Centro Histórico
17–19 €/m² alquiler · 3.400–4.200 €/m² ventaDemanda de segundas residencias, teletrabajadores y compradores europeos. Edificios antiguos con obras de accesibilidad pendientes en comunidad; conviene checklist antes de arras.
Gestoría inmobiliaria · Málaga
Gestoría inmobiliaria en Málaga para particulares: compraventa, contratos y alquileres
Gestoría inmobiliaria digital para propietarios y compradores en Málaga capital y Costa del Sol. Tarifas planas en compraventa entre particulares, contratos en 48-72 h y administración mensual del alquiler sin permanencia.
- Compraventa: 424 € y 890 € (IVA incl.)
- Contratos: LAU 145 €, arras 145 €, temporada 200 €, revisión 350 € · entrega 48-72 h
- Administración alquiler: 49 €/mes sin permanencia
Gestoría inmobiliaria en Málaga: panorama local
Alquiler
16,5 €/m²
Por barrio: 11–20 €/m²
Venta
3.120 €/m²
Rango: 2.200–4.500 €/m²
Precio medio vivienda
268.000 €
Alquiler: Brains Real Estate, informe Málaga Q2 2026 (ticket medio 1.476 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Costa del Sol capital, agosto 2026.
Málaga capital y Costa del Sol próxima combinan alquiler residencial, temporada y fuerte presión inversora, con distritos como Victoria en plena revalorización interanual. Técnicamente todos los distritos superan el umbral de esfuerzo del 30 %, aunque Andalucía no ha declarado zona tensionada. El alquiler publicado ronda 16,5 €/m² (11–20 €/m²); La venta se mueve en torno a 3.120 €/m² (2.200–4.500 €/m²). El hub de gestoría en Málaga agrupa venta entre particulares, contrato de arras, LAU, temporada y revisión documental — cada servicio con tarifa plana publicada y gestor humano, adaptado a barrios como Centro Histórico, Teatinos, El Palo donde conviven operaciones residenciales, universitarias y de segunda residencia.
Barrios de Málaga donde trabajamos
Teatinos
14–16 €/m² alquiler · 2.600–3.200 €/m² ventaZona universitaria con rotación de inquilinos cada curso y pisos compartidos mal regulados. Familias también demandan vivienda cerca del campus con contratos LAU estables.
El Palo
15–17 €/m² alquiler · 2.800–3.500 €/m² ventaBarrio costero con mezcla de vivienda habitual y estancias de media duración. Temporada y LAU conviven; el contrato debe reflejar duración y causa real de la estancia.
Victoria
16–18 €/m² alquiler · 2.900–3.600 €/m² ventaDistrito con fuerte revalorización reciente y rotación acelerada de inquilinos. El propietario compite con stock reformado; la gestión documental en renovaciones es crítica.
Torremolinos
13–15 €/m² alquiler · 2.400–3.000 €/m² ventaMunicipio costero con demanda turística residencial y alquiler anual. Segundas residencias alquiladas todo el año requieren gestoría que filtre incidencias en temporada alta.
Cómo te ayuda Livendia en Málaga
Tarifas planas publicadas
Venta 890 €, arras 145 €, LAU 145 €, revisión post-arras 350 € — sin comisión sobre precio de operación.
Un gestor por expediente
Misma persona por WhatsApp y panel Livendia, no call center.
Cobertura barrios y municipios del área
Operamos en capital y área metropolitana de Málaga con el mismo protocolo documental.
Alta rentabilidad
Gestoría compraventa vivienda en Málaga entre particulares
En Málaga y la costa (Teatinos, El Palo, Torremolinos, Benalmádena, Rincón de la Victoria…) comprar o vender entre particulares exige revisar reserva, arras y documentación antes de la señal — sin pagar comisión de agencia si ya tienes comprador o vendedor.
Acompañamiento Reserva hasta Arras — 424 € (IVA incl.)
Revisión de reserva, nota simple registral, arras y urbanismo. Detectamos cláusulas abusivas y plazos irreales antes de entregar la señal.
424 €IVA incl.
Servicio Completo hasta Escritura y Notaría — 890 € (IVA incl.)
Gestor dedicado desde la reserva hasta la firma en notaría: coordinación documental, defensa frente a cláusulas desequilibradas y alerta ante cargas o derramas ocultas.
890 €IVA incl.
