Administración de alquiler por temporada o habitaciones
Si tienes el piso alquilado por temporada o por habitaciones, Livendia lleva el control de inquilinos, entradas, salidas y servicio técnico. El inquilino paga la renta en tu cuenta; nosotros comprobamos que llegue y gestionamos incidencias — sin renta garantizada.
Pensado para propietarios con vivienda de temporada o alquiler por habitaciones. Livendia lleva el control de inquilinos, entradas, salidas y servicio técnico. No sustituye la administración de alquiler LAU a 59 €/mes.
Contrato nuevo: 100 € IVA incl. · Rescisiones: gratis
Cómo se paga la renta (temporada y habitaciones)
En alquiler por temporada o por habitaciones cada ocupante ingresa la renta (o el tramo pactado) en la cuenta corriente del propietario. Livendia no recibe ese dinero, no garantiza el importe ni adelanta rentas. Controlamos que el pago llegue en plazo — también cuando hay rotación de inquilinos —, lo dejamos registrado en el panel y, si hay retraso o impago, reclamamos y mediamos con el inquilino hasta resolver la incidencia. La renta garantizada o el seguro de impago son productos externos opcionales; podemos orientarte hacia nuestra aseguradora de confianza.
Importante: el inquilino paga en tu cuenta bancaria. Livendia no garantiza el dinero de la renta; hacemos el control mensual del pago y gestionamos cualquier problema con el inquilino. La renta garantizada o seguro de impago es un producto externo opcional.
Seguimiento y control de la renta (sin cobrar por ti)
- Pago directo del inquilino a tu cuenta bancaria (Livendia no custodia la renta).
- Control mensual del ingreso y avisos en el panel del propietario.
- Reclamación y mediación con el inquilino ante retrasos o impagos.
- Sin renta garantizada en la cuota; seguro de impago contratable aparte.
Qué incluye la administración temporada / habitaciones
Cómo llevamos tu piso de temporada o por habitaciones, paso a paso
Cinco fases con el mismo gestor Livendia. Más rotación que un LAU estable: entradas y salidas, varios ocupantes, servicio técnico y seguimiento de la renta en tu cuenta. No incluimos comercialización del anuncio ni captación de inquilino (para eso existe el alquiler integral).
Tarifa plana · IVA incluido
79 €
79 €/mes IVA incl. · contrato nuevo 100 € · rescisiones gratis.
Incluido
79 €
Admin. temporada / habitaciones · Livendia
Paso 1
toda España · 100 % online · gestor asignado
Contratas y activas la administración online
Pagas la cuota mensual sin permanencia y accedes al panel Livendia. Indicas si es piso de temporada, habitaciones compartidas o mixto, y subes contratos vigentes, inventarios y datos de contacto de cada ocupante.
Cómo lo hacemos
- 1Contratación en minutos con pago seguro.
- 2Gestor asignado especializado en rotación y convivencia.
- 3Alta de cada habitación o unidad de temporada en el expediente.
- 4Enlace al servicio de alquiler integral si aún buscas inquilino.
- 79 € IVA incl.
- Sin permanencia
- Panel 24/7
- Gestor por WhatsApp
Incluido
79 €
Admin. temporada / habitaciones · Livendia
Paso 2
toda España · 100 % online · gestor asignado
Calendario de entradas, salidas y check-in / check-out
Registramos fechas de ocupación, fianzas por tramo y condiciones de cada entrada. Coordinamos check-in y check-out, estado de la vivienda o habitación y entrega de llaves con checklist para evitar disputas.
Cómo lo hacemos
- 1Calendario compartido propietario–gestor–inquilino cuando procede.
- 2Inventario y fotos al cambio de ocupante.
- 3Recordatorios de salida y preaviso según contrato.
- 4Informe breve al propietario tras cada rotación relevante.
- Control de quién entra y sale
- Check-in / check-out coordinados
- Estado del piso documentado
- Ideal para varias habitaciones
Incluido
79 €
Admin. temporada / habitaciones · Livendia
Paso 3
toda España · 100 % online · gestor asignado
Contacto único con inquilinos y seguimiento de la renta
Los ocupantes contactan con Livendia, no contigo. Cada uno ingresa la renta (o el tramo pactado) en tu cuenta; nosotros controlamos plazos, avisamos en panel y reclamamos si hay retraso — sin cobrar la renta por ti ni garantizar el importe.
