Abando
16–18 €/m² alquiler · 4.800–5.800 €/m² ventaNúcleo financiero y comercial con demanda de profesionales y expatriados. Fincas señoriales con ascensores antiguos; cada renovación debe respetar topes de zona tensionada.
Gestoría inmobiliaria · Bilbao
Gestoría inmobiliaria en Bilbao: compraventa, contratos y administración de alquileres
Gestoría inmobiliaria online para propietarios y compradores en Bilbao, Gran Bilbao y Bizkaia. Precios fijos en compraventa entre particulares, contratos LAU en 48-72 h y administración mensual del alquiler sin permanencia.
- Compraventa: 424 € y 890 € (IVA incl.)
- Contratos: LAU 145 €, arras 145 €, temporada 200 €, revisión 350 € · entrega 48-72 h
- Administración alquiler: 49 €/mes sin permanencia
Gestoría inmobiliaria en Bilbao: panorama local
Alquiler
14,2 €/m²
Por barrio: 11–18 €/m²
Venta
3.850 €/m²
Rango: 2.800–5.200 €/m²
Precio medio vivienda
298.000 €
Alquiler: índice de precios de referencia Ministerio de Vivienda, vigente abril 2026 (700–950 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Gran Bilbao, agosto 2026.
Bilbao está declarada zona de mercado residencial tensionado desde octubre de 2025 junto con Vitoria-Gasteiz y San Sebastián, con límites legales a la subida de renta en nuevos contratos. El mercado comprimido y edificios históricos del Gran Bilbao exigen gestoría que conozca normativa vasca y estatal. El alquiler publicado ronda 14,2 €/m² (11–18 €/m²); La venta se mueve en torno a 3.850 €/m² (2.800–5.200 €/m²). El hub de gestoría en Bilbao agrupa venta entre particulares, contrato de arras, LAU, temporada y revisión documental — cada servicio con tarifa plana publicada y gestor humano, adaptado a barrios como Abando, Deusto, Indautxu donde conviven operaciones residenciales, universitarias y de segunda residencia.
Barrios de Bilbao donde trabajamos
Deusto
14–16 €/m² alquiler · 3.900–4.700 €/m² ventaBarrio universitario y residencial consolidado con demanda de familias y estudiantes de máster. Ventas entre particulares frecuentes cuando el comprador ya trabaja en la margen derecha.
Indautxu
15–17 €/m² alquiler · 4.200–5.100 €/m² ventaZona de ensanche con buena oferta de servicios y demanda estable de contratos LAU largos. Derramas de fachada y ascensor son fricciones habituales en edificios del s. XX.
Basurto
12–14 €/m² alquiler · 2.900–3.500 €/m² ventaAlternativa más asequible dentro del municipio, con regeneración urbana en curso cerca del San Mamés. Operaciones directas con checklist de comunidad imprescindible.
Getxo
15–17 €/m² alquiler · 4.500–5.500 €/m² ventaMunicipio de la margen izquierda con demanda premium y segundas residencias. Propietarios fuera del País Vasco necesitan gestoría local que conozca normativa de arrendamientos vasca.
Cómo te ayuda Livendia en Bilbao
Tarifas planas publicadas
Venta 890 €, arras 145 €, LAU 145 €, revisión post-arras 350 € — sin comisión sobre precio de operación.
Un gestor por expediente
Misma persona por WhatsApp y panel Livendia, no call center.
Cobertura barrios y municipios del área
Operamos en capital y área metropolitana de Bilbao con el mismo protocolo documental.
Alta rentabilidad
Gestoría compraventa vivienda en Bilbao entre particulares
En Bilbao (Abando, Indautxu, Deusto, Getxo, Barakaldo…) comprar o vender entre particulares exige revisar reserva, arras y documentación antes de la señal — sin pagar comisión de agencia si ya tienes contraparte.
Acompañamiento Reserva hasta Arras — 424 € (IVA incl.)
Revisión de reserva, nota simple registral, arras y urbanismo. Detectamos cláusulas abusivas y plazos irreales antes de entregar la señal en operaciones en el Gran Bilbao.
424 €IVA incl.
Servicio Completo hasta Escritura y Notaría — 890 € (IVA incl.)
