Contrato de alquiler por temporada en Madrid — 200 € | Livendia
En Madrid capital y alrededores, el alquiler por temporada cubre oposiciones, desplazamientos a Azca o el CTBA, másteres en IE/IESE y rodajes con plazos cerrados. Livendia redacta el contrato fuera del LAU de vivienda habitual desde 200 € IVA incluido.
- Oposiciones, IE/IESE, Azca y CTBA
- Causa de temporalidad y fianza 2 meses
- 24-48 h laborables · gestor dedicado
En Madrid el alquiler temporal no va a la misma velocidad que el de larga duración: conviven opositores que se instalan meses en la capital, consultores y mandos medios en Azca o el CTBA, estudiantes de másteres en IE o IESE y equipos de rodaje que necesitan pisos por campañas concretas. En esos casos un contrato LAU de vivienda habitual suele ser un error: activa prórrogas y un régimen que no encaja con una estancia acotada. La gestoría inmobiliaria Livendia redacta el contrato de temporada con la causa de temporalidad explícita, duración pactada, fianza de dos mensualidades y cláusulas de salida claras — 200 € IVA incluido, entrega en 24-48 h laborables, gestor dedicado y tramitación 100 % online.
¿Cuándo usar un contrato de temporada en Madrid?
- Oposiciones y concursos en sedes de Hacienda, Correos, Ministerios o comunidades autónomas: estancia de varios meses hasta la resolución.
- Desplazamiento profesional a torres de negocio en Paseo de la Castellana, Azca o Nuevos Ministerios: proyectos con fecha de fin.
- Estudiantes de programas intensivos (IE, IESE campus Madrid, másteres presenciales) que alquilan piso amueblado por el curso académico.
- Producción audiovisual (rodajes en Madrid y alrededores): alquiler del inmueble por el periodo de grabación.
- Segunda residencia temporal en Chamberí, Retiro o Moncloa para familias con estancia académica o sanitaria en la capital.
Madrid: estancias acotadas, contrato acorde
Oposiciones, desplazamientos corporativos y másteres intensivos exigen un contrato fuera del LAU de vivienda habitual. Adaptamos el texto al motivo real de la estancia.
Oposiciones y funcionarios en tránsito
Duración ligada a convocatoria, academia o periodo de pruebas en sedes de la capital.
Ejecutivos en Castellana y Azca
Proyectos con fecha de fin, empresa y condiciones de prórroga por escrito.
Rodajes y equipos audiovisuales
Entrega y devolución del piso documentadas con inventario.
Fianza de dos mensualidades
Art. 36.1 LAU para uso distinto de vivienda — no confundir con LAU habitual.
Sin comisión de agencia
200 € IVA incl. tarifa plana gestoría inmobiliaria.
Entrega 24-48 h
Tras recibir datos completos de partes e inmueble.
Qué incluye el contrato de temporada de Livendia
- Identificación de partes e inmueble
- Cláusula de causa de temporalidad (obligatoria para blindar el contrato)
- Duración pactada y condiciones de prórroga o finalización
- Renta, forma de pago y actualización si procede
- Fianza (2 mensualidades en uso distinto de vivienda) y garantías adicionales
- Cláusulas de uso, conservación y prohibiciones
- Inventario del inmueble cuando el estado debe quedar documentado
- Entrega en PDF firmable y gestor hasta la firma
Precio: 200 € IVA incluido · Plazo: 24-48 h laborables
Diferencia entre contrato de temporada y contrato LAU en Madrid
| Aspecto | Contrato de temporada | Contrato LAU (vivienda habitual) |
|---|---|---|
| Régimen legal | Uso distinto de vivienda habitual (art. 3.2 LAU 29/1994) | Arrendamiento de vivienda para uso habitual |
| Prórrogas obligatorias | No aplican las del art. 9 LAU | Sí: prórrogas legales y contractuales |
| Duración | La pactada, coherente con la causa temporal | Mínimos y prórrogas vinculantes en vivienda habitual |
| Fianza exigible | Hasta 2 mensualidades (art. 36.1) | 1 mensualidad en vivienda habitual |
| Cuándo usarlo | Oposición, curso, obra, desplazamiento laboral acotado | Residencia habitual del inquilino en el piso |
| Riesgo si se usa mal | Recalificación como LAU si se acredita vivienda habitual | Usar LAU para estancias cortas genera obligaciones no deseadas |
Cuánto cuesta redactar un contrato de temporada en Madrid
En la capital muchos propietarios acuden a un despacho de abogados o a una inmobiliaria que cobra honorarios por contrato o medio mes de renta. Livendia cobra tarifa plana sin comisión: Con una renta de referencia de 1400 €/mes, Livendia supone un ahorro de 280 € frente a despacho de abogados y 570 € frente a gestión inmobiliaria por contrato.