Cómo lo hacemos
- 1Canal único Livendia para consultas, convivencia y pagos.
- 2Control mensual del ingreso en la cuenta del propietario.
- 3Mediación entre habitaciones o con el titular del piso.
- 4Seguro de impago externo opcional (no incluido en cuota).
- Renta directa a tu banco
- Seguimiento por ocupante
- Sin renta garantizada
- Menos llamadas al propietario
Incluido
79 €
Admin. temporada / habitaciones · Livendia
Paso 4
toda España · 100 % online · gestor asignado
Servicio técnico e incidencias del día a día
Averías, wifi, caldera, electrodomésticos o conflictos de convivencia: el inquilino abre incidencia con nosotros. Coordinamos técnicos, urgencias y proveedores; solo te consultamos para autorizar gastos o decisiones importantes.
Cómo lo hacemos
- 1Registro de cada incidencia con prioridad y estado.
- 2Coordinación de reparaciones y seguimiento hasta cierre.
- 3Comunicación clara con varios inquilinos en piso compartido.
- 4Histórico en panel para el propietario.
- Gestión de averías incluida
- Proveedores coordinados por Livendia
- Convivencia y normas de casa
- Autorización del propietario si hay coste
Incluido
79 €
Admin. temporada / habitaciones · Livendia
Paso 5
toda España · 100 % online · gestor asignado
Contratos nuevos, rescisiones y continuidad
Cuando entra un inquilino nuevo y hace falta redactar contrato de temporada o habitación, lo tramitamos por 100 € IVA incl. por contrato. Las rescisiones van incluidas en la cuota. Mantenemos el ritmo del piso mientras tú delegas la operativa.
Cómo lo hacemos
- 1Redacción de contrato nuevo bajo demanda (100 €).
- 2Rescisiones y bajas sin coste adicional con admin activa.
- 3Coherencia entre contratos de habitación o temporada en el mismo piso.
- 4Opción de pasar a administración LAU si el piso deja de rotar.
- Rescisiones gratis
- Contratos nuevos con tarifa publicada
- Documentación en panel
- Enlace con admin. LAU si cambia el uso
Tu expediente en el panel
Calendario de ocupantes, contratos, incidencias, check-in/check-out e inventarios por habitación o temporada. Sabes quién entra, quién sale y qué queda pendiente sin depender de chats dispersos.
Precios claros
Cuota de administración, contrato aparte y rescisiones incluidas.
Administración mensual
79 €/mes
IVA incluido · sin permanencia · inquilinos, entradas/salidas y servicio técnico
Contrato nuevo
100 €
IVA incluido · por cada contrato de temporada o habitación que haya que redactar
Rescisión de contrato
Gratis
Incluida en la administración · sin coste adicional
Qué incluye
Activas la administración online, nos das de alta los contratos o habitaciones activos y desde el primer día somos el interlocutor con tus inquilinos.
- Seguimiento y control de la renta en tu cuenta bancaria (el inquilino paga a ti; Livendia no cobra ni garantiza el importe)
- Punto de contacto único con inquilinos de temporada o por habitaciones
- Control de entradas y salidas (check-in / check-out) y estado de la vivienda
- Gestión de servicio técnico, averías e incidencias con proveedores
- Seguimiento de contratos, renovaciones y documentación en el panel Livendia
- Mediación profesional ante incidencias o desacuerdos con el inquilino
- Rescisiones de contrato incluidas sin coste adicional
- Informes de lo relevante: tú decides; nosotros filtramos el día a día
- Cuota 79 €/mes IVA incluido · sin permanencia
No incluido en la cuota mensual
- Renta garantizada, cobro de la renta en nombre del propietario o seguro de impago incluido en la cuota (seguimos tu cuenta; el seguro se contrata aparte)
- Redacción de cada contrato nuevo de alquiler (temporada o habitación): 100 € IVA incl. por contrato, cobro aparte
- Administración de alquileres de larga duración / vivienda habitual LAU (ver servicio de administración estándar)
- Honorarios de agencia inmobiliaria ni comercialización del anuncio
- Representación procesal en juzgados ni litigio contencioso
- Gastos de materiales, oficios o tasas ajenas a Livendia
Servicios relacionados
Elige la administración que encaja con tu tipo de alquiler o empieza por la captación de inquilino.
