En Barcelona ciudad y área metropolitana, un gestor inmobiliario especializado en LAU revisa tu contrato, ordena las cláusulas sensibles y documenta el estado del inmueble para que propiedad e inquilino firmen con garantías claras, con seguimiento digital y respuesta cercana.
Contrata la modalidad que necesites
Pagas con tarjeta en Stripe desde el modal; cuando el cobro se confirma, entras al panel para documentación y expediente.
Servicio de redacción
No es una plantilla automática: un gestor inmobiliario especializado te acompaña en todo el proceso. Puedes hablar con el gestor, resolver dudas, contratar online y dejar el contrato e inventario en manos profesionales.
Incluye arrendamiento de vivienda habitual y cláusulas adaptadas a la normativa vigente.
Después de firmar el contrato
Si no quieres tratar directamente con el inquilino, Livendia asume todo el contacto: consultas, incidencias, averías y coordinación con técnicos. Tú decides; nosotros tramitamos.
Desde 59 € IVA incl. · sin permanencia
Todo el proceso es digital: contratas con pago seguro, subes documentación desde móvil u ordenador y hablas con tu gestor por panel, WhatsApp o teléfono. No hace falta acudir a un despacho físico.
Gestoría inmobiliaria Livendia en Barcelona
No recibes una plantilla automática: un gestor inmobiliario conoce tu operación concreta — tipo de alquiler, barrio, partes y pactos especiales — y te acompaña en cada hito hasta la firma.
Briefing y recogida de datos
Analizamos si necesitas LAU, temporada o habitación; recogemos renta, duración, fianza y particularidades del inmueble.
Documentación e inventario
Revisamos lo que subes al panel, pedimos lo que falte y orientamos el inventario fotográfico antes de las llaves.
Redacción y revisión del contrato
Adaptamos cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable. Resolvemos dudas entre propietario e inquilino con lenguaje claro.
Entrega, firma y asesoramiento posterior
Entregamos el documento con acabado profesional. Tras la firma, puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o incidencias habituales del arrendamiento — asesoramiento incluido en el servicio.
El servicio no termina al enviarte el PDF. Tu gestor sigue disponible para orientarte en dudas posteriores vinculadas al contrato y al arrendamiento: interpretación de cláusulas, depósito de fianza, actualización de renta, comunicaciones entre partes o primeros meses de convivencia contractual. Si necesitas gestión continuada del inquilino (cobros, incidencias, entradas y salidas), existe la administración de alquiler Livendia como servicio aparte.
Regulación turística, pisos antiguos con obras en comunidad y rentas negociadas al detalle. El texto debe reflejar lo acordado, no un PDF de otra ciudad.
Clarificamos límites de ocupación y estancia cuando el piso puede tener régimen especial municipal.
Coherencia entre actas, certificado de deuda y lo que declara el contrato sobre obras futuras.
Cláusulas de zonas comunes y convivencia redactadas para convivir sin conflictos posteriores.
Traducimos tecnicismos a decisiones: qué negociar antes de la fianza.
LAU, temporada o habitación con precios publicados en la misma landing.
Contratas online y subes documentación sin desplazarte al despacho.
Eixample, Gràcia, Sant Martí, Sants, Les Corts, L'Hospitalet, Badalona, Cornellà y área metropolitana. Landings específicas en Les Corts, Gràcia, L'Hospitalet y Cornellà. Revisión LAU con inventario integrado.
Alquiler
22 €/m²
Por barrio: 15–30 €/m²
Venta
4.380 €/m²
Rango: 2.900–6.800 €/m²
Precio medio vivienda
345.000 €
Alquiler: Idealista, informe grandes capitales, agosto 2026 (−7,6 % interanual). Venta: Fotocasa, precio medio Barcelona ciudad, julio 2026.
Barcelona es la única gran capital española con corrección interanual del alquiler en 2026, aunque sigue entre las ciudades más caras del país y está declarada zona tensionada en toda Cataluña. La brecha entre oferta en portales y contratos registrados con IRAV condiciona cada renovación y operación entre particulares. El alquiler publicado ronda 22 €/m² (15–30 €/m²). En barrios como Eixample, Gràcia, Sant Martí, propietario e inquilino suelen cerrar alquiler entre particulares por Idealista o recomendación — pero firman PDF genéricos que no reflejan renta de mercado del barrio, comunidad en bloques sin ascensor ni reparto de suministros. Livendia redacta contrato LAU (145 € IVA incl.) con inventario, cláusulas adaptadas al inmueble concreto y orientación sobre modalidad habitual frente a temporada cuando aplica.
Distrito con mayor peso en la oferta de alquiler de la capital: fincas regias, ascensores antiguos y perfiles exigentes de expatriados y personal sanitario. Cada renovación exige cálculo IRAV antes de proponer subida al inquilino.
Alta proporción de pisos compartidos, plantas sin ascensor y mezcla de contratos LAU y temporada regulada. Los conflictos por ruido, subarriendo o mascotas aparecen en el primer año si el contrato no incluye normas de convivencia.
Zona en transformación con demanda de familias en Poblenou y perfiles jóvenes cerca del Besòs. Edificios de los 60–80 con incidencias frecuentes de fontanería comunitaria y ascensor.
