¿Dónde se deposita la fianza en Madrid?

En la Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad de Madrid. Te orientamos para comprobar que el depósito se tramita correctamente tras la firma.

¿Gestionáis contratos en Getafe o Leganés?

Sí. Aplicamos LAU estatal con adaptación al municipio concreto del cinturón sur de Madrid.

¿Incluye inventario en pisos del centro?

Sí. Inventario descriptivo y fotográfico incluido, especialmente útil en viviendas con carpintería y suelos de valor.

¿Tengo que ir a un despacho o puedo hacerlo todo online?

Todo es online: contratas, pagas, subes documentación y hablas con tu gestor desde el panel, WhatsApp o teléfono. No necesitas desplazarte a ninguna oficina.

¿Hay gestor humano o es solo automatizado?

Hay un gestor inmobiliario asignado a tu expediente que conoce tu caso, adapta el contrato a tu situación y te acompaña operativamente en todo el proceso del alquiler.

¿Me asesoráis después de firmar el contrato?

Sí, dentro del servicio contratado puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o dudas habituales tras la firma. Si buscas gestión continuada del inquilino (incidencias, cobros, rotaciones), existe la administración de alquiler como servicio aparte.

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Entre particulares · Madrid

¿Necesitas redactar un contrato de alquiler profesional en Madrid?

¿Ya tienes inquilino en Madrid por Idealista o recomendación y la agencia te pide miles de euros? Livendia redacta tu contrato LAU con inventario fotográfico, orientación de fianza en la AVS y acabado visual profesional por 145 € IVA incl. — desde Salamanca hasta Vallecas.

Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center

Barrios: Salamanca · Chamberí · Malasaña / Universidad · Retiro · Tetuán…

Redactar contrato de alquiler profesional en Madrid — Livendia

Mercado de alquiler en Madrid

Madrid mueve el mayor volumen de alquileres entre particulares de España. En Chamberí, Malasaña o Moncloa los contratos se cierran en días, pero muchos se firman con PDF idénticos que no recogen lo pactado en la visita ni explican el depósito en la Agencia de Vivienda Social.

Fotocasa (2026) sitúa la media en 21,6 €/m²: de 26–28 €/m² en Salamanca a 13–16 €/m² en Villaverde o Usera. Conviven pisos compartidos por habitación, familias en barrios residenciales y teletrabajadores en el cinturón (Getafe, Leganés, Móstoles). Cada barrio tiene ritmo de negociación distinto; el contrato debe reflejarlo.

Normativa y fianza en Madrid

En la Comunidad de Madrid la fianza del alquiler LAU se deposita en la Agencia de Vivienda Social (AVS), no en la cuenta del propietario. Madrid no está declarada zona tensionada: la renta se fija libremente entre las partes, pero IPC, gastos de comunidad e IBI repercutido deben quedar claros antes de firmar.

Barrios y municipios donde redactamos contratos LAU entre particulares en Madrid:

Salamanca
Chamberí
Malasaña / Universidad
Retiro
Tetuán
Carabanchel
Vallecas
Usera
Getafe
Leganés
Alcorcón

100% online

Servicio 100% online — sin desplazarte desde Madrid

Todo el proceso es digital: contratas con pago seguro, subes documentación desde móvil u ordenador y hablas con tu gestor por panel, WhatsApp o teléfono. No hace falta acudir a un despacho físico.

Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center
Asesoramiento operativo durante todo el proceso del alquiler
Seguimiento y consultas posteriores a la entrega del contrato, dentro del servicio

Un gestor adaptado a tu caso, operativo de principio a fin

Gestoría inmobiliaria Livendia en Madrid

No recibes una plantilla automática: un gestor inmobiliario conoce tu operación concreta — tipo de alquiler, barrio, partes y pactos especiales — y te acompaña en cada hito hasta la firma.

1
Briefing y recogida de datos
Analizamos si necesitas LAU, temporada o habitación; recogemos renta, duración, fianza y particularidades del inmueble.
2
Documentación e inventario
Revisamos lo que subes al panel, pedimos lo que falte y orientamos el inventario fotográfico antes de las llaves.
3
Redacción y revisión del contrato
Adaptamos cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable. Resolvemos dudas entre propietario e inquilino con lenguaje claro.
4
Entrega, firma y asesoramiento posterior
Entregamos el documento con acabado profesional. Tras la firma, puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o incidencias habituales del arrendamiento — asesoramiento incluido en el servicio.

