Administración de alquiler · Poblenou
Delega el contacto con el inquilino en el barrio tech de Barcelona por 59 €/mes — gestor desde Mejía Lequerica 44.
El Poblenou concentra startups, familias en bloques reformados y rentas por encima de la media de Sant Martí. Idealista y Brains Real Estate (2025–2026) sitúan el distrito en ~24 €/m², con picos en edificios del 22@ y primera línea de la Rambla del Poblenou. Livendia cobra la renta, verifica IRAV en renovaciones y coordina incidencias en comunidades exigentes. Tú no persigues transferencias ni medias con vecinos.
En el Poblenou muchos propietarios viven fuera de Barcelona: el inquilino tipo —profesional tech, pareja con hijos en escuela del 22@— espera respuesta rápida ante averías de climatización o conflictos de convivencia. Sin canal profesional, el móvil del propietario se convierte en soporte 24/7. Livendia documenta cada incidencia y filtra lo que no requiere tu firma.
En Poblenou, Livendia es el único canal del arrendatario. Tú no recibes llamadas ni WhatsApp a deshora.
Coordinamos técnicos habituados al tipo de edificio de Poblenou: Bloques de los 60–80 reformados (70–95 m²) en el Parc i la Llacuna y Provençals; naves reconvertidas del 22@ con viviendas de planta abierta.
Seguimiento de la renta el día 1 y renovaciones con baremo legal en zona tensionada. Referencia de mercado: Barrio Poblenou: oferta habitual 25–28 €/m² en pisos reformados (Idealista/Properfy por barrio, 2025–2026), por encima de La Verneda o el Besòs en el mismo distrito Sant Martí (Brains Real Estate Q2 2026: 24,12 €/m² agregado distrito).
Filtramos conflictos de convivencia y peticiones habituales de profesionales tech y nómadas en el 22@ antes de llegar a ti.
Contratos, recibos e historial de incidencias en un solo lugar. Consulta desde móvil sin llamar al despacho.
Oficina física en Barcelona: no eres un ticket anónimo. Hablas con un profesional que conoce tu zona.
En Barcelona capital y municipios del área metropolitana que gestionamos puedes acudir a nuestra oficina en el distrito de Les Corts (Mejía Lequerica 44) cuando lo necesites. Si vives fuera de Barcelona o prefieres no desplazarte, el mismo servicio se presta 100% online: panel, WhatsApp, email y firma electrónica cuando proceda.
Para pisos en el resto de España (Madrid, Valencia, Málaga, etc.), todos los trámites son 100% online con el mismo alcance operativo que se detalla a continuación.
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España.
Cobro mensual de la renta
Seguimiento y control de los pagos mensuales de la renta, con reclamación al inquilino en caso de impago.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
Gestionamos pisos en el Parc i la Llacuna del Poblenou, Provençals del Poblenou y el eje Rambla del Poblenou–22@. Oferta habitual 25–28 €/m² en pisos reformados (Idealista por barrio, 2025–2026). Zona tensionada catalana: depósito Incasòl e IRAV antes de cualquier subida. Oficina Livendia en Les Corts (~15 min en L4 Bogatell–Les Corts).
Datos de oferta pública — Idealista/Properfy por barrio Poblenou, 2025–2026; Brains Real Estate, Sant Martí Q2 2026.
El Poblenou es el barrio de referencia del distrito 22@: demanda de perfiles cualificados, stock reformado y expectativa de respuesta rápida ante incidencias. La brecha entre €/m² de portal y contratos con topes legales obliga a calcular IRAV antes de cada renovación. Propietarios no residentes delegan para evitar mediación directa con inquilinos exigentes y comunidades activas en bloques del Llacuna.
Referencias geográficas
Ejemplos ilustrativos de tipos de incidencia — no son testimonios ni casos reales verificados.
Ejemplo 1 · Ilustrativo
Avería en verano. Livendia coordina técnico, presupuesto al propietario e informa plazos al inquilino sin WhatsApp cruzado.
Ejemplo 2 · Ilustrativo
Propietario compara con Idealista 27 €/m². Livendia calcula tope legal y envía propuesta válida.
Ejemplo 3 · Ilustrativo
Mediación documentada según contrato LAU; acta al propietario.
Ejemplo 4 · Ilustrativo
Entrega llaves, suministros e Incasòl sin citas cruzadas.
Ejemplo 5 · Ilustrativo
Protocolo de cobro antes de escalar al propietario.
Cálculo legal antes de proponer subida — la oferta publicada suele superar la renta registrada en Incasòl.
Quejas de vecinos en bloques con pisos compartidos o teletrabajo — trazabilidad para el propietario.
Protocolo desde el día 3 si la transferencia se retrasa.
Fianza, altas/bajas de luz y agua tras rotación de inquilino tech o familiar.
Dentro del barrio del Poblenou y límites con Provençals, el Llacuna y la Rambla del Poblenou.
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Alta en panel, contacto único Livendia–inquilino, liquidación mensual de renta, historial de incidencias y renovaciones con tope legal verificado en el barrio del Poblenou.
Desde el primer día en Poblenou, Livendia es el punto de contacto entre tú y tu inquilino. Cero mensajes directos a tu móvil.
Consultas, averías y reclamaciones las atiende tu gestor con tiempos de respuesta publicados.
Industriales de confianza, protocolo de cobro desde el día 3 y mediación antes de escalar.
Rentas cobradas, decisiones que requieren tu firma o novedades legales en Poblenou.
Propietarios en Poblenou que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia.
Piso en Rambla del Poblenou, vivo en Madrid. Livendia calculó el tope IRAV y el inquilino ya no me escribe directamente.
Laura F.
Propietaria, Poblenou
Reforma reciente en el 22@: hubo conflicto por horarios de obra con la comunidad. Livendia medió y yo solo recibí el acta.
Marc T.
Propietario, 22@
Sin desplazarte al despacho por cada incidencia: hablas con tu gestor, activamos el panel y Livendia asume el canal con el inquilino. Tú conservas el control de las decisiones importantes.
Contacto con tu gestor (WhatsApp o teléfono)
Cuéntanos tu piso en Poblenou: situación del contrato, inquilino actual o búsqueda de nuevo arrendatario. Respondemos en horario laboral con criterio legal catalán.
Alta del inmueble en el panel Livendia
Registramos datos del piso, contactos del inquilino, contrato y suministros. Recibes acceso al expediente digital 24/7.
Livendia gestiona al inquilino — tú no
Incidencias, averías, dudas de comunidad y reclamación de renta pasan por nosotros. Documentamos cada actuación para tu tranquilidad.
Solo te avisamos de lo que importa
Pagos recibidos, impagos, renovaciones con IRAV en zona tensionada u obras que requieran tu firma en Poblenou. El resto no interrumpe tu día.
Administración 59 €/mes IVA incl. · Sin permanencia · Oficina en Les Corts, Barcelona
Plataforma Livendia
Contratas online desde Poblenou y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor que trabaja tu trámite
Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Administración de alquiler en Poblenou
Ref. EXP-2026-0847 · Poblenou · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Livendia opera con sede en Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona. Atención presencial y soporte ágil para propietarios de Poblenou y el área metropolitana.
Ver en Google MapsReferencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Oficina en Les Corts, precio del servicio y qué ocurre con el inquilino.
El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos prolongados o desahucios podemos coordinar asesoramiento legal adicional según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
Conoce al equipo →Delega en el Poblenou la relación con tu inquilino: renta cobrada, IRAV verificado y gestor en Les Corts.