Gestor dedicado desde la reserva hasta la firma en notaría: coordinación documental, defensa frente a cláusulas desequilibradas y alerta ante cargas o derramas ocultas.
890 €IVA incl.
Servicio completo de venta
Para propietarios que venden entre particulares: reserva, arras, documentación del inmueble y asesoramiento hasta la escritura con gestor personalizado.
890 €IVA incl.
Transaccional
Redacción contrato alquiler en Bilbao y contrato de arras en Bilbao
Contratos LAU, temporada, habitación y arras con precio fijo. Entrega en 48-72 h adaptada al uso real del inmueble y al mercado vasco.
Entrega en 48-72 h laborables
Contrato de Arras — 145 € (IVA incl.)
Arras penitenciales o confirmatorias para compraventa en Bilbao. Condiciones suspensivas, plazos de hipoteca y penalidades revisadas por gestor.
145 €IVA incl.
Pack Revisión Documental post-arras
Verificación integral tras firmar arras: actas, derramas, ITE, nota registral e informe con llamada de veredicto antes de escriturar en Bilbao.
350 €IVA incl.
Contrato LAU — 145 € (IVA incl.)
Arrendamiento habitual con fianza, IPC, gastos de comunidad y causas de resolución conforme a LAU. Inventario fotográfico recomendado.
145 €IVA incl.
Contrato Temporada — 200 € (IVA incl.)
Estancias temporales o alquiler por habitación en pisos compartidos, con normas de convivencia y suministros por escrito.
200 €IVA incl.
También disponible
Ingreso recurrente
Administración de alquileres en Bilbao — gestión integral sin permanencia
Delega la relación con el inquilino en Bilbao: incidencias, averías, mediación y renovaciones. Tú decides; Livendia ejecuta con gestor asignado.
Qué incluye la gestión integral de alquileres en Bilbao
Canal único con el arrendatario, coordinación de reparaciones, control de pagos y alertas solo cuando hace falta tu firma. Ideal si vives fuera de Bizkaia.
- Cero contacto directo con el inquilino
- Coordinación de averías y reparaciones
- Mediación y seguimiento de renovaciones
Tarifa plana 49 €/mes (IVA incl.) — sin permanencia
El propietario no atiende llamadas ni urgencias: Livendia filtra, coordina técnicos y te informa. Sin permanencia ni costes ocultos.
49 €/mes · IVA incl.
Preguntas frecuentes en Bilbao
Respuestas claras antes de contratar.
¿Atendéis compraventas en el Gran Bilbao y municipios limítrofes?
Sí. Misma gestoría online en Bilbao capital, Getxo, Barakaldo, Portugalete y operaciones en Bizkaia con documentación digital.¿Cuánto cuesta vender un piso entre particulares en Bilbao con Livendia?
El servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl., tarifa plana sin comisión sobre el precio de venta. Incluye reserva, arras, trámites y coordinación con notaría.¿Puedo contratar solo el contrato de arras en Bilbao?
Sí. El contrato de arras (145 €) es independiente y se entrega en 48-72 h laborables.¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Bilbao?
Referencia orientativa: 14,2 €/m²; rango por barrio: 11–18 €/m². Alquiler: índice de precios de referencia Ministerio de Vivienda, vigente abril 2026 (700–950 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Gran Bilbao, agosto 2026. Livendia no fija rentas: redacta el contrato LAU o temporada acorde a lo pactado entre las partes.¿A cuánto se vende el metro cuadrado en Bilbao?
Referencia orientativa: 3.850 €/m² (2.800–5.200 €/m²); precio medio vivienda usada ~298.000 €. Alquiler: índice de precios de referencia Ministerio de Vivienda, vigente abril 2026 (700–950 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Gran Bilbao, agosto 2026.¿En qué barrios de Bilbao trabajáis con más frecuencia?
Entre otros: Abando (16–18 €/m²); Deusto (14–16 €/m²). Cubrimos capital y área metropolitana con gestoría online.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Empieza hoy en Bilbao
Contrata online en Bilbao: compraventa 424 € o 890 €, revisión post-arras 350 €, LAU 145 €, temporada 200 € y administración 49 €/mes.