| Renta mensual ref. | Despacho abogados* | Inmobiliaria (contrato)** | Livendia | Ahorro vs abogado | Ahorro vs agencia |
|---|---|---|---|---|---|
| 1100 €/mes | 420 € | 605 € | 200 € | 220 € | 405 € |
| 1400 €/mes | 480 € | 770 € | 200 € | 280 € | 570 € |
| 1700 €/mes | 540 € | 935 € | 200 € | 340 € | 735 € |
| 2100 €/mes | 620 € | 1155 € | 200 € | 420 € | 955 € |
Importes orientativos en Madrid: despacho de abogados (redacción contrato arrendamiento, IVA incl.) y gestión inmobiliaria por contrato (~50 % de una mensualidad de referencia). Livendia: 200 € IVA incl., sin comisión.
¿Qué pasa si el contrato de temporada no está bien redactado?
Si el contrato no deja clara la causa de temporalidad y el inquilino acredita que el piso era su vivienda habitual, un juez puede recalificar el arrendamiento como LAU y activar prórrogas obligatorias que ninguna de las partes había previsto. También surgen conflictos sobre la fianza (una vs dos mensualidades), la salida y los suministros al finalizar la estancia. En Madrid, con alta rotación y plantillas copiadas de internet, esos fallos aparecen a menudo. Un texto adaptado al caso real y al art. 3.2 LAU reduce litigios al entregar llaves o al irse el inquilino.
Zonas de Madrid donde redactamos contratos de temporada
Centro, Salamanca, Chamberí, Retiro, Moncloa, Tetuán, Carabanchel, Vallecas y municipios del cinturón (Móstoles, Getafe, Alcobendas). Misma gestoría online en toda la Comunidad de Madrid.
¿Cómo funciona?
Cuatro pasos: datos del inmueble y partes, redacción con causa de temporalidad, inventario si procede y cierre antes de firmar — en Chamberí, Salamanca, Vallecas o municipios del cinturón.
Datos del arrendamiento temporal
Recogemos duración exacta, motivo de la estancia, renta, fianza, suministros y cualquier pacto sobre mobiliario o limpieza de salida.
Redacción específica fuera de LAU habitual
El contrato de temporada tiene régimen propio: plazos, prórroga y extinción deben cuadrar con lo acordado, no con una plantilla de vivienda habitual.
Inventario del inmueble
Documentamos el estado del piso y el equipamiento para que entrada y salida queden claras — especialmente útil en rotaciones estacionales.
Asesoramiento hasta firmar
Resolvemos dudas en lenguaje directo y dejamos el texto cerrado antes de transferencias o entrega de llaves.
¿Ya tienes inquilino y quieres delegar el día a día?
Si el piso ya está alquilado en Madrid, nuestra administración de alquiler en Madrid (49 €/mes) convierte a Livendia en único interlocutor ante el arrendatario.
También te puede interesar el contrato de alquiler LAU o la gestoría inmobiliaria en Madrid.
Preguntas frecuentes sobre contrato de temporada en Madrid
Respuestas claras antes de contratar.
¿Cuánto tiempo puede durar un contrato de temporada?
Lo que acuerden las partes, siempre que la causa de temporalidad sea creíble y conste por escrito (curso, oposición, obra, desplazamiento laboral, etc.). No hay una duración legal fija, pero debe ser coherente con el motivo declarado; si dura años sin justificación, aumenta el riesgo de recalificación como LAU.¿Necesito licencia turística para hacer un contrato de temporada?
No. El contrato de temporada entre particulares regula un arrendamiento temporal fuera del LAU de vivienda habitual. El alquiler turístico (VUT/VFT) tiene normativa autonómica y municipal propia y requiere licencia cuando la actividad es uso turístico. Son figuras distintas; Livendia redacta el contrato de temporada, no sustituye una licencia turística.¿Puedo hacer contrato de temporada para una plaza de oposición en Madrid?
Sí, es uno de los casos habituales: estancia ligada a convocatoria, academias o periodo de pruebas en la capital. El contrato debe indicar el motivo (oposición o proceso selectivo), las fechas y que no se trata de residencia habitual indefinida.¿Un piso en Chamberí puede alquilarse por temporada a un ejecutivo desplazado al CTBA?
Sí, si la estancia es temporal y el contrato recoge duración del proyecto, empresa y condiciones de prórroga o salida. Conviene detallar mobiliario, parking y suministros; un LAU estándar de larga duración no refleja ese uso.
Alcance del servicio
Redactamos contratos de arrendamiento temporal conforme a la práctica gestora. La obtención de licencias turísticas u otros permisos municipales, si aplican a tu caso, queda fuera de este servicio contractual — te orientamos si detectamos que hace falta otro especialista.
¿Listo para firmar tu contrato de temporada en Madrid?
Contrata ahora tu contrato de temporada en Madrid — 200 € IVA incluido. Entrega en 24-48 h con gestor dedicado.