Centro
12–14 €/m² alquiler · 2.300–2.800 €/m² ventaNúcleo comercial con demanda de profesionales del sector portuario y servicios. Edificios del s. XX con humedades frecuentes en fachada y sótanos.
Entre particulares · Vigo
Contrato de alquiler en Vigo entre particulares — LAU sin agencia
En Vigo y área próxima, revisamos tu contrato de alquiler con LAU, inventario fotográfico y tono claro para propiedad e inquilino.
Contrata la modalidad que necesites
Pagas con tarjeta en Stripe desde el modal; cuando el cobro se confirma, entras al panel para documentación y expediente.
- Casco, Coia, Bouzas, Balaídos, Samil
- Humedad y climatización en cláusulas
- Pisos compartidos cerca del campus
Vigo: puerto, universidad y contratos peninsulares
En Vigo los alquileres directos son habituales en Coia y el ensanche. Los PDF genéricos no contemplan humedad atlántica, trasteros en bloques altos o reparto de gastos en pisos compartidos.
Humedad y mantenimiento
Cláusulas sobre ventilación y reparaciones en clima atlántico.
Pisos compartidos
Convivencia en Coia y zona campus.
Comunidad en bloques altos
Ascensor, IBI y derramas claros.
Inventario fotográfico
Estado de estancias documentado.
Sin comisión de agencia
145 € IVA incl. por gestoría.
Tramitación online
Gestor dedicado por WhatsApp.
Barrios de Vigo donde redactamos contratos LAU
Casco, Coia, Bouzas, Balaídos, Lavadores, Samil y zona universitaria — más Nigrán y otras localidades del área.
Mercado inmobiliario en Vigo
Alquiler
11,3 €/m²
Por barrio: 9–14 €/m²
Venta
2.080 €/m²
Rango: 1.500–2.800 €/m²
Precio medio vivienda
178.000 €
Alquiler: Idealista, índice Vigo capital, agosto 2026. Venta: Fotocasa, precio medio Galicia sur, julio 2026.
Vigo es el mayor núcleo urbano del sur de Galicia, con demanda portuaria, universitaria y de familias que buscan precios más moderados que Madrid o Barcelona. Galicia no ha declarado zona tensionada; la humedad en edificios costeros condiciona operaciones y revisiones pre-arras. El alquiler publicado ronda 11,3 €/m² (9–14 €/m²). En barrios como Centro, Coia, Teis, propietario e inquilino suelen cerrar alquiler entre particulares por Idealista o recomendación — pero firman PDF genéricos que no reflejan renta de mercado del barrio, comunidad en bloques sin ascensor ni reparto de suministros. Livendia redacta contrato LAU (145 € IVA incl.) con inventario, cláusulas adaptadas al inmueble concreto y orientación sobre modalidad habitual frente a temporada cuando aplica.
Barrios de Vigo donde trabajamos
Coia
11–13 €/m² alquiler · 2.100–2.600 €/m² ventaBarrio residencial consolidado con familias y buena oferta de servicios. Operaciones entre particulares frecuentes cuando el comprador ya trabaja en el área metropolitana.
Teis
10–12 €/m² alquiler · 1.900–2.300 €/m² ventaZona popular con demanda de familias migrantes y precios contenidos. Parque envejecido con incidencias de fontanería comunitaria.
Navia
11–13 €/m² alquiler · 2.050–2.500 €/m² ventaBarrio en revalorización con demanda de parejas jóvenes y familias. Rotación moderada; contratos LAU genéricos omiten cláusulas de convivencia.
Bouzas
12–14 €/m² alquiler · 2.200–2.700 €/m² ventaZona costera con demanda de teletrabajadores y segundas residencias. Humedad por salitre y filtraciones en fachada son fricciones habituales.
Contrato LAU en Vigo: qué incluye Livendia
Inventario acorde al parque de Vigo
Documentamos estado de pintura, electrodomésticos y zonas comunes antes de entregar llaves — clave en edificios antiguos o pisos amueblados.
Fianza y actualización de renta
Verificamos depósito legal, cláusulas de IPC o referencia indexada y coherencia con la renta pactada en visita.
Piso completo, habitación o LAU atípico
Redactamos contrato según uso real: piso entero, habitación en piso compartido u operaciones con garaje o trastero incluido.
¿Cómo trabajamos tu contrato de alquiler?
Cuatro pasos hasta firmar con seguridad: Casco Viejo, Bouzas, Samil o zonas próximas al campus.
1
Briefing completo del arrendamiento
Identificamos tipo de arrendamiento (vivienda habitual, temporada o habitación), partes, renta, duración y cualquier pacto especial para que el contrato refleje exactamente lo que habéis negociado.
2
Revisión jurídico-gestora bajo LAU vigente
Cruzamos cada cláusula con la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada y la práctica habitual del mercado: actualización de renta, gastos comunes, depósitos, obras y causas de extinción.
3
Inventario del inmueble integrado
Incorporamos inventario descriptivo y fotográfico del estado del bien para que la entrada y la salida estén documentadas: menos discusiones sobre desperfectos o elementos incluidos.
4
Asesoramiento personalizado hasta firmar
Te respondemos en lenguaje claro, resolvemos dudas entre propiedad e inquilino cuando sea necesario y dejamos cerrado el texto antes de comprometer firma ni transferencias.
Propietarios e inquilinos en Vigo que ya revisaron su contrato con Livendia
Pequeña reforma antes de entrar quedó documentada quién la pagaba y cómo se devolvía el uso.
Diego R.
Propietario, Bouzas
LAU habitual con cláusulas de comunidad revisadas punto por punto.
Sandra P.
Arrendataria, Coia
Preguntas frecuentes — contrato de alquiler en Vigo
Respuestas claras antes de contratar.
¿Atendéis alquileres en Nigrán o Mos?
Sí, si el inmueble está en el área metropolitana de Vigo y necesitáis contrato LAU.¿Redactáis contrato por habitación en Vigo?
Sí, con reparto de gastos y normas de convivencia para pisos compartidos.¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Vigo?
Referencia orientativa: 11,3 €/m²; rango por barrio: 9–14 €/m². Alquiler: Idealista, índice Vigo capital, agosto 2026. Venta: Fotocasa, precio medio Galicia sur, julio 2026. Livendia no fija rentas: redacta el contrato LAU o temporada acorde a lo pactado entre las partes.¿En qué barrios de Vigo trabajáis con más frecuencia?
Entre otros: Centro (12–14 €/m²); Coia (11–13 €/m²). Cubrimos capital y área metropolitana con gestoría online.
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Honestidad profesional
Cubrimos revisión contractual y inventario desde la óptica gestora-inmobiliaria. Si tu caso exige visión fiscal profunda u otros especialistas externos, te lo comunicamos antes de comprometer el servicio más allá de nuestro alcance habitual.
¿Listo para alquilar sin sustos en Vigo?
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