Livendia, la gestoría inmobiliaria
Redactamos tu contrato de alquiler con todas las garantías jurídicas
Contrato de arrendamiento conforme a la ley (LAU), inventario del piso y un gestor que te lo explica en castellano claro — sin comisión de agencia.
Entre particulares · Sin comisión de agencia
¿Necesitas redactar un contrato de alquiler profesional?
Livendia es gestoría especializada en contratos inmobiliarios para particulares — 100% online, sin desplazarte: contrato con garantías jurídicas (Ley de Arrendamientos Urbanos), inventario profesional, fianza orientada y un gestor operativo en todo el proceso (y asesoramiento posterior incluido) — por 145 € IVA incl.
- Servicio online: contratas, subes docs y hablas con tu gestor sin ir al despacho
- Gestor inmobiliario asignado — adaptado a tu alquiler de principio a fin
- Inventario profesional y contrato con acabado visual impecable
- Asesoramiento posterior a la entrega del contrato, dentro del servicio
Servicio de redacción
Livendia redacta tu contrato de alquiler
No es una plantilla automática: un gestor inmobiliario especializado te acompaña en todo el proceso. Puedes hablar con el gestor, resolver dudas, contratar online y dejar el contrato e inventario en manos profesionales.
- Contacto con tu gestor antes y durante el trámite — resolvemos dudas de propietario e inquilino
- Contratas el servicio online con pago seguro y acceso al panel Livendia
- El gestor tramita el contrato de alquiler adaptado a la ley y recoge lo pactado en la visita
- Inventario fotográfico del piso y entrega de un contrato de alquiler profesional, listo para firmar
Incluye arrendamiento de vivienda habitual y cláusulas adaptadas a la normativa vigente.
Después de firmar el contrato
Livendia lleva la administración de tu alquiler
Si no quieres tratar directamente con el inquilino, Livendia asume todo el contacto: consultas, incidencias, averías y coordinación con técnicos. Tú decides; nosotros tramitamos.
- Canal único con el inquilino — tú no atiendes llamadas ni urgencias
- Gestión y seguimiento de incidencias hasta su cierre
- Renovaciones, mediación y documentación de cada caso
- Tarifa plana sin permanencia — contratas cuando lo necesites
Desde 59 € IVA incl. · sin permanencia
Gestoría inmobiliaria especializada — tranquilidad al alquilar entre particulares
Livendia no es una inmobiliaria: no buscamos inquilino ni cobramos comisión sobre la renta. Somos gestoría legal-inmobiliaria dedicada a que propietario e inquilino firmen con un contrato riguroso, un inventario documentado y la fianza bien gestionada.
LAU + Código Civil aplicado
Cada cláusula revisada por gestor inmobiliario: renta, duración, obras, suministros y extinción del contrato.
Inventario profesional
Estado del piso documentado con fotos antes de las llaves. Menos conflictos al devolver el inmueble.
Fianza en el organismo correcto
Orientación para AVS (Madrid), INCASÒL (Cataluña) o el depósito que corresponda en tu comunidad autónoma.
Aspecto visual impecable
Contrato maquetado con estándar profesional Livendia — transmite seriedad a ambas partes al firmar.
Particular a particular
Ideal si ya tenéis acuerdo por Idealista, recomendación o conocido y queréis evitar miles de euros de agencia.
Online y con seguimiento
Panel digital sin desplazamientos: progreso visible, gestor asignado y canal de consulta durante y después del alquiler.
Servicio 100% online — sin desplazarte
Todo el proceso es digital: contratas con pago seguro, subes documentación desde móvil u ordenador y hablas con tu gestor por panel, WhatsApp o teléfono. No hace falta acudir a un despacho físico.
- Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
- Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
- Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center
- Asesoramiento operativo durante todo el proceso del alquiler
- Seguimiento y consultas posteriores a la entrega del contrato, dentro del servicio
Un gestor adaptado a tu caso, operativo de principio a fin
Gestoría inmobiliaria Livendia
No recibes una plantilla automática: un gestor inmobiliario conoce tu operación concreta — tipo de alquiler, barrio, partes y pactos especiales — y te acompaña en cada hito hasta la firma.