Servicio completo de venta
Para propietarios que venden entre particulares: reserva, arras, documentación del inmueble y asesoramiento hasta la escritura con gestor personalizado.
890 €IVA incl.
Transaccional
Redacción contrato alquiler en Málaga y contrato de arras en Málaga
Contratos LAU, temporada, habitación y arras con precio fijo. Entrega en 48-72 h adaptada al uso real (habitual, turístico-residencial o habitaciones en pisos compartidos).
Entrega en 48-72 h laborables
Contrato de Arras — 145 € (IVA incl.)
Arras penitenciales o confirmatorias para compraventa en Málaga. Condiciones suspensivas, plazos de hipoteca y penalidades revisadas por gestor.
145 €IVA incl.
Pack Revisión Documental post-arras
Verificación integral tras firmar arras: actas, derramas, ITE, nota registral e informe con llamada de veredicto antes de escriturar en Málaga.
350 €IVA incl.
Contrato LAU — 145 € (IVA incl.)
Arrendamiento habitual con fianza, IPC, gastos de comunidad y causas de resolución conforme a LAU. Para propietarios en Málaga ciudad y Costa del Sol.
145 €IVA incl.
Contrato Temporada — 200 € (IVA incl.)
Estancias temporales, segunda residencia o alquiler por habitación, con límites de ocupación y suministros por escrito.
200 €IVA incl.
También disponible
Ingreso recurrente
Administración de alquileres en Málaga — gestión integral sin permanencia
Delega la relación con el inquilino en Málaga: incidencias, averías, mediación y renovaciones. Tú decides; Livendia ejecuta con gestor asignado.
Qué incluye la gestión integral de alquileres en Málaga
Canal único con el arrendatario, coordinación de reparaciones, control de pagos y alertas solo cuando hace falta tu firma. Ideal si vives fuera de la provincia.
- Cero contacto directo con el inquilino
- Coordinación de averías y reparaciones
- Mediación y seguimiento de renovaciones
Si ya tienes claro que quieres delegar el contacto con el inquilino, consulta la guía completa de administración de alquiler en Málaga: precio medio de alquiler, barrios donde operamos y preguntas frecuentes de tu ciudad.
Tarifa plana 49 €/mes (IVA incl.) — sin permanencia
El propietario no atiende llamadas ni urgencias estivales: Livendia filtra, coordina técnicos y te informa. Sin permanencia ni costes ocultos.
49 €/mes · IVA incl.
¿Dudas antes de contratar? Consulta la ficha de administración de alquiler en Málaga.
Preguntas frecuentes en Málaga
Respuestas claras antes de contratar.
¿Atendéis compraventas en la Costa del Sol?
Sí. Misma gestoría online en Málaga capital, Torremolinos, Fuengirola, Marbella oriente y municipios cercanos con documentación digital.¿Cuánto cuesta vender un piso entre particulares en Málaga con Livendia?
El servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl., tarifa plana sin comisión sobre el precio de venta. Incluye reserva, arras, trámites y coordinación con notaría.¿Puedo contratar solo el contrato de arras en Málaga?
Sí. El contrato de arras (145 €) es independiente y se entrega en 48-72 h laborables.¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Málaga?
Referencia orientativa: 16,5 €/m²; rango por barrio: 11–20 €/m². Alquiler: Brains Real Estate, informe Málaga Q2 2026 (ticket medio 1.476 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Costa del Sol capital, agosto 2026. Livendia no fija rentas: redacta el contrato LAU o temporada acorde a lo pactado entre las partes.¿A cuánto se vende el metro cuadrado en Málaga?
Referencia orientativa: 3.120 €/m² (2.200–4.500 €/m²); precio medio vivienda usada ~268.000 €. Alquiler: Brains Real Estate, informe Málaga Q2 2026 (ticket medio 1.476 €/mes). Venta: Idealista, precio medio Costa del Sol capital, agosto 2026.¿En qué barrios de Málaga trabajáis con más frecuencia?
Entre otros: Centro Histórico (17–19 €/m²); Teatinos (14–16 €/m²). Cubrimos capital y área metropolitana con gestoría online.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Empieza hoy en Málaga
Contrata online en Málaga: compraventa 424 € o 890 €, revisión post-arras 350 €, LAU 145 €, temporada 200 € y administración 49 €/mes.
