Administración de alquiler · Sants-Montjuïc
Delega el contacto con el inquilino en un distrito bien conectado — 59 €/mes IVA incl., sin permanencia.
Sants-Montjuïc concentra familias en La Bordeta, profesionales junto a Estació Sants y alquiler en Poble-sec con edificios de los 30–60. Brains Real Estate (Q2 2026) sitúa el distrito en 23,58 €/m² de publicación. Livendia cobra la renta, coordina industriales del eje Paral·lel–Sants y calcula IRAV en renovaciones. Tú no persigues transferencias ni atiendes averías un domingo.
En Sants la rotación es moderada pero las incidencias en bloques antiguos —calderas, humedades en sótanos, ascensores— consumen tiempo si el propietario vive fuera del distrito. Livendia filtra WhatsApp del inquilino, contrasta presupuestos y te presenta solo decisiones que requieren tu firma.
En Sants-Montjuïc, Livendia es el único canal del arrendatario. Tú no recibes llamadas ni WhatsApp a deshora.
Coordinamos técnicos habituados al tipo de edificio de Sants-Montjuïc: Bloques de los 60–80 en Sants, Hostafrancs y La Bordeta (60–85 m²) con calderas comunitarias frecuentes.
Seguimiento de la renta el día 1 y renovaciones con baremo legal en zona tensionada. Referencia de mercado: Distrito Sants-Montjuïc: 23,58 €/m² y renta media de publicación agregada (Brains Real Estate, Q2 2026).
Filtramos conflictos de convivencia y peticiones habituales de familias en la bordeta y hostafrancs con contrato lau estable antes de llegar a ti.
Contratos, recibos e historial de incidencias en un solo lugar. Consulta desde móvil sin llamar al despacho.
Oficina física en Barcelona: no eres un ticket anónimo. Hablas con un profesional que conoce tu zona.
Administramos alquileres en Sants, Hostafrancs, La Bordeta, Poble-sec, Montjuïc y la frontera con Les Corts en Numància. Brains Real Estate (Q2 2026): 23,58 €/m² en oferta agregada del distrito. Idealista (2025) muestra Sants por encima de Poble-sec en €/m². Zona tensionada catalana: cada renovación exige IRAV antes de comunicar al inquilino. Operamos desde Les Corts (~10 min en metro L3/L5).
Datos de oferta pública — Brains Real Estate, informe alquiler Barcelona Q2 2026; Idealista, oferta por barrio Sants-Montjuïc, 2025.
Sants-Montjuïc es uno de los distritos más conectados de Barcelona (L3, L5, L1, Rodalies en Sants) con parque envejecido y demanda estable de familias y profesionales. Brains Real Estate (Q2 2026) lo sitúa en 23,58 €/m² de publicación. La heterogeneidad entre Sants (más caro) y Poble-sec/Montjuïc (más asequible) obliga a contrastar referencia por barrio en cada renovación. Para el propietario fuera del distrito, el coste oculto son incidencias en calderas comunitarias, humedades en sótanos y mediación de cobros sin horario fijo.
Referencias geográficas
Ejemplos ilustrativos de tipos de incidencia — no son testimonios ni casos reales verificados.
Ejemplo 1 · Ilustrativo
El inquilino avisa de falta de calefacción. Livendia abre incidencia con la comunidad y el mantenedor, hace seguimiento diario y reporta al propietario solo si hay derrama o gasto individual que deba autorizar.
Ejemplo 2 · Ilustrativo
Transferencia el día 7 sin aviso previo. Livendia aplica protocolo desde el día 3, contacta al inquilino y registra justificante o escalado antes de informar al propietario.
Ejemplo 3 · Ilustrativo
Antes del vencimiento, Livendia calcula incremento máximo legal y prepara propuesta documentada. El propietario revisa resumen online y aprueba sin reunión presencial.
Ejemplo 4 · Ilustrativo
Edificio bajo sin ascensor alternativo viable. Livendia coordina mantenedor y comunidad, informa plazos al inquilino y avisa al propietario solo si hay coste individual.
