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Packs recomendados
Combinaciones habituales para arrancar un alquiler o cerrar una venta entre particulares. El pack de venta (arras + gestión) se contrata en un solo pago de 495 € IVA incl.; el pack LAU se contrata en dos partidas (IVA incl.).
Alquiler · Propietarios
Contrato LAU + primer mes de administración
Redacta el contrato conforme a la LAU y activa la gestión mensual desde el día uno: seguimiento de renta, canal único con el inquilino e incidencias documentadas en panel.
- Contrato de alquiler LAU145 €
- Administración de alquiler (1.er mes)59 €/mes
204 € total estimado
Orden recomendado: primero contrato LAU, después suscripción mensual de administración (59 €/mes, sin permanencia).
Venta · Propietarios
Arras + gestión documental vendedor
Para vender entre particulares con comprador ya encontrado: contrato de arras equilibrado y gestor que recopila comunidad, nota simple, ITE y coherencia documental hasta notaría.
- Contrato de arras (penitenciales)145 €
- Gestión documental vendedor post-arras350 €
495 € total estimado
Un solo pago: el gestor encadena arras y gestión documental hasta notaría.
Enlazado interno · anti-canibalización
¿Vendes o compras? Landings principales por ciudad
Cada enlace apunta a la URL que queremos posicionar: guía SEO de venta o compra, pack arras a 495 € cuando aplica, servicio integral a 890 € e índice de gestoría compraventa. Refuerza el rastreo desde home y precios hacia las páginas prioritarias en Google Search Console.
Madrid
Barcelona
Valencia
Málaga
Sevilla
Compraventa
CompraventaPack venta · 495 €495 €IVA incluido
Pack arras + gestión vendedor
Pack para vender entre particulares con comprador ya encontrado: contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida y gestión documental completa hasta notaría (comunidad, nota simple, ITE, energético, informe semáforo). Un solo pago, un gestor dedicado.
- Contrato de arras redactado a medida (penitenciales o confirmatorias)
- Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
- Gestor dedicado: nota simple registral actualizada
- Certificado de deuda cero de comunidad
+6 más en la ficha completa
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CompraventaComprador · Barcelona395 €IVA incluido
Pack comprador Barcelona
Para compradores que ya firmaron arras en Barcelona o área metropolitana: revisión documental integral (comunidad, ITE, nota registral, urbanismo) más cita presencial de 45–60 min en nuestro despacho de Les Corts (Mejía Lequerica 44) para veredicto y dudas antes de escriturar.
- Revisión completa de contrato de arras y coherencia con documentación
- Actas de comunidad, derramas, ITE y nota registral actualizada
- Consulta urbanística y cargas relevantes en edificios barceloneses
- Informe ejecutivo PDF + llamada de veredicto con gestor
+3 más en la ficha completa
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Compraventa145 €IVA incluido
Arras penitenciales
El contrato más habitual en compraventa. Permite desistir pagando o reteniendo las arras.
- El contrato más habitual en España
- Permite desistir de la compra
- Cláusulas de penalización claras
- Protección de la señal económica
+2 más en la ficha completa
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Compraventa145 €IVA incluido
Arras confirmatorias
Mayor seguridad jurídica para ambas partes. Obliga a completar la compraventa.
- Mayor seguridad jurídica
- Obliga a completar la compraventa
- Protección máxima ambas partes
- Ideal para operaciones seguras
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CompraventaPre-escritura350 €IVA incluido
Revisión documental post-arras
Verificación documental integral tras firmar arras y antes de escriturar. Revisamos contrato de arras, actas de comunidad, derramas, ITE, nota registral e información urbanística. Informe ejecutivo + llamada de veredicto y asesoramiento telefónico.
- Revisión completa de contrato de arras
- Revisión de actas de comunidad (últimos 2 años)
- Verificación de derramas pendientes y extraordinarias
- Análisis del ITE (Inspección Técnica de Edificios)
+6 más en la ficha completa
Ver detalles y contratar- CompraventaPost-arras · Vendedor350 €
IVA incluido
Gestión documental vendedor
Gestor dedicado que obtiene y verifica toda la documentación para escriturar: nota simple, comunidad, ITE, certificado energético, hipoteca, IBI y coherencia con arras. Informe semáforo y asesoramiento hasta notaría.
- Gestor dedicado desde la contratación
- Checklist personalizado de documentación
- Nota simple registral actualizada
- Certificado de deuda cero de comunidad
+10 más en la ficha completa
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CompraventaParking y trastero298 €IVA incluido
Compra parking o trastero
Servicio integral de compra con gestor dedicado: nota simple, IBI, comunidad, notaría, ITP y registro. Un profesional se encarga de todos los trámites hasta la entrega de la documentación final.
- Nota simple registral y revisión de cargas
- Revisión IBI y deuda de comunidad
- Coordinación con oficial de notaría
- Preparación documentación comprador y vendedor
+4 más en la ficha completa
Ver detalles y contratar- Compraventa61 €
IVA incluido
Reserva de compra
Documento de reserva 48–72h.
- Documento de reserva en 48-72h
- Redacción personalizada
- Protección de tu señal económica
- Asesoramiento incluido
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Alquiler
Alquiler145 €IVA incluido
Contrato alquiler LAU
Redacción o revisión del contrato de arrendamiento de vivienda conforme a la normativa vigente.
