia

Piso en el Eixample, tú en Madrid o fuera de España: panel Livendia y gestor dedicado por WhatsApp.

En Dreta de l'Eixample las comunidades de edificios del ensanche tardan 10–20 días en emitir certificado de deuda cero. Sin gestor desde la semana del arras, la fecha de escritura se desmorona.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

Terrazas no inscritas, derramas de fachada y comunidades saturadas: en el ensanche el comprador exige documentación impecable. Pack 495 € vs miles en comisión si ya vendes sin agencia.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en Eixample

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: derramas conocidas, terrazas y cláusula 621-49 si el comprador pide hipoteca — redacción CCCat.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: verificación ITE en fincas 1900–1970, cèdula d'habitabilitat vigente y certificado de comunidad.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo: elementos no inscritos en registro, energético caducado, actas de junta con derramas aprobadas.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Notaría con expediente coherente: el gestor no sustituye al notario, pero evita sorpresas el día de la firma.

Situaciones frecuentes en Eixample

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Terraza no inscrita en registro

Muy frecuente en el ensanche. Debe regularizarse o reflejarse en arras antes de transmitir.

Derrama de fachada aprobada en junta

En Dreta y Esquerra hay rehabilitaciones de fachada con cuotas pendientes. Cruce de actas y certificado de deuda.

Cèdula d'habitabilitat caducada

Obligatoria en Catalunya para transmitir. Muchos vendedores particulares no la detectan hasta que el comprador pide documentación.

Arras copiadas de otra CCAA

Plantillas sin CCCat ni cláusula 621-49: el comprador usa fallos para pedir rebaja días antes de notaría.

Barrios del Eixample con pack arras + gestión

Venta entre particulares en el Eixample con gestor documental Livendia hasta notaría.

Dreta de l'Eixample, Esquerra, Sagrada Família, Sant Antoni y Fort Pienc. Normativa catalana (CCCat, cèdula, ITE) cubierta por gestor Livendia desde el panel digital.

Dreta de l'EixampleEsquerra de l'EixampleSagrada FamíliaSant AntoniFort Pienc

Precio de venta del inmueble

450.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

13.500 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

13.005 €

En Eixample, con un piso de 450.000 €, te ahorras 13.005 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en Eixample

Centraliza nota simple, certificados de comunidad e informe semáforo en panel Livendia. Especialmente útil si vendes en el Eixample y resides fuera de Catalunya.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en Eixample

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en Eixample. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

Eixample: normativa catalana en arras y documentación

Cèdula, ITE y CCCat no aparecen en plantillas genéricas. Pack con gestor que conoce el trámite del ensanche.

495 € cuando ya tienes comprador

El 3 % sobre 450.000 € serían 13.500 € + IVA de comisión. Tú llevas la venta; Livendia blinda arras y documentación.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

Has encontrado comprador en el Eixample — nosotros blindamos arras y trámites

En Dreta de l'Eixample las comunidades de edificios del ensanche tardan 10–20 días en emitir certificado de deuda cero. Sin gestor desde la semana del arras, la fecha de escritura se desmorona.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el pack en el Eixample?: Contrato de arras redactado por gestor legal (145 €) más gestión documental vendedor post-arras (350 €): comunidad, nota simple, ITE, cèdula, energético e informe semáforo. Total 495 € IVA incl.
¿Cuánto tarda la comunidad en dar el certificado en el Eixample?: De 5 días en comunidades pequeñas a 2–3 semanas en bloques grandes del ensanche. Conviene activar gestión documental justo tras firmar arras.
¿Puedo contratar si vendo en Sant Antoni o Fort Pienc?: Sí. Mismo pack y precios para todo el distrito del Eixample y barrios limítrofes atendidos desde la landing.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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Vende en el Eixample con arras CCCat y documentación hasta escritura

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Contratas desde Eixample por 145 € IVA incl. — no miles de euros de comisión de agencia. Tu gestor se asigna al expediente, te llama para resolver dudas, redacta o corrige las arras y responde consultas por WhatsApp y panel hasta la firma.

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Entregamos borrador en 48-72 h laborables con cláusula de financiación si la necesitas, calendario hasta escritura y objeto del inmueble coherente con registro.

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Contratas online desde Eixample y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.

Expediente digital por cliente

Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.

Gestor que trabaja tu trámite

Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.

Documentación centralizada

Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.

Seguimiento transparente

Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.