Ejemplo 5 · Ilustrativo
Inquilino reclama por obras cercanas. Livendia verifica si afecta habitabilidad contractual, documenta respuesta y evita escalada directa propietario-inquilino.
Red de fontaneros y calderistas habituales en Sants y Poble-sec para urgencias fuera de horario laboral.
Cálculo de incremento máximo en zona tensionada antes de enviar propuesta — habitual en contratos largos en La Bordeta.
Seguimiento de transferencias y escalado documentado cuando el inquilino retrasa el ingreso tras el día 3.
Tramitación de fianza, cambio de suministros y archivo en panel del propietario.
Sants centre y Hostafrancs mezclan bloques de los 60–80 con familias estables y demanda del eje ferroviario. La Bordeta y Badal y Font de la Guatlla tienen pisos más compactos (55–70 m²) con calderas comunitarias. Poble-sec concentra edificios bajos y convivencias cerca de Avinguda del Paral·lel. Montjuïc y la Zona Franca completan el mapa con viviendas más dispersas y propietarios que suelen residir fuera del distrito.
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Alta en panel, canal único Livendia-inquilino, protocolo de cobro desde el día 3, coordinación con mantenimiento en Sants/Poble-sec y resumen mensual de rentas e incidencias.
Desde el primer día en Sants-Montjuïc, Livendia es el punto de contacto entre tú y tu inquilino. Cero mensajes directos a tu móvil.
Consultas, averías y reclamaciones las atiende tu gestor con tiempos de respuesta publicados.
Industriales de confianza, protocolo de cobro desde el día 3 y mediación antes de escalar.
Rentas cobradas, decisiones que requieren tu firma o novedades legales en Sants-Montjuïc.
Propietarios en Sants-Montjuïc que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia.
Mi piso está en Sants cerca de la estación y yo en Tarragona. Livendia gestionó una avería de caldera comunitaria y yo solo aprobé el presupuesto por email. El inquilino no tiene mi móvil.
Núria C.
Propietaria, Sants
Alquilo en Poble-sec. Cuando el inquilino retrasó la renta, Livendia aplicó el protocolo de cobro antes de que yo tuviera que llamar. Todo quedó en el panel.
David L.
Propietario, Poble-sec
Sin desplazarte al despacho por cada incidencia: hablas con tu gestor, activamos el panel y Livendia asume el canal con el inquilino. Tú conservas el control de las decisiones importantes.
Contacto con tu gestor (WhatsApp o teléfono)
Cuéntanos tu piso en Sants-Montjuïc: situación del contrato, inquilino actual o búsqueda de nuevo arrendatario. Respondemos en horario laboral con criterio legal catalán.
Alta del inmueble en el panel Livendia
Registramos datos del piso, contactos del inquilino, contrato y suministros. Recibes acceso al expediente digital 24/7.
Livendia gestiona al inquilino — tú no
Incidencias, averías, dudas de comunidad y reclamación de renta pasan por nosotros. Documentamos cada actuación para tu tranquilidad.
Solo te avisamos de lo que importa
Pagos recibidos, impagos, renovaciones con IRAV en zona tensionada u obras que requieran tu firma en Sants-Montjuïc. El resto no interrumpe tu día.
Administración 59 €/mes IVA incl. · Sin permanencia · Oficina en Les Corts, Barcelona
Plataforma Livendia
Contratas online desde Sants-Montjuïc y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor que trabaja tu trámite
Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Administración de alquiler en Sants-Montjuïc
Ref. EXP-2026-0847 · Sants-Montjuïc · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Livendia opera con sede en Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona. Atención presencial y soporte ágil para propietarios de Sants-Montjuïc y el área metropolitana.
Ver en Google MapsReferencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Oficina en Les Corts, precio del servicio y qué ocurre con el inquilino.
El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos prolongados o desahucios podemos coordinar asesoramiento legal adicional según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
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