- 1
Briefing y recogida de datos
Analizamos si necesitas LAU, temporada o habitación; recogemos renta, duración, fianza y particularidades del inmueble.
- 2
Documentación e inventario
Revisamos lo que subes al panel, pedimos lo que falte y orientamos el inventario fotográfico antes de las llaves.
- 3
Redacción y revisión del contrato
Adaptamos cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable. Resolvemos dudas entre propietario e inquilino con lenguaje claro.
- 4
Entrega, firma y asesoramiento posterior
Entregamos el documento con acabado profesional. Tras la firma, puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o incidencias habituales del arrendamiento — asesoramiento incluido en el servicio.
Seguimiento después del alquiler
El servicio no termina al enviarte el PDF. Tu gestor sigue disponible para orientarte en dudas posteriores vinculadas al contrato y al arrendamiento: interpretación de cláusulas, depósito de fianza, actualización de renta, comunicaciones entre partes o primeros meses de convivencia contractual. Si necesitas gestión continuada del inquilino (cobros, incidencias, entradas y salidas), existe la administración de alquiler Livendia como servicio aparte.
Plataforma 100% privada
Tu expediente de alquiler en un panel profesional y seguro
Contratas online sin desplazarte y accedes a la plataforma Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción con un gestor operativo asignado — con asesoramiento posterior incluido en el servicio.
Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.
Livendia
L
Hola, Ana
Contrato de alquiler LAU
72%
Progreso
4/5
Docs
Activo
Gestor
Piso 3 hab. · Calle Mayor 42, Valencia
Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes
Redacción en cursoDaniel H. · Gestor inmobiliario
Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS
Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.
- Expediente digital privado por cada contrato
- Subida segura de DNI, fotos e inventario
- Gestor inmobiliario asignado con seguimiento visible
Qué recibes por 145 € IVA incl.
Plantilla de internet
- ×Cláusulas genéricas de otra CCAA o desactualizadas
- ×Sin inventario — disputas al final del alquiler
- ×Fianza mal explicada o depositada incorrectamente
- ×Aspecto pobre que no inspira confianza al firmar
- ×Cero seguimiento ni gestor al otro lado
Contrato Livendia
- Redacción o revisión adaptada a vuestra negociación y LAU vigente
- Inventario profesional con fotos integrado al expediente
- Orientación de inscripción de fianza en organismo autonómico
- Documento con maquetación visual profesional
- 100% online + gestor operativo durante y después del alquiler
Alquiler entre particulares vs. inmobiliaria
Si ya tienes inquilino o propietario, no necesitas pagar 2.000–3.000 € de gestión inmobiliaria más un mes entero de renta en comisión. Livendia cubre el tramo legal por 145 € IVA incl.
| Renta mensual | Inmobiliaria (estimado) | Livendia | Ahorro orientativo |
|---|---|---|---|
| 850 €/mes | 2850 € – 3850 €1 mes renta + gestión 2.000–3.000 € | 145 € | ~3205 € |
| 1000 €/mes | 3000 € – 4000 €1 mes renta + gestión 2.000–3.000 € | 145 € | ~3355 € |
| 1200 €/mes | 3200 € – 4200 €1 mes renta + gestión 2.000–3.000 € | 145 € | ~3555 € |
| 1400 €/mes | 3400 € – 4400 €1 mes renta + gestión 2.000–3.000 € | 145 € | ~3755 € |
Estimación orientativa según mercado habitual: comisión de un mes de renta más honorarios de gestión inmobiliaria entre 2.000 y 3.000 €. Livendia no capta inquilino ni cobra comisión sobre la renta.
Con renta de 1000 €/mes, una agencia puede costarte más de 3000 €. Livendia: 145 €.
