Administración de alquiler por temporada o habitaciones en Málaga
Málaga capital y la Costa del Sol atraen estancias de meses para teletrabajo, habitaciones para personal de hostelería y rotación alta en barrios como La Malagueta o Teatinos. Livendia administra inquilinos, entradas, salidas y averías por 79 €/mes.
79 €/mes IVA incl. · Contratos nuevos 100 € · Rescisiones gratis
Por qué en Málaga
El perfil mezcla estudiantes de la UMA, profesionales del turismo y nómadas digitales que buscan contratos acotados. Gestionar tres habitaciones con calendarios distintos desde fuera de Málaga es inviable sin un intermediario.
Mercado local
El alquiler en Málaga capital supera los 18 €/m² de media (2026), con picos en zonas cerca del puerto y demanda sostenida de habitaciones en Teatinos y El Palo.
Zonas que cubrimos
Barrios y zonas con más demanda de administración por habitación o temporada:
- Centro histórico
- La Malagueta
- Teatinos
- El Palo
- Huelin
- Torremolinos
- Rincón de la Victoria
Precios en Málaga
Administración mensual
79 €/mes
IVA incluido · sin permanencia · inquilinos, entradas/salidas y servicio técnico
Contrato nuevo
100 €
IVA incluido · por cada contrato de temporada o habitación que haya que redactar
Rescisión de contrato
Gratis
Incluida en la administración · sin coste adicional
Qué incluye
- Punto de contacto único con inquilinos de temporada o por habitaciones
- Control de entradas y salidas (check-in / check-out) y estado de la vivienda
- Gestión de servicio técnico, averías e incidencias con proveedores
- Seguimiento de contratos, renovaciones y documentación en el panel Livendia
- Mediación profesional ante incidencias o desacuerdos con el inquilino
- Rescisiones de contrato incluidas sin coste adicional
- Informes de lo relevante: tú decides; nosotros filtramos el día a día
- Cuota 79 €/mes IVA incluido · sin permanencia
Qué no incluye
- Redacción de cada contrato nuevo de alquiler (temporada o habitación): 100 € IVA incl. por contrato, cobro aparte
- Administración de alquileres de larga duración / vivienda habitual LAU (ver servicio de administración estándar)
- Honorarios de agencia inmobiliaria ni comercialización del anuncio
- Representación procesal en juzgados ni litigio contencioso
- Gastos de materiales, oficios o tasas ajenas a Livendia
Cómo funciona
Activas la administración online, nos das de alta los contratos o habitaciones activos y desde el primer día somos el interlocutor con tus inquilinos.
- 1
Contratas la administración
Pago mensual sin permanencia. Accedes al panel de alquiler Livendia y subes contratos, inventarios y datos de contacto de cada inquilino o habitación.
- 2
Alta de inquilinos y calendario
Registramos entradas y salidas previstas, fianzas y condiciones. Coordinamos check-in / check-out y el estado de la vivienda al cambio de ocupante.
- 3
Día a día y servicio técnico
El inquilino contacta con Livendia. Gestionamos incidencias, avisamos a técnicos y te consultamos solo cuando hace falta tu autorización o un cobro extraordinario.
- 4
Contratos nuevos y rescisiones
Si hace falta un contrato nuevo (temporada o habitación), lo redactamos por 100 € IVA incl. Las rescisiones las tramitamos sin coste adicional.
Normativa en Málaga
Andalucía regula alquiler de vivienda y compatibilidad con usos turísticos. En habitaciones conviene delimitar zonas comunes y suministros. Contrato nuevo: 100 € IVA incl. Rescisiones gratis con la cuota activa.
Propietarios en Málaga con habitaciones y temporadas
“Alquilo dos habitaciones en Teatinos. Livendia hace el check-in cuando llega un nuevo inquilino y me envía el parte de estado.”
“Tenía un piso por temporada para trabajadores en verano. Ellos coordinan técnicos de aire acondicionado sin que yo esté en la ciudad.”
Preguntas frecuentes — Málaga
Respuestas claras antes de contratar.
¿Cubrís la Costa del Sol además de Málaga capital?
La administración online funciona en toda España; el servicio está orientado a Málaga capital y municipios del área metropolitana donde haya rotación de inquilinos.¿Qué incluyen los 79 €/mes en Málaga?
Contacto con inquilinos, entradas/salidas, servicio técnico e incidencias, seguimiento documental y rescisiones sin coste. No incluye redacción de cada contrato nuevo (100 € aparte).¿Diferencia con administración LAU?
La administración LAU (49 €/mes) es para un inquilino estable. Esta de 79 €/mes está pensada para habitaciones y temporadas con más rotación.¿Para quién es este servicio?
Para propietarios con vivienda de temporada o con inquilinos por habitaciones. Si tienes un alquiler de larga duración (vivienda habitual LAU), te conviene la administración estándar a 49 €/mes.¿Qué incluyen los 79 € al mes?
La administración continua: contacto con inquilinos, control de entradas y salidas, servicio técnico e incidencias, seguimiento documental y rescisiones sin coste. No incluye la redacción de cada contrato nuevo.¿Cuánto cuesta un contrato nuevo?
Cada contrato de alquiler (temporada o habitación) que haya que redactar se cobra aparte: 100 € IVA incluido por contrato.¿Las rescisiones tienen coste?
No. Con la administración activa, las rescisiones de contrato las tramita Livendia sin coste adicional.¿Hay permanencia?
No. Puedes cancelar cuando quieras; mantienes el acceso hasta el final del periodo ya pagado.¿En qué se diferencia de la administración a 49 €/mes?
La de 49 €/mes está orientada a alquileres de larga duración con un inquilino estable. Esta de 79 €/mes cubre el ritmo de temporada y habitaciones: más rotación, entradas/salidas y control de varios ocupantes.
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