Administración LAU (larga duración)
Un inquilino estable en vivienda habitual: mismo panel, cuota más baja y gestión del día a día.
59 €/mes · IVA incl.
Ver servicioAlquiler integral (captación)
Te buscamos inquilino, pasamos solvencia y firmamos antes de que entres en administración.
desde 599 € · IVA incl.
Ver servicioPor qué este servicio
Temporada y habitaciones
Más rotación, más entradas y salidas. Diseñado para el ritmo de temporada y del alquiler por habitaciones, no solo para un inquilino LAU estable.
Control de ocupantes
Sabemos quién entra, quién sale y qué queda pendiente en la vivienda o en cada habitación.
Servicio técnico
Averías, mantenimientos y proveedores: nosotros coordinamos para que tú no seas el teléfono de guardia.
Contratos claros
Cada contrato nuevo se cobra aparte (100 €). Las rescisiones van incluidas en la cuota.
Administración temporada y habitaciones por ciudad
Misma tarifa (79 €/mes IVA incl.) con contexto de mercado, barrios y normativa local en cada zona.
Propietarios con temporada o habitaciones
“Alquilo tres habitaciones y no paraba el teléfono. Desde que Livendia administra, solo me escriben si hay algo que decidir yo.”
“En temporada hay mucha rotación. Ellos llevan entradas, salidas y el técnico. Los contratos nuevos los pagan aparte y las bajas no me cuestan nada.”
Preguntas frecuentes
Respuestas claras antes de contratar.
¿Para quién es este servicio?
Para propietarios con vivienda de temporada o con inquilinos por habitaciones. Si tienes un alquiler de larga duración (vivienda habitual LAU), te conviene la administración estándar a 59 €/mes.¿Qué incluyen los 79 € al mes?
La administración continua: contacto con inquilinos, control de entradas y salidas, servicio técnico e incidencias, seguimiento documental y rescisiones sin coste. No incluye la redacción de cada contrato nuevo.¿Cuánto cuesta un contrato nuevo?
Cada contrato de alquiler (temporada o habitación) que haya que redactar se cobra aparte: 100 € IVA incluido por contrato.¿Las rescisiones tienen coste?
No. Con la administración activa, las rescisiones de contrato las tramita Livendia sin coste adicional.¿Hay permanencia?
No. Puedes cancelar cuando quieras; mantienes el acceso hasta el final del periodo ya pagado.¿Livendia cobra la renta o la ingresa en mi cuenta?
No. Cada inquilino transfiere la renta a la cuenta corriente del propietario. Livendia controla que el pago llegue en plazo, te avisa en el panel y reclama al inquilino si hay problemas. No garantizamos el importe ni adelantamos rentas.¿Incluye seguro de impago o renta garantizada?
No. Es un producto externo que puedes contratar aparte; podemos orientarte hacia nuestra aseguradora de confianza. La cuota de administración cubre seguimiento de la renta, incidencias y gestión del inquilino.¿En qué se diferencia de la administración a 59 €/mes?
La de 59 €/mes está orientada a alquileres de larga duración con un inquilino estable. Esta de 79 €/mes cubre el ritmo de temporada y habitaciones: más rotación, entradas/salidas y control de varios ocupantes.
Delega temporada y habitaciones desde 79 €/mes
Sin permanencia. Contratos nuevos a 100 €. Rescisiones gratis.
Cobertura online
Operamos en Madrid, Valencia, Barcelona, Málaga y Sevilla — y en toda España
Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).