Tú encuentras la contraparte
Idealista, Milanuncios, boca a boca — nosotros el contrato
145 €, precio cerrado
Sin % sobre la renta ni permanencia con agencia
Misma seguridad jurídica
Gestor inmobiliario + plataforma privada de seguimiento
Cómo funciona
- 1
Contratas online
Pago seguro con tarjeta. Acceso inmediato al panel Livendia y expediente digital.
- 2
Subes documentación
DNI de las partes, datos del piso y fotos para el inventario profesional.
- 3
Redacción del contrato
Tu gestor adapta cláusulas LAU/CC, integra inventario y revisa la fianza.
- 4
Entrega para firmar
Contrato con acabado visual profesional listo para firmar entre particulares.
Propietarios que eligieron contrato profesional Livendia
“Encontré inquilino por Idealista y la agencia me pedía casi 2.500 €. Con Livendia tuve contrato impecable, inventario con fotos y orientación de la fianza por 145 €.”
“El contrato que nos pasaron era una plantilla antigua. Livendia lo rehizo con cláusulas claras y un aspecto visual que da confianza al firmar entre particulares.”
Preguntas frecuentes
Respuestas claras antes de contratar.
¿Incluye inventario profesional del piso?
Sí. El servicio incorpora inventario descriptivo y fotográfico del estado del inmueble para documentar la entrega de llaves y evitar conflictos al final del arrendamiento.¿Me ayudáis con la inscripción de la fianza?
Te orientamos para depositar la fianza en el organismo correcto según tu comunidad autónoma (AVS en Madrid, INCASÒL en Cataluña, etc.) antes de transferir dinero al propietario.¿Es lo mismo que una plantilla de internet?
No. Un gestor inmobiliario revisa tu caso, adapta cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable, y entrega un documento con acabado profesional — no un PDF genérico copiado.¿Livendia busca inquilino o publica mi anuncio?
No. Somos gestoría especializada en contratos inmobiliarios para particulares que ya tienen contraparte (Idealista, recomendación, conocido). Tú cierras el alquiler; nosotros el contrato y la documentación.¿Cuánto ahorro respecto a una inmobiliaria?
Muchas agencias cobran entre 2.000 y 3.000 € por la gestión del alquiler más un mes de renta de comisión. Livendia redacta el contrato profesional por 145 € IVA incl. — precio cerrado, sin comisión sobre la renta.¿Tengo acceso a una plataforma para subir documentos?
Sí. Tras contratar accedes al panel Livendia: expediente digital, subida segura de documentación, seguimiento del trámite y gestor asignado hasta la entrega del contrato.¿Tengo que ir a un despacho o puedo hacerlo todo online?
Todo es online: contratas, pagas, subes documentación y hablas con tu gestor desde el panel, WhatsApp o teléfono. No necesitas desplazarte a ninguna oficina.¿Hay gestor humano o es solo automatizado?
Hay un gestor inmobiliario asignado a tu expediente que conoce tu caso, adapta el contrato a tu situación y te acompaña operativamente en todo el proceso del alquiler.¿Me asesoráis después de firmar el contrato?
Sí, dentro del servicio contratado puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o dudas habituales tras la firma. Si buscas gestión continuada del inquilino (incidencias, cobros, rotaciones), existe la administración de alquiler como servicio aparte.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Redactar contrato de alquiler por ciudad
Misma landing de conversión con barrios, normativa local y mercado en 20 ciudades y territorios: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Zaragoza, Alicante, Granada, Palma, Murcia, Valladolid, Vigo, Gijón, Córdoba, Las Palmas, Santander, Pamplona, Oviedo y Asturias.
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Área metropolitana de Barcelona
Redacta tu contrato de alquiler profesional desde 145 €
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Cobertura online
Operamos en Madrid, Valencia, Barcelona, Málaga y Sevilla — y en toda España
Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).
