Livendia, la gestoría inmobiliaria
Redactamos tu contrato de alquiler con todas las garantías jurídicas en Málaga
Contrato de arrendamiento conforme a la ley (LAU), inventario del piso y un gestor que te lo explica en castellano claro — sin comisión de agencia.
Entre particulares · Málaga
Alquiler en Málaga y Costa del Sol — LAU e inventario por 145 €, online
¿Alquilas en Málaga o Costa del Sol próxima sin comisión de agencia? Livendia redacta contrato LAU con inventario profesional, límites claros entre residencia y temporada, y panel digital — 145 € IVA incl.
- Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
- Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
- Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center
Barrios: Centro histórico · Teatinos · El Palo · La Malagueta · Huelin…
Servicio de redacción
Livendia redacta tu contrato de alquiler en Málaga
No es una plantilla automática: un gestor inmobiliario especializado te acompaña en todo el proceso. Puedes hablar con el gestor, resolver dudas, contratar online y dejar el contrato e inventario en manos profesionales.
- Contacto con tu gestor antes y durante el trámite — resolvemos dudas de propietario e inquilino
- Contratas el servicio online con pago seguro y acceso al panel Livendia
- El gestor tramita el contrato de alquiler adaptado a la ley y recoge lo pactado en la visita
- Inventario fotográfico del piso y entrega de un contrato de alquiler profesional, listo para firmar
Incluye arrendamiento de vivienda habitual y cláusulas adaptadas a la normativa vigente.
Después de firmar el contrato
Livendia lleva la administración de tu alquiler en Málaga
Si no quieres tratar directamente con el inquilino, Livendia asume todo el contacto: consultas, incidencias, averías y coordinación con técnicos. Tú decides; nosotros tramitamos.
- Canal único con el inquilino — tú no atiendes llamadas ni urgencias
- Gestión y seguimiento de incidencias hasta su cierre
- Renovaciones, mediación y documentación de cada caso
- Tarifa plana sin permanencia — contratas cuando lo necesites
Desde 59 € IVA incl. · sin permanencia
Servicio 100% online — sin desplazarte desde Málaga
Todo el proceso es digital: contratas con pago seguro, subes documentación desde móvil u ordenador y hablas con tu gestor por panel, WhatsApp o teléfono. No hace falta acudir a un despacho físico.
- Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
- Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
- Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center
- Asesoramiento operativo durante todo el proceso del alquiler
- Seguimiento y consultas posteriores a la entrega del contrato, dentro del servicio
Un gestor adaptado a tu caso, operativo de principio a fin
Gestoría inmobiliaria Livendia en Málaga
No recibes una plantilla automática: un gestor inmobiliario conoce tu operación concreta — tipo de alquiler, barrio, partes y pactos especiales — y te acompaña en cada hito hasta la firma.
- 1
Briefing y recogida de datos
Analizamos si necesitas LAU, temporada o habitación; recogemos renta, duración, fianza y particularidades del inmueble.
- 2
Documentación e inventario
Revisamos lo que subes al panel, pedimos lo que falte y orientamos el inventario fotográfico antes de las llaves.
- 3
Redacción y revisión del contrato
Adaptamos cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable. Resolvemos dudas entre propietario e inquilino con lenguaje claro.
- 4
Entrega, firma y asesoramiento posterior
Entregamos el documento con acabado profesional. Tras la firma, puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o incidencias habituales del arrendamiento — asesoramiento incluido en el servicio.
Seguimiento después del alquiler
El servicio no termina al enviarte el PDF. Tu gestor sigue disponible para orientarte en dudas posteriores vinculadas al contrato y al arrendamiento: interpretación de cláusulas, depósito de fianza, actualización de renta, comunicaciones entre partes o primeros meses de convivencia contractual. Si necesitas gestión continuada del inquilino (cobros, incidencias, entradas y salidas), existe la administración de alquiler Livendia como servicio aparte.
Mercado de alquiler en Málaga
Málaga combina teletrabajo, universidad (UMA, Teatinos) y turismo residencial. Los propietarios encuentran inquilino por Idealista en el centro o El Palo, pero usan plantillas pensadas para Madrid. Surgen conflictos sobre ocupación máxima, mobiliario o uso turístico encubierto.
El centro histórico y La Malagueta mezclan residentes y estancias medias; Teatinos y Cruz de Humilladero, demanda universitaria; El Palo y Huelin, familias y teletrabajadores con vistas al mar. Rincón de la Victoria y Torremolinos añaden presión estacional en la costa próxima.