Seguimiento después del alquiler

El servicio no termina al enviarte el PDF. Tu gestor sigue disponible para orientarte en dudas posteriores vinculadas al contrato y al arrendamiento: interpretación de cláusulas, depósito de fianza, actualización de renta, comunicaciones entre partes o primeros meses de convivencia contractual. Si necesitas gestión continuada del inquilino (cobros, incidencias, entradas y salidas), existe la administración de alquiler Livendia como servicio aparte.

Administración de alquiler (49 €/mes)

Por qué Livendia en Madrid

Depósito AVS explicado antes de transferir

Te orientamos para que la fianza legal se gestione en la AVS y no quede en manos del arrendador sin trámite.

Pisos compartidos cerca de Moncloa y Complutense

Normas de convivencia, limpieza y uso de zonas comunes en pisos por habitaciones.

Cinturón sur: Getafe, Leganés, Alcorcón

Cláusulas adaptadas a bloques recientes, garaje comunitario y gastos de comunidad en urbanizaciones.

Inventario en edificios señoriales del centro

Carpintería, suelos y electrodomésticos documentados con fotos antes de las llaves.

Plataforma 100% privada

Tu expediente de alquiler en un panel profesional y seguro

Contratas desde Madrid y accedes a la misma plataforma que usan todos los clientes de Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción de tu contrato con un gestor inmobiliario asignado.

Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.

panel.livendia.com · conexión segura

Livendia

Hola, Ana

Contrato de alquiler LAU

72%

Progreso

4/5

Docs

Activo

Gestor

Piso 3 hab. · Calle Fuencarral 88, Madrid (Chamberí)

Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes

Redacción en curso

Expediente de alquiler72%

Daniel H. · Gestor inmobiliario

Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS

Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.

Expediente digital privado por cada contrato
Subida segura de DNI, fotos e inventario
Gestor inmobiliario asignado con seguimiento visible

Contratar y acceder al panel Ya soy cliente

Plantilla genérica

PDF copiado de otra ciudad, sin inventario ni orientación de fianza en Madrid.

Contrato Livendia · Madrid

LAU adaptada, inventario, fianza orientada, servicio 100% online y gestor con asesoramiento posterior — 145 € IVA incl.

Particular vs. agencia en Madrid

En Madrid capital una agencia suele pedir un mes de renta de comisión más 2.000–3.000 € de gestión. Si ya encontraste inquilino en Chamberí o Vallecas, Livendia cubre el tramo legal por 145 €.

Renta	Agencia (est.)	Livendia
850 €/mes	2850 € – 3850 €	145 €
1000 €/mes	3000 € – 4000 €	145 €
1200 €/mes	3200 € – 4200 €	145 €

Particulares en Madrid que redactaron contrato con Livendia

“Encontré inquilino en Retiro por Idealista. La agencia pedía 2.800 €; Livendia me dio contrato impecable, inventario con fotos y me explicó la AVS por 145 €.”
Marta S. · Propietaria · Retiro

“Alquiler en piso compartido cerca de Moncloa: el contrato reflejó convivencia, fianza y gastos como los habíamos pactado verbalmente.”
Álvaro & Sara · Inquilinos · Chamberí

Servicios relacionados en Madrid

Contrato alquiler Madrid Temporada · 200 €Habitación · 145 €

Preguntas frecuentes · Madrid

Respuestas claras antes de contratar.

¿Dónde se deposita la fianza en Madrid?
En la Agencia de Vivienda Social (AVS) de la Comunidad de Madrid. Te orientamos para comprobar que el depósito se tramita correctamente tras la firma.
¿Gestionáis contratos en Getafe o Leganés?
Sí. Aplicamos LAU estatal con adaptación al municipio concreto del cinturón sur de Madrid.
¿Incluye inventario en pisos del centro?
Sí. Inventario descriptivo y fotográfico incluido, especialmente útil en viviendas con carpintería y suelos de valor.
¿Tengo que ir a un despacho o puedo hacerlo todo online?
Todo es online: contratas, pagas, subes documentación y hablas con tu gestor desde el panel, WhatsApp o teléfono. No necesitas desplazarte a ninguna oficina.
¿Hay gestor humano o es solo automatizado?
Hay un gestor inmobiliario asignado a tu expediente que conoce tu caso, adapta el contrato a tu situación y te acompaña operativamente en todo el proceso del alquiler.
¿Me asesoráis después de firmar el contrato?
Sí, dentro del servicio contratado puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o dudas habituales tras la firma. Si buscas gestión continuada del inquilino (incidencias, cobros, rotaciones), existe la administración de alquiler como servicio aparte.

