¿Necesitas administración profesional del alquiler en Bilbao?
Bizkaia y Bilbao capital tienen mercado comprimido: propietarios en Abando, Deusto, Indautxu o Getxo reciben incidencias, dudas sobre normativa vasca de arrendamientos y conflictos con comunidades de edificios históricos. Livendia actúa como único intermediario ante el inquilino para que vosotros decidáis solo lo que merece vuestra firma.
¿Qué incluye el servicio en Bilbao?
En el Gran Bilbao es frecuente que el propietario no pueda desplazarse en 24 h cuando salta una avería en ascensor o fachada. Centralizamos el canal con el inquilino, pedimos certificados de comunidad cuando toca y documentamos cada incidencia — en Abando, Deusto, Barakaldo o Portugalete.
Sin permanencia. Sin costes ocultos. Sin sorpresas.
Cero contacto con el inquilino
Todas las comunicaciones pasan por nosotros. Tú te mantienes completamente al margen.
Gestión de incidencias
Coordinamos reparaciones, contratamos empresas y hacemos seguimiento hasta la resolución.
Control de fechas clave
Seguimiento de renovaciones, actualizaciones de renta, vencimientos y plazos legales.
Mediación profesional
Si surge cualquier conflicto o discrepancia, nuestro equipo lo gestiona con criterio profesional.
Alertas inteligentes
Te informamos solo de lo crítico: pagos, decisiones importantes o novedades que requieran acción.
Atención continua al inquilino
Respondemos dudas, tramitamos peticiones y gestionamos la relación día a día de forma profesional.
Barrios y zonas donde administramos alquileres en Bilbao
Administramos alquileres en los barrios y municipios del Gran Bilbao con más demanda residencial.
- Abando
- Deusto
- Indautxu
- Basurto
- Rekalde
- Begoña
- Getxo
- Barakaldo
- Portugalete
- Santurtzi
- Leioa
- Erandio
¿Cómo funciona?
Intermediación desde el primer día, gestión de consultas del inquilino, coordinación de reparaciones y avisos solo cuando requiere decisión vuestra — en Bilbao, Getxo, Barakaldo, Portugalete o municipios del área metropolitana.
Nos convertimos en tu intermediario
Desde el primer día, Livendia es el único punto de contacto entre tú y tu inquilino. No recibirás llamadas, emails ni mensajes directos.
Gestionamos todas las comunicaciones
El inquilino se comunica exclusivamente con nosotros para cualquier consulta, petición o incidencia. Filtros profesionales garantizan tu tranquilidad.
Resolvemos y coordinamos
Cuando surge un problema, contactamos empresas, coordinamos reparaciones y hacemos seguimiento hasta que todo esté resuelto.
Te mantenemos informado
Solo te contactamos para lo importante: pagos recibidos, decisiones que requieren tu aprobación o novedades relevantes del contrato.
Propietarios en Bilbao que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia
Tengo piso en Deusto y vivo en Madrid. Livendia atiende al inquilino, coordina cerrajero y fontanería y yo solo veo el resumen cuando toca autorizar gasto.
Ander L.
Propietario, Deusto
Alquilo en Getxo con inquilino estable. Filtran consultas menores y cuando hubo avería de ascensor explicaron al inquilino el protocolo con la comunidad.
Maite S.
Propietaria, Getxo
Normativa local del alquiler en Bilbao
Referencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
- Depósito de fianza
- Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco / HABE. En Euskadi rigen particularidades de depósito y contrato; la fianza legal se deposita conforme a normativa autonómica.
- Zona de mercado tensionado
- Bizkaia y Bilbao capital tienen mercado comprimido. Verifica declaración de zona tensionada y límites de actualización antes de renovar.
- Índice de referencia de renta
- IRAV u índice aplicable en renovaciones en zona tensionada.
Preguntas frecuentes sobre administración de alquiler en Bilbao
Impagos, seguro, venta con inquilino y recuperación de la vivienda — respuestas claras para propietarios.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
Livendia monitoriza vencimientos, reclama por los canales acordados y te avisa de forma temprana. Si persiste el impago, orientamos sobre requerimientos y, si hace falta, servicios legales adicionales (el pack mensual no incluye juicio de desahucio).¿Tenéis seguro de impago de alquiler?
No incluimos póliza de impago en la cuota de 49 €/mes. Podemos orientarte sobre compañías especializadas si quieres contratar seguro aparte; nuestro servicio cubre gestión, comunicación e incidencias.¿Puedo vender el piso con el inquilino dentro?
Sí, pero rige la LAU: el arrendamiento se transmite al comprador y hay plazos de preferencia del inquilino. Te ayudamos a coordinar comunicaciones y documentación sin romper el contrato vigente.¿Qué pasa si quiero recuperar la vivienda para uso propio?
Debe cumplirse causa legal de recuperación (LAU), plazos de antelación y requisitos formales. Te indicamos si procede en tu caso y redactamos o revisamos la comunicación al inquilino.¿Hay permanencia en la administración Livendia?
No. Son 49 €/mes IVA incluido y puedes cancelar cuando quieras desde el panel. Sin comisión sobre la renta ni honorarios ocultos.
Exclusiones del servicio
* El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos o desahucios disponemos de servicio adicional de asesoramiento legal que podemos coordinar según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
Conoce al equipo →¿Listo para despreocuparte en Bilbao?
Contrata administración profesional en Bilbao desde 49 €/mes sin permanencia: panel online, WhatsApp profesional y gestor colegiado.