Alternativa asequible dentro del municipio con buena conexión metro y demanda de familias migrantes. El parque envejecido concentra averías que escalan a la comunidad si no hay gestor intermediando.
Mezcla de Sants consolidado y zonas en regeneración cerca de la Fira. Operaciones entre particulares habituales cuando el comprador ya trabaja en el eje Zona Franca o Sants Estació.
Inventario acorde al parque de Barcelona
Documentamos estado de pintura, electrodomésticos y zonas comunes antes de entregar llaves — clave en edificios antiguos o pisos amueblados.
Fianza y actualización de renta
Verificamos depósito legal, cláusulas de IPC o referencia indexada y coherencia con la renta pactada en visita.
Piso completo, habitación o LAU atípico
Redactamos contrato según uso real: piso entero, habitación en piso compartido u operaciones con garaje o trastero incluido.
Cuatro hitos claros desde que nos cuentas tu caso hasta que ambas partes firman con seguridad, estés en el Eixample, Gràcia, Sant Martí u otros municipios del entorno.
Identificamos tipo de arrendamiento (vivienda habitual, temporada o habitación), partes, renta, duración y cualquier pacto especial para que el contrato refleje exactamente lo que habéis negociado.
Cruzamos cada cláusula con la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada y la práctica habitual del mercado: actualización de renta, gastos comunes, depósitos, obras y causas de extinción.
Incorporamos inventario descriptivo y fotográfico del estado del bien para que la entrada y la salida estén documentadas: menos discusiones sobre desperfectos o elementos incluidos.
Te respondemos en lenguaje claro, resolvemos dudas entre propiedad e inquilino cuando sea necesario y dejamos cerrado el texto antes de comprometer firma ni transferencias.
Alquiler por temporadas en un piso céntrico: necesitábamos límites explícitos sobre estancia máxima y suministros. Livendia cuadró el borrador con lo pactado.
Jaume R.
Propietario, Eixample Esquerre
Contrato LAU para vivienda habitual: revisaron actualización de renta y comunidad antes de que firmáramos. Evitamos una cláusula ambigua sobre reformas.
Nuria & Pau
Arrendatarios, Gràcia
Respuestas claras antes de contratar.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Cubrimos revisión contractual y inventario desde la óptica gestora-inmobiliaria. Si tu caso exige visión fiscal profunda u otros especialistas externos, te lo comunicamos antes de comprometer el servicio más allá de nuestro alcance habitual.
Elige LAU, temporada o habitación y completa el pago seguro en segundos. Tu expediente queda ordenado con inventario y revisiones listas para una firma informada en Barcelona.
¿No sabes qué modalidad encaja contigo? Te orientamos antes de pagar.
Cobertura online
Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
Ver servicios →
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
Ver servicios →
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
Ver servicios →
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
Ver servicios →
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
Ver servicios →
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Ver servicios →Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
MadridCapital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
ValenciaCiudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
BarcelonaÁrea metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
MálagaCosta y provincia: gestoría online con precios cerrados.
SevillaCapital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
BilbaoGran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
GranadaCapital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
ZaragozaAragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Quiénes somos
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
Contratas desde Barcelona el contrato de alquiler con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama para resolver dudas y redacta el LAU antes de la firma.
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Repasamos el alquiler en Barcelona: LAU, fianza, duración, actualización de renta y cláusulas que suelen generar conflictos. Te orientamos antes de firmar.
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
Redacción o revisión del contrato de alquiler
Preparamos el contrato LAU adaptado a tu vivienda, fianza, actualización IPC y cláusulas habituales en 48-72 h laborables tras la llamada con tu gestor.
Asesoramiento hasta firmar
Resolvemos dudas de arrendador e inquilino en lenguaje claro. Llegas a la firma con contrato LAU coherente y sin cláusulas conflictivas.
Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.
Plataforma Livendia
Contratas online desde Barcelona y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor con nombre en tu expediente
Profesional colegiado asignado a tu caso: revisa documentación, redacta contratos y deja constancia de cada actuación en el panel.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Contrato alquiler LAU
Ref. EXP-2026-0847 · Barcelona · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Tutorial · área cliente
Gestoría con expediente digital: no es un formulario anónimo. Cada trámite deja trazabilidad en panel — documentos, progreso e historial de actividad.
1Contratas y se abre tu expediente
Tras el pago recibes acceso al área de cliente. Cada servicio tiene referencia única, estado y barra de progreso.
2Subes documentación al panel
PDF, Word o fotos desde móvil u ordenador. Nota simple, DNI, actas de comunidad o borrador de arras — todo en un solo lugar.
3Tu gestor trabaja el trámite
Revisión documental, redacción de contratos y actividad registrada en el historial del expediente (quién hizo qué y cuándo).
4Seguimiento hasta cerrar el servicio
Ves próximos pasos, documentos validados y avances hasta escritura o entrega del contrato final.
Gestoría real
Co-gestores colegiados (ICAB, API, Consejo de Gestores). La plataforma es la herramienta; el criterio jurídico lo pone una persona con nombre en tu expediente.
Privacidad
Expediente privado por cliente. Solo tú y tu gestor asignado accedéis a la documentación de la operación.