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Contrato profesional en Madrid desde 145 €

Inventario, LAU adaptada, fianza orientada y plataforma privada — sin comisión de agencia.

Cobertura online

Operamos en Madrid, Valencia, Barcelona, Málaga y Sevilla — y en toda España

Mismo gestor, mismos precios y panel online. Las landings por ciudad te orientan; el servicio es 100 % digital con normativa estatal (LAU, arras, compraventa).

Ver todas las ciudades y área metropolitana →

Gestoría inmobiliaria para particulares

Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.

Servicios por ciudad

Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.

Ver índice completo de ciudades →

¿Cuánto cuesta una gestoría inmobiliaria? · Habla con un gestor

Lo que dicen quienes ya trabajan con nosotros

Experiencias reales de propietarios y compradores que delegaron contratos o administración en Livendia.

5.0 en Google · 3 reseñas

“Delegué el contacto con el inquilino y dejé de recibir llamadas a deshoras. El gestor me explica solo lo importante y todo queda en el panel.”
Carmen R.
Propietaria · Madrid
“Necesitaba un contrato de arras claro antes de firmar con la agencia. Revisaron cláusulas, me orientaron por teléfono y salí mucho más tranquilo.”
Javier M.
Comprador · Valencia
“Contraté la administración del piso en Barcelona en pocos minutos. Las incidencias del inquilino las resuelven ellos; yo solo apruebo cuando toca.”
Laura P.
Propietaria · Barcelona
“El acompañamiento en la compra nos ayudó a no firmar a ciegas: reserva, arras y documentación con un gestor que conocía nuestro expediente.”
Antonio y Elena
Compradores · Zaragoza

Valoración en Google Business Profile. ¿Quieres el mismo trato? Ver todos los servicios

Quiénes somos

Gestoría inmobiliaria digital en toda España

Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.

No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.

Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.

Tramitación 100 % online en todo el territorio
Gestor inmobiliario dedicado a tu expediente
Precios fijos publicados, sin comisión de agencia
Profesionales colegiados con experiencia real

Conoce a los fundadores

Trámite 100 % online con asesor experto asignado

Contratas online con tarifa cerrada. Tu gestor se asigna al expediente, te llama en 24-48 h y responde consultas por WhatsApp y panel hasta cerrar el trámite.

1
Llamada con tu gestor experto (24-48 h)
Tu gestor contacta contigo para entender el trámite, resolver dudas iniciales y definir el calendario del servicio.
2
Contratas online y pagas con tarjeta
Contratas el servicio, completas los datos necesarios y pagas con tarjeta. Tarifa cerrada publicada en livendia.com. Accedes al panel Livendia con tu expediente digital.
3
Tramitación de tu servicio
Tu gestor prepara o revisa la documentación del trámite en 48-72 h laborables y te indica qué falta en el expediente.
4
Asesoramiento hasta cerrar
Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.

Contratar con gestor asignado Consultar por WhatsApp

Información general sobre trámites inmobiliarios, no asesoramiento jurídico personalizado. El gestor Livendia adapta el servicio a tu caso concreto.

Plataforma Livendia

Tu expediente privado en la plataforma Livendia

Livendia es una gestoría inmobiliaria con área de cliente propia: cada trámite tiene su expediente digital, un gestor asignado y un repositorio seguro para toda tu documentación.

Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor que trabaja tu trámite
Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Contratar y acceder al panel Ya soy cliente

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.

panel.livendia.com · área cliente

Livendia

Hola, María

Mis expedientes

Activos

Docs

65%

Progreso

Contrato de arras penitenciales

Ref. EXP-2026-0847 · Gestora Laura V.

En revisión documental

Progreso del expediente65%

Documentos

DNI_propietario.pdf
Nota_simple_registro.pdf
Acta_comunidad_2025.pdf

Actividad

Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026

Laura V. · Gestora asignada

Analizando tu expediente