Madrid
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
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Valencia
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
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Barcelona
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
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Málaga
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
Ver servicios →
Sevilla
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
Ver servicios →
Bilbao
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Granada
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
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Zaragoza
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Ver servicios →
Gestoría inmobiliaria para particulares
Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Contrato de habitación145 €Madrid · piso compartido
Contrato de arras145 €Penitenciales o confirmatorias
Vender sin agencia890 €Venta entre particulares
Venta completa Barcelona890 €Hasta escritura y notaría- Contrato LAU145 €Piso completo · Madrid
Revisión post-arras350 €Compradores particulares
Administración alquiler59 €/mesSin permanencia
ContratarIVA incl.Todas las tarifas
Guía habitación 2026BlogPara propietarios e inquilinos
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
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Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
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Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
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Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
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Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
- Granada
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
- Zaragoza
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Lo que dicen quienes ya trabajan con nosotros
Experiencias reales de propietarios y compradores que delegaron contratos o administración en Livendia.
5.0 en Google · 3 reseñas
“Delegué el contacto con el inquilino y dejé de recibir llamadas a deshoras. El gestor me explica solo lo importante y todo queda en el panel.”
Carmen R.
Propietaria · Madrid
“Necesitaba un contrato de arras claro antes de firmar con la agencia. Revisaron cláusulas, me orientaron por teléfono y salí mucho más tranquilo.”
Javier M.
Comprador · Valencia
“Contraté la administración del piso en Barcelona en pocos minutos. Las incidencias del inquilino las resuelven ellos; yo solo apruebo cuando toca.”
Laura P.
Propietaria · Barcelona
“El acompañamiento en la compra nos ayudó a no firmar a ciegas: reserva, arras y documentación con un gestor que conocía nuestro expediente.”
Antonio y Elena
Compradores · Zaragoza
Valoración en Google Business Profile. ¿Quieres el mismo trato? Ver todos los servicios
Quiénes somos
Gestoría inmobiliaria digital en toda España
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
- Tramitación 100 % online en todo el territorio
- Gestor inmobiliario dedicado a tu expediente
- Precios fijos publicados, sin comisión de agencia
- Profesionales colegiados con experiencia real
Trámite 100 % online con asesor experto asignado
Contratas online con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama en 24-48 h y responde consultas por WhatsApp y panel hasta cerrar el trámite.
- 1
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Tu gestor contacta contigo para entender el trámite, resolver dudas iniciales y definir el calendario del servicio.
- 2
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
- 3
Tramitación de tu servicio
Tu gestor prepara o revisa la documentación del trámite en 48-72 h laborables y te indica qué falta en el expediente.
- 4
Asesoramiento hasta cerrar
Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.
Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.
Plataforma Livendia
Tu expediente privado en la plataforma Livendia
Livendia es una gestoría inmobiliaria con área de cliente propia: cada trámite tiene su expediente digital, un gestor asignado y un repositorio seguro para toda tu documentación.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor con nombre en tu expediente
Profesional colegiado asignado a tu caso: revisa documentación, redacta contratos y deja constancia de cada actuación en el panel.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Contrato de arras penitenciales
Ref. EXP-2026-0847 · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
- DNI_propietario.pdf
- Nota_simple_registro.pdf
- Acta_comunidad_2025.pdf
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Tutorial · área cliente
Cómo funciona la plataforma Livendia
Gestoría con expediente digital: no es un formulario anónimo. Cada trámite deja trazabilidad en panel — documentos, progreso e historial de actividad.
1Contratas y se abre tu expediente
Tras el pago recibes acceso al área de cliente. Cada servicio tiene referencia única, estado y barra de progreso.
- 2
Subes documentación al panel
PDF, Word o fotos desde móvil u ordenador. Nota simple, DNI, actas de comunidad o borrador de arras — todo en un solo lugar.
3Tu gestor trabaja el trámite
Revisión documental, redacción de contratos y actividad registrada en el historial del expediente (quién hizo qué y cuándo).
4Seguimiento hasta cerrar el servicio
Ves próximos pasos, documentos validados y avances hasta escritura o entrega del contrato final.
Gestoría real
Co-gestores colegiados (ICAB, API, Consejo de Gestores). La plataforma es la herramienta; el criterio jurídico lo pone una persona con nombre en tu expediente.
Privacidad
Expediente privado por cliente. Solo tú y tu gestor asignado accedéis a la documentación de la operación.