Normativa y fianza en Málaga
En Andalucía rige la LAU estatal. Conviene separar con claridad alquiler de vivienda habitual, temporada turística regulada y habitación en piso compartido. La fianza legal es de un mes salvo arrendador persona jurídica (dos meses).
Zonas de Málaga y costa próxima donde redactamos contratos LAU:
- Centro histórico
- Teatinos
- El Palo
- La Malagueta
- Huelin
- Cruz de Humilladero
- Pedregalejo
- Rincón de la Victoria
- Torremolinos
Por qué Livendia en Málaga
Residencia vs. temporada turística
Delimitamos duración, ocupación máxima y suministros cuando el inquilino viene por meses, no por años.
Teatinos y campus UMA
Pisos compartidos con convivencia, preaviso y reparto de gastos redactados con equilibrio.
El Palo y La Malagueta
Mobiliario, parking comunitario y vistas documentados en inventario fotográfico.
Costa próxima: Rincón y Torremolinos
Cláusulas adaptadas a estacionalidad sin mezclar régimen turístico con LAU disfrazado.
Plataforma 100% privada
Tu expediente de alquiler en un panel profesional y seguro
Contratas desde Málaga y accedes a la misma plataforma que usan todos los clientes de Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción de tu contrato con un gestor inmobiliario asignado.
Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.
Livendia
L
Hola, Ana
Contrato de alquiler LAU
72%
Progreso
4/5
Docs
Activo
Gestor
Piso 2 hab. · Calle Granada 56, Málaga (Centro histórico)
Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes
Redacción en cursoDaniel H. · Gestor inmobiliario
Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS
Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.
- Expediente digital privado por cada contrato
- Subida segura de DNI, fotos e inventario
- Gestor inmobiliario asignado con seguimiento visible
Plantilla genérica
PDF copiado de otra ciudad, sin inventario ni orientación de fianza en Málaga.
Contrato Livendia · Málaga
Contrato legal adaptado, inventario, fianza orientada, servicio 100% online y gestor con asesoramiento posterior — 145 € IVA incl.
Particular vs. agencia en Málaga
En Málaga capital las agencias suelen pedir un mes de renta más 2.000–3.000 € de honorarios. Si ya tienes inquilino en Teatinos o el Centro, Livendia redacta el LAU por 145 €.
| Renta | Agencia (est.) | Livendia |
|---|---|---|
| 850 €/mes | 2850 € – 3850 € | 145 € |
| 1000 €/mes | 3000 € – 4000 € | 145 € |
| 1200 €/mes | 3200 € – 4200 € | 145 € |
Particulares en Málaga con contrato Livendia
“Temporada en planta alta del centro: mobiliario, incidencias y duración quedaron por escrito. Inventario con fotos impecable.”
“Alquiler LAU en El Palo: comunidad, pequeñas reparaciones e inventario cerrados antes de entrar. Mucho más claro que la plantilla de internet.”
Servicios relacionados en Málaga
Preguntas frecuentes · Málaga
Respuestas claras antes de contratar.
¿Gestionáis Rincón de la Victoria o Torremolinos?
Sí. Adaptamos el contrato al municipio y al uso real del inmueble en la costa.¿Temporada turística o LAU habitual?
Te orientamos sobre la modalidad correcta y redactamos cláusulas acordes — no mezclamos regímenes en un solo PDF genérico.¿Incluye inventario en pisos amueblados?
Sí. Inventario descriptivo y fotográfico del mobiliario y estado del inmueble incluido.¿Tengo que ir a un despacho o puedo hacerlo todo online?
Todo es online: contratas, pagas, subes documentación y hablas con tu gestor desde el panel, WhatsApp o teléfono. No necesitas desplazarte a ninguna oficina.¿Hay gestor humano o es solo automatizado?
Hay un gestor inmobiliario asignado a tu expediente que conoce tu caso, adapta el contrato a tu situación y te acompaña operativamente en todo el proceso del alquiler.¿Me asesoráis después de firmar el contrato?
Sí, dentro del servicio contratado puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o dudas habituales tras la firma. Si buscas gestión continuada del inquilino (incidencias, cobros, rotaciones), existe la administración de alquiler como servicio aparte.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Contrato profesional en Málaga desde 145 €
Inventario, contrato con garantías jurídicas, fianza orientada y plataforma privada — sin comisión de agencia.
Cobertura online
Operamos en Madrid, Valencia, Barcelona, Málaga y Sevilla — y en toda España
Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).