Madrid
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
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Valencia
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
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Barcelona
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
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Málaga
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
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Sevilla
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
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Bilbao
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
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Granada
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
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Zaragoza
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
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Gestoría inmobiliaria para particulares
Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Contrato de habitación145 €Madrid · piso compartido
Contrato de arras145 €Penitenciales o confirmatorias
Vender sin agencia890 €Venta entre particulares
Venta completa Barcelona890 €Hasta escritura y notaría
Contrato LAU145 €Piso completo · Madrid- Revisión post-arras350 €Compradores particulares
Administración alquiler59 €/mesSin permanencia
ContratarIVA incl.Todas las tarifas
Guía habitación 2026BlogPara propietarios e inquilinos
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
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Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Lo que dicen quienes ya trabajan con nosotros
Experiencias reales de propietarios y compradores que delegaron contratos o administración en Livendia.
5.0 en Google · 3 reseñas
“Delegué el contacto con el inquilino y dejé de recibir llamadas a deshoras. El gestor me explica solo lo importante y todo queda en el panel.”
Carmen R.
Propietaria · Madrid
“Necesitaba un contrato de arras claro antes de firmar con la agencia. Revisaron cláusulas, me orientaron por teléfono y salí mucho más tranquilo.”
Javier M.
Comprador · Valencia
“Contraté la administración del piso en Barcelona en pocos minutos. Las incidencias del inquilino las resuelven ellos; yo solo apruebo cuando toca.”
Laura P.
Propietaria · Barcelona
“El acompañamiento en la compra nos ayudó a no firmar a ciegas: reserva, arras y documentación con un gestor que conocía nuestro expediente.”
Antonio y Elena
Compradores · Zaragoza
Valoración en Google Business Profile. ¿Quieres el mismo trato? Ver todos los servicios
Quiénes somos
Gestoría inmobiliaria digital en toda España
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
- Tramitación 100 % online en todo el territorio
- Gestor inmobiliario dedicado a tu expediente
- Precios fijos publicados, sin comisión de agencia
- Profesionales colegiados con experiencia real
Trámite 100 % online con asesor experto asignado
Contratas online con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama en 24-48 h y responde consultas por WhatsApp y panel hasta cerrar el trámite.
- 1
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Tu gestor contacta contigo para entender el trámite, resolver dudas iniciales y definir el calendario del servicio.
- 2
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
- 3
Tramitación de tu servicio
Tu gestor prepara o revisa la documentación del trámite en 48-72 h laborables y te indica qué falta en el expediente.
- 4
Asesoramiento hasta cerrar
Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.
Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.
Plataforma Livendia
Tu expediente privado en la plataforma Livendia
Livendia es una gestoría inmobiliaria con área de cliente propia: cada trámite tiene su expediente digital, un gestor asignado y un repositorio seguro para toda tu documentación.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor con nombre en tu expediente
Profesional colegiado asignado a tu caso: revisa documentación, redacta contratos y deja constancia de cada actuación en el panel.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Contrato de arras penitenciales
Ref. EXP-2026-0847 · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
- DNI_propietario.pdf
- Nota_simple_registro.pdf
- Acta_comunidad_2025.pdf
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Tutorial · área cliente
Cómo funciona la plataforma Livendia
Gestoría con expediente digital: no es un formulario anónimo. Cada trámite deja trazabilidad en panel — documentos, progreso e historial de actividad.
1Contratas y se abre tu expediente
Tras el pago recibes acceso al área de cliente. Cada servicio tiene referencia única, estado y barra de progreso.
- 2
Subes documentación al panel
PDF, Word o fotos desde móvil u ordenador. Nota simple, DNI, actas de comunidad o borrador de arras — todo en un solo lugar.
- 3
Tu gestor trabaja el trámite
Revisión documental, redacción de contratos y actividad registrada en el historial del expediente (quién hizo qué y cuándo).
4Seguimiento hasta cerrar el servicio
Ves próximos pasos, documentos validados y avances hasta escritura o entrega del contrato final.
Gestoría real
Co-gestores colegiados (ICAB, API, Consejo de Gestores). La plataforma es la herramienta; el criterio jurídico lo pone una persona con nombre en tu expediente.
Privacidad
Expediente privado por cliente. Solo tú y tu gestor asignado accedéis a la documentación de la operación.