¿Cuánto cuesta el pack en Ciutat Vella?

495 € IVA incl. (145 € + 350 €).

¿Tenéis landings por barrio (Gòtic, Raval…)?

Sí. Esta landing cubre el distrito; también existen páginas por barrio.

¿Livendia busca comprador?

No. Gestoría inmobiliaria digital.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · Ciutat Vella · Entre particulares

Vendes en Ciutat Vella entre particulares: arras CCCat y gestor documental hasta notaría

Vendes en Ciutat Vella — Gòtic, Raval, Born o Barceloneta — sin inmobiliaria. Pack 495 € IVA incl.: gestor redacta arras CCCat y recopila documentación hasta notaría.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Gòtic, El Raval, El Born, La Barceloneta
Fincas históricas · cèdula · ITE
495 € IVA incl.

Pack Livendia en Ciutat Vella — Venta · Propietarios particulares

Mercado en Ciutat Vella

Ciutat Vella mezcla fincas históricas, turismo residual y ventas entre particulares (~360.000 € de media según barrio).

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Vendes sin agencia en el casco antiguo

Pack 495 € con gestor que conoce normativa catalana.

Comprador con hipoteca

Art. 621-49 integrado en borrador Livendia.

Herencia en el Born

Confirmatorias y calendario de cancelación claro.

Arras copiadas sin CCCat ni cláusula 621-49: el comprador usa fallos para pedir rebaja en el último momento.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

En el Gòtic y el Raval las comunidades saturadas y las fincas protegidas exigen arras CCCat precisas y gestor que persiga cèdula e ITE desde post-arras.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en Ciutat Vella

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: CCCat (621-4 a 621-9), cláusula 621-49 si hay hipoteca — adaptado a fincas del casco antiguo, terrazas y comunidades saturadas.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: cèdula d'habitabilitat, ITE si procede, certificado de deuda de comunidad y nota simple.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo pre-notaría: energético, derramas en junta, cargas hipotecarias del vendedor.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Escritura con expediente ordenado: reduces rebajas tardías del comprador por documentación incompleta.

Situaciones frecuentes en Ciutat Vella

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Terraza no inscrita

Regularización o reflejo en arras.

Cèdula caducada en Raval

Renovación coordinada pre-notaría.

ITE en edificio protegido

Verificación de vigencia en checklist.

Comunidad lenta en Gòtic

Seguimiento certificado de deuda post-arras.

Barrios del distrito Ciutat Vella

Pack arras + gestión documental en Ciutat Vella para vendedores particulares.

El Gòtic, El Raval, Sant Pere-Santa Caterina i la Ribera (Born) y La Barceloneta. Landings específicas por barrio también disponibles.

El GòticEl RavalEl BornLa BarcelonetaSant Pere

Precio de venta del inmueble

360.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

10.800 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

10.305 €

En Ciutat Vella, con un piso de 360.000 €, te ahorras 10.305 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en Ciutat Vella

Panel Livendia especialmente útil si vendes en el casco antiguo y resides fuera de Barcelona.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en Ciutat Vella

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en Ciutat Vella. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

Ciutat Vella: normativa catalana en arras

Cèdula, ITE y CCCat — pack 495 €.

Sin comisión si ya tienes comprador

Gestores expertos Livendia.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

Ciutat Vella sin agencia: pack 495 € arras + gestión documental

Arras copiadas sin CCCat ni cláusula 621-49: el comprador usa fallos para pedir rebaja en el último momento.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el pack en Ciutat Vella?: 495 € IVA incl. (145 € + 350 €).
¿Tenéis landings por barrio (Gòtic, Raval…)?: Sí. Esta landing cubre el distrito; también existen páginas por barrio.
¿