Madrid
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Valencia
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
Ver servicios →
Barcelona
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
Ver servicios →
Málaga
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
Ver servicios →
Sevilla
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
Ver servicios →
Bilbao
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
Ver servicios →
Granada
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
Ver servicios →
Zaragoza
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Ver servicios →
Gestoría inmobiliaria para particulares
Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Contrato de habitación145 €Madrid · piso compartido
Contrato de arras145 €Penitenciales o confirmatorias
Vender sin agencia890 €Venta entre particulares
Venta completa Barcelona890 €Hasta escritura y notaría- Contrato LAU145 €Piso completo · Madrid
Revisión post-arras350 €Compradores particulares
Administración alquiler59 €/mesSin permanencia
ContratarIVA incl.Todas las tarifas
Guía habitación 2026BlogPara propietarios e inquilinos
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
- Madrid
Capital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
- Valencia
Ciudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
- Barcelona
Área metropolitana y CCCat: arras, habitación y venta sin agencia.
- Málaga
Costa y provincia: gestoría online con precios cerrados.
- Sevilla
Capital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
- Bilbao
Gran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
- Granada
Capital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
- Zaragoza
Aragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Lo que dicen quienes ya trabajan con nosotros
Experiencias reales de propietarios y compradores que delegaron contratos o administración en Livendia.
5.0 en Google · 3 reseñas
“Delegué el contacto con el inquilino y dejé de recibir llamadas a deshoras. El gestor me explica solo lo importante y todo queda en el panel.”
Carmen R.
Propietaria · Madrid
“Necesitaba un contrato de arras claro antes de firmar con la agencia. Revisaron cláusulas, me orientaron por teléfono y salí mucho más tranquilo.”
Javier M.
Comprador · Valencia
“Contraté la administración del piso en Barcelona en pocos minutos. Las incidencias del inquilino las resuelven ellos; yo solo apruebo cuando toca.”
Laura P.
Propietaria · Barcelona
“El acompañamiento en la compra nos ayudó a no firmar a ciegas: reserva, arras y documentación con un gestor que conocía nuestro expediente.”
Antonio y Elena
Compradores · Zaragoza
Valoración en Google Business Profile. ¿Quieres el mismo trato? Ver todos los servicios
Quiénes somos
Gestoría inmobiliaria digital en toda España
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
- Tramitación 100 % online en todo el territorio
- Gestor inmobiliario dedicado a tu expediente
- Precios fijos publicados, sin comisión de agencia
- Profesionales colegiados con experiencia real
Trámite 100 % online con asesor experto asignado
Contratas online con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama en 24-48 h y responde consultas por WhatsApp y panel hasta cerrar el trámite.
- 1
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Tu gestor contacta contigo para entender el trámite, resolver dudas iniciales y definir el calendario del servicio.
- 2
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
- 3
Tramitación de tu servicio
Tu gestor prepara o revisa la documentación del trámite en 48-72 h laborables y te indica qué falta en el expediente.
- 4
Asesoramiento hasta cerrar
Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.
Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.
Plataforma Livendia
Tu expediente privado en la plataforma Livendia
Livendia es una gestoría inmobiliaria con área de cliente propia: cada trámite tiene su expediente digital, un gestor asignado y un repositorio seguro para toda tu documentación.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor con nombre en tu expediente
Profesional colegiado asignado a tu caso: revisa documentación, redacta contratos y deja constancia de cada actuación en el panel.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Contrato de arras penitenciales
Ref. EXP-2026-0847 · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
- DNI_propietario.pdf
- Nota_simple_registro.pdf
- Acta_comunidad_2025.pdf
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Tutorial · área cliente
Cómo funciona la plataforma Livendia
Gestoría con expediente digital: no es un formulario anónimo. Cada trámite deja trazabilidad en panel — documentos, progreso e historial de actividad.
1Contratas y se abre tu expediente
Tras el pago recibes acceso al área de cliente. Cada servicio tiene referencia única, estado y barra de progreso.
- 2
Subes documentación al panel
PDF, Word o fotos desde móvil u ordenador. Nota simple, DNI, actas de comunidad o borrador de arras — todo en un solo lugar.
3Tu gestor trabaja el trámite
Revisión documental, redacción de contratos y actividad registrada en el historial del expediente (quién hizo qué y cuándo).
4Seguimiento hasta cerrar el servicio
Ves próximos pasos, documentos validados y avances hasta escritura o entrega del contrato final.
Gestoría real
Co-gestores colegiados (ICAB, API, Consejo de Gestores). La plataforma es la herramienta; el criterio jurídico lo pone una persona con nombre en tu expediente.
Privacidad
Expediente privado por cliente. Solo tú y tu gestor asignado accedéis a la documentación de la operación.