- Redacción conforme a LAU vigente
- Cláusulas personalizadas
- Protección legal arrendador/arrendatario
- Revisión de fianzas y garantías
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Ver detalles y contratar- AlquilerOpción a compra145 €
IVA incluido
Alquiler con opción a compra
Redacción del arrendamiento con pacto de opción de compra entre particulares: precio de ejercicio, plazo, tratamiento de rentas y cláusulas LAU adaptadas. Gestor dedicado e inventario incluido.
- Arrendamiento LAU con pacto de opción de compra
- Precio de ejercicio, plazo y condiciones de la opción
- Tratamiento de rentas durante el arrendamiento
- Inventario del inmueble incluido
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Alquiler200 €IVA incluido
Alquiler por temporada
Para estancias temporales, estudios o trabajo. Regulación específica fuera de la LAU estándar.
- Regulación específica temporada
- Ideal para estudiantes o trabajo
- Cláusulas adaptadas a corta estancia
- Protección legal ambas partes
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Alquiler145 €IVA incluido
Alquiler de habitación
Arrendamiento de habitación en piso compartido con cláusulas específicas para este régimen.
- Régimen específico habitación compartida
- Cláusulas de convivencia
- Protección zonas comunes/privadas
- Gestión de gastos compartidos
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Administración de alquiler
Administración de alquilerPropietarios · Puesta en marcha599 €IVA incluido
Alquiler integral
Para propietarios que quieren alquilar sin agencia tradicional: búsqueda activa de inquilinos, filtrado de solvencia con seguro de impago recomendado, contrato, fianza, suministros y entrega de llaves. Administración mensual opcional.
- Captación y filtrado de candidatos solventes
- Tramitación documental con aseguradora de alquiler garantizado (recomendada)
- Contrato LAU, temporada o habitación y coordinación de firma
- Fianza legal, altas de suministros y entrega de llaves
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Administración de alquiler59 €/mesIVA incluido
Administración de alquiler
Gestión completa de tu alquiler. Nosotros somos el punto de contacto con el inquilino, gestionamos incidencias, renovaciones y mediación. Tú solo cobras. Sin permanencia.
Ver detalles y contratar- Administración de alquilerTemporada · Habitaciones79 €/mes
IVA incluido
Admin. temporada / habitaciones
Para propietarios con piso de temporada o alquiler por habitaciones: Livendia gestiona inquilinos, entradas y salidas, servicio técnico e incidencias. 79 €/mes IVA incl. Cada contrato nuevo se cobra aparte (100 € IVA incl.). Rescisiones de contrato gratuitas.
- Punto de contacto con inquilinos de temporada o por habitación
- Control de entradas y salidas (check-in / check-out)
- Gestión de servicio técnico e incidencias
- Seguimiento de contratos y documentación en panel Livendia
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Acompañamiento
AcompañamientoPara inquilinos189 €IVA incluido
Acompañamiento de alquiler
Gestor especializado para inquilinos que ya tienen piso de alquiler (o lo van a firmar): documentación requerida, asesoramiento, revisión y redacción de contratos, firma digital certificada, expediente online y mediación con la parte propietaria hasta que tú decidas cerrar el servicio.
- Gestor especializado asignado en todo momento
- Checklist y revisión de la documentación requerida
- Asesoramiento continuo del trámite de alquiler
- Revisión y redacción de contratos de alquiler
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AcompañamientoTodo Incluido890 €IVA incluido
Servicio completo de compra
El servicio más completo de gestoría inmobiliaria. Te acompañamos desde la reserva hasta la escrituración con revisión total de documentación, contratos con agencias, honorarios y apoyo en cada paso del proceso de compra.
- Gestión completa: reserva, arras y escritura
- Revisión de contratos con agencias inmobiliarias
- Revisión de notas de encargo y honorarios
- Análisis documentación registral y urbanística
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Ver detalles y contratar- AcompañamientoPara vendedores890 €
IVA incluido
Servicio completo de venta
Acompañamiento para propietarios que venden su piso de forma particular a un comprador particular: gestor personalizado, reserva, arras, documentación y asesoramiento hasta escriturar con éxito.
- Estudio de la operación con gestor personalizado
- Redacción de contrato de reserva
- Redacción de contrato de arras (penitenciales o confirmatorias)
- Ayuda para recabar nota simple, comunidad, ITE y certificados
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AcompañamientoPremium424 €IVA incluido
Reserva y arras
Servicio completo de asesoramiento jurídico desde la reserva hasta el contrato de arras. Incluye revisión de contratos de reserva, nota registral, documentación urbanística y apoyo legal en todo el proceso.
- Revisión completa de contrato de reserva
- Análisis exhaustivo de nota simple registral
- Revisión de documentación urbanística
- Redacción de contrato de arras personalizado
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Revisión
RevisiónPara inquilinos120 €IVA incluido
Revisión contrato alquiler
Revisión profesional del contrato de alquiler antes de firmar: LAU, temporada o habitación. Informe detallado para negociar. No incluye redacción completa del contrato.
- Revisión cláusula a cláusula del borrador
- Contratos LAU, temporada y habitación
- Detección de cláusulas abusivas o ilegales
- Análisis de fianza, renta y actualizaciones
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