Gestoría inmobiliaria · Barcelona
Gestoría especializada en servicios inmobiliarios para particulares en Barcelona capital y área metropolitana. Tarifa plana sin comisiones abusivas, gestor legal experto dedicado y acompañamiento en venta de particular a particular.
Alquiler
22 €/m²
Por barrio: 15–30 €/m²
Venta
4.380 €/m²
Rango: 2.900–6.800 €/m²
Precio medio vivienda
345.000 €
Alquiler: Idealista, informe grandes capitales, agosto 2026 (−7,6 % interanual). Venta: Fotocasa, precio medio Barcelona ciudad, julio 2026.
Barcelona es la única gran capital española con corrección interanual del alquiler en 2026, aunque sigue entre las ciudades más caras del país y está declarada zona tensionada en toda Cataluña. La brecha entre oferta en portales y contratos registrados con IRAV condiciona cada renovación y operación entre particulares. El alquiler publicado ronda 22 €/m² (15–30 €/m²); La venta se mueve en torno a 4.380 €/m² (2.900–6.800 €/m²). El hub de gestoría en Barcelona agrupa venta entre particulares, contrato de arras, LAU, temporada y revisión documental — cada servicio con tarifa plana publicada y gestor humano, adaptado a barrios como Eixample, Gràcia, Sant Martí donde conviven operaciones residenciales, universitarias y de segunda residencia.
Distrito con mayor peso en la oferta de alquiler de la capital: fincas regias, ascensores antiguos y perfiles exigentes de expatriados y personal sanitario. Cada renovación exige cálculo IRAV antes de proponer subida al inquilino.
Alta proporción de pisos compartidos, plantas sin ascensor y mezcla de contratos LAU y temporada regulada. Los conflictos por ruido, subarriendo o mascotas aparecen en el primer año si el contrato no incluye normas de convivencia.
Zona en transformación con demanda de familias en Poblenou y perfiles jóvenes cerca del Besòs. Edificios de los 60–80 con incidencias frecuentes de fontanería comunitaria y ascensor.
Alternativa asequible dentro del municipio con buena conexión metro y demanda de familias migrantes. El parque envejecido concentra averías que escalan a la comunidad si no hay gestor intermediando.
Mezcla de Sants consolidado y zonas en regeneración cerca de la Fira. Operaciones entre particulares habituales cuando el comprador ya trabaja en el eje Zona Franca o Sants Estació.
Tarifas planas publicadas
Venta 890 €, arras 145 €, LAU 145 €, revisión post-arras 350 € — sin comisión sobre precio de operación.
Un gestor por expediente
Misma persona por WhatsApp y panel Livendia, no call center.
Cobertura barrios y municipios del área
Operamos en capital y área metropolitana de Barcelona con el mismo protocolo documental.
El mercado barcelonés combina compradores locales, inversión y venta entre particulares en Eixample, Gràcia, Sant Martí, L'Hospitalet o Badalona. Los trámites exigen revisar cargas, comunidad y contratos antes de las arras — sin depender de una agencia del 3–5 %.
Análisis de reserva, nota simple registral, arras y documentación urbanística. Ideal si ya tienes piso o comprador y quieres un gestor que traduzca riesgos antes de la señal.
Acompañamiento integral con gestor dedicado: negociación documental, coordinación con notaría y revisión de coherencia entre reserva, arras y documentación del inmueble.
Para propietarios que venden entre particulares: reserva, arras, documentación del inmueble y asesoramiento hasta la escritura con gestor personalizado.
¿Vendes en Barcelona? Consulta la landing de venta completa local (890 € IVA incl.).
Precios fijos para LAU, temporada, habitación y arras en Barcelona. Entrega en 48-72 h con inventario y cláusulas adaptadas al uso real del piso.
Entrega en 48-72 h laborables
Contrato de arras penitenciales o confirmatorias para compraventa en Barcelona. Plazos, condiciones suspensivas y penalidades revisadas por gestor legal.
Verificación integral tras firmar arras: actas, derramas, ITE, nota registral e informe con llamada de veredicto antes de escriturar en Barcelona.
Arrendamiento de larga duración con fianza, actualización de renta, gastos y mantenimiento conforme a LAU. Para propietarios particulares en Barcelona ciudad y área metropolitana.
Estancias temporales, contratos por habitación en pisos compartidos o alquiler orientado a temporada, con límites de ocupación y convivencia claros.
También disponible
Revisión post-arras por zona: Barcelona · L'Hospitalet · Cornellà · Les Corts (despacho Mejía Lequerica 44)
Gestión integral de alquileres en Barcelona: tú no hablas con el inquilino, nosotros canalizamos incidencias, averías y renovaciones con criterio profesional.
Intermediación ante el arrendatario, coordinación de reparaciones, seguimiento de pagos, mediación en conflictos y alertas cuando necesitas decidir.
Si ya tienes claro que quieres delegar el contacto con el inquilino, consulta la guía completa de administración de alquiler en Barcelona: precio medio de alquiler, barrios donde operamos y preguntas frecuentes de tu ciudad.
Despreocúpate de averías y disputas menores. Tarifa plana sin permanencia: el propietario delega; Livendia ejecuta con gestor asignado.
¿Dudas antes de contratar? Consulta la ficha de administración de alquiler en Barcelona.
Respuestas claras antes de contratar.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Empieza en Barcelona: compraventa 424 € o 890 €, revisión post-arras 350 €, LAU 145 €, temporada 200 € y administración 49 €/mes. Contratación online.
Cobertura online
Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
Ver servicios →
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
Ver servicios →
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
Ver servicios →
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
Ver servicios →
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
Ver servicios →
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Ver servicios →Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
MadridCapital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
ValenciaCiudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
BarcelonaÁrea metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
MálagaCosta y provincia: gestoría online con precios cerrados.
SevillaCapital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
BilbaoGran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
GranadaCapital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
ZaragozaAragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Experiencias reales de propietarios y compradores que delegaron contratos o administración en Livendia.
5.0 en Google · 3 reseñas
“Delegué el contacto con el inquilino y dejé de recibir llamadas a deshoras. El gestor me explica solo lo importante y todo queda en el panel.”
Carmen R.
Propietaria · Madrid
“Necesitaba un contrato de arras claro antes de firmar con la agencia. Revisaron cláusulas, me orientaron por teléfono y salí mucho más tranquilo.”
Javier M.
Comprador · Valencia
“Contraté la administración del piso en Barcelona en pocos minutos. Las incidencias del inquilino las resuelven ellos; yo solo apruebo cuando toca.”
Laura P.
Propietaria · Barcelona
“El acompañamiento en la compra nos ayudó a no firmar a ciegas: reserva, arras y documentación con un gestor que conocía nuestro expediente.”
Antonio y Elena
Compradores · Zaragoza
Valoración en Google Business Profile. ¿Quieres el mismo trato? Ver todos los servicios
Quiénes somos
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
Contratas desde Barcelona online con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama en 24-48 h y responde consultas por WhatsApp y panel hasta cerrar el trámite.
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Tu gestor contacta contigo para entender el trámite en Barcelona, resolver dudas iniciales y definir el calendario del servicio.
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
Tramitación de gestoría inmobiliaria
Tu gestor prepara o revisa la documentación del trámite en 48-72 h laborables y te indica qué falta en el expediente.
Asesoramiento hasta cerrar
Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.
Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.
Plataforma Livendia
Contratas online desde Barcelona y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor que trabaja tu trámite
Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Gestoría inmobiliaria
Ref. EXP-2026-0847 · Barcelona · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente