Compra en Barcelona con gestor en catalán y castellano — contratos bajo control
En Barcelona ciudad y área metropolitana, acompañamos tu compra de principio a fin: revisión de reserva y arras, coordinación con agencia y notaría, y alerta temprana ante prácticas que suelen costar miles de euros si no se leen a tiempo.
- Pisos con ITE pendiente, locales y vivienda turística mal definida
- Contratos bilingües o redactados solo a favor del vendedor
- Gestor fijo hasta firma en notaría barcelonesa
Barcelona: mercado tensionado, documentación exigente
Comprar en un mercado tensionado sin segundo par profesional es arriesgado: mezclas de idiomas en contratos, ITE pendientes o cargas que no cuadran con lo visto en la visita. Alineamos el expediente con lo que realmente habéis pactado.
Aquí conviven compradores internacionales, obra nueva y edificios con historial urbanístico complejo. Livendia alinea lo pactado en la visita con lo que firmas.
Control de ITE y estado del edificio
Verificamos inspección técnica, obras en comunidad y licencias antes de que las arras te obliguen a asumir costes que no viste en el anuncio.
Cláusulas en castellano y catalán
Te explicamos obligaciones reales aunque el borrador mezcle idiomas o referencias a normativa autonómica que no entiendes a primera vista.
Compras sin pagar doble intermediación
Si encuentras piso de particular, no necesitas pagar comisión de comprador: inviertes en gestoría que defiende tu dinero en reserva y arras.
Servidumbres y cargas en nota simple
Detectamos gravámenes, usufructos o limitaciones de uso que en barrios densos (Poblenou, Born) aparecen tarde si nadie las lee.
Calendario realista hasta escritura
Coordinamos con vendedor, agencia (si la hay) y notaría para que plazos de hipoteca y entrega de llaves sean ejecutables.
Tarifa plana Livendia
890 € IVA incluido. Sin porcentaje sobre el precio de compra.
Zonas donde revisamos compras a diario
Eixample, Gràcia, Poblenou, Sarrià-Sant Gervasi, Sant Martí, Sants, Les Corts, L'Hospitalet, Badalona, Santa Coloma y municipios del área metropolitana con el mismo protocolo documental.
¿Cómo te acompañamos en tu compra?
Mismo recorrido en cuatro hitos hasta escritura: Eixample, Gràcia, Sant Martí, Badalona u otros núcleos donde también gestionamos compras entre particulares.
Revisión completa de la documentación
Analizamos exhaustivamente el contrato de reserva, nota registral, cédula de habitabilidad y toda la documentación urbanística antes de que firmes nada.
Te protegemos de cláusulas abusivas
Revisamos contratos con agencias inmobiliarias, notas de encargo y honorarios. Identificamos y eliminamos cláusulas que perjudiquen tus intereses.
Gestor personal a tu disposición
Tendrás un gestor experto asignado que resolverá tus dudas en cualquier momento. Estamos en contacto permanente durante todo el proceso de compra.
Acompañamiento hasta la escritura
Te acompañamos desde la reserva, pasando por las arras, hasta el día de la firma en notaría. Coordinamos con todas las partes para que todo sea seguro.
Compradores en Barcelona que ya compraron con acompañamiento Livendia
Teníamos dudas sobre una cláusula de penalización en arras confirmatorias. Livendia la reescribió con equilibrio y el vendedor aceptó sin romper la operación.
Marc & Laia
Compradores, Poblenou
Revisaron la nota simple y detectaron una servidumbre que no nos habían comentado en la visita. Decidimos con datos, no con prisa.
Núria P.
Compradora, Sarrià
Importante saber
Este servicio cubre el acompañamiento profesional y revisión documental completa. No incluye tasas notariales, registrales ni gestorías de compraventa (responsabilidad del comprador según normativa). Te informamos de todos los costes adicionales desde el inicio.
¿Listo para comprar con seguridad en Barcelona?
Contrata online el pack completo y llega a la firma en Barcelona con un gestor que ya conoce tu expediente.
¿Tienes dudas? Escríbenos y te asesoramos sin compromiso