¿Atendéis ventas en Plaça Reial y Jaume I?

Sí. Todo el Barri Gòtic con pack online y gestor dedicado.

¿Incluye revisión de ITE?

Sí, en gestión documental: vigencia y deficiencias antes de notaría.

495 € IVA incl. (145 € arras + 350 € gestión). Sin comisión de agencia.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · Barri Gòtic · Propietarios

Vendes en el Gòtic sin inmobiliaria: contrato de arras y gestor profesional hasta escritura

Vendes en el Barri Gòtic entre particulares. Pack 495 € IVA incl.: gestor inmobiliario redacta arras CCCat y persigue cèdula, ITE y comunidad hasta la notaría — sin comisión sobre el precio.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Plaça Reial, Jaume I, Carrer del Pi
Fincas históricas · protección patrimonial
495 € IVA incl.

Pack Livendia en Barri Gòtic — Venta · Propietarios particulares

Mercado en Barri Gòtic

El Gòtic concentra fincas históricas y demanda turística residual en planta baja. Precio medio ~390.000 €. Compradores exigen transparencia documental.

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Venta entre particulares en finca histórica

No basta con arras de internet. Gestor Livendia adapta CCCat al inmueble concreto.

Comprador pide certificados al día

Pack documental post-arras desde 350 € — total pack 495 € IVA incl.

Vendedor no residente en Ciutat Vella

Panel Livendia y gestor dedicado sin desplazamientos.

Ascensores inexistentes, humedades en patio y obras en finca protegida retrasan certificados — sin gestor, la operación se enfría.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

Pisos sin ascensor, patios interiores y locales en planta baja: el Gòtic exige arras precisas y documentación impecable pese a vender sin agencia.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en Barri Gòtic

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: CCCat (621-4 a 621-9), cláusula 621-49 si hay hipoteca — con atención a fincas protegidas y patios interiores.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: cèdula d'habitabilitat, ITE si procede, certificado de deuda de comunidad y nota simple.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo pre-notaría: energético, derramas en junta, cargas hipotecarias del vendedor.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Escritura con expediente ordenado: reduces rebajas tardías del comprador por documentación incompleta.

Situaciones frecuentes en Barri Gòtic

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Obras en edificio protegido

Autorizaciones y actas de junta deben revisarse antes de escritura.

Humedades en patio interior

Deben reflejarse en arras para evitar conflicto post-visita.

Local en planta baja sin delimitar

Uso mixto mal descrito — revisión en borrador Livendia.

Comunidad con pocos propietarios activos

Seguimiento directo del gestor para certificado de deuda.

Calles y núcleos del pack en el Gòtic

Pack venta entre particulares en el Barri Gòtic.

Plaça Reial, Jaume I, Carrer Ferran, Pi i Sant Josep Oriol y entorno catedral.

Plaça ReialJaume ICarrer FerranPi i Sant Josep OriolEntorno catedral

Precio de venta del inmueble

390.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

11.700 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

11.205 €

En Barri Gòtic, con un piso de 390.000 €, te ahorras 11.205 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en Barri Gòtic

Centraliza documentación de fincas históricas en panel Livendia — ideal con vendedor fuera de Barcelona.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en Barri Gòtic

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en Barri Gòtic. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

Gòtic: patrimonio y precisión documental

Arras y certificados con gestor que conoce Ciutat Vella.

495 € vs comisión

Venta directa con comprador ya encontrado — tarifa plana Livendia.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

Vendes de particular en el Barri Gòtic — pack 495 € arras + documentación

Ascensores inexistentes, humedades en patio y obras en finca protegida retrasan certificados — sin gestor, la operación se enfría.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Atendéis ventas en Plaça Reial y Jaume I?: Sí. Todo el Barri Gòtic con pack online y gestor dedicado.
¿Incluye revisión de ITE?: Sí, en gestión documental: vigencia y deficiencias antes de notaría.
¿Precio del pack?: 495 € IVA incl. (145 € arras + 350 € gestión). Sin comisión de agencia.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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El Gòtic concentra fincas históricas y demanda turística residual en planta baja. Precio medio ~390.000 €. Compradores exigen transparencia documental.

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Entregamos borrador en 48-72 h laborables con cláusula de financiación si la necesitas, calendario hasta escritura y objeto del inmueble coherente con registro.

Asesoramiento hasta cerrar

Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.

Tu expediente privado en la plataforma Livendia

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Expediente digital por cliente

Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.

Gestor que trabaja tu trámite

Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.

Documentación centralizada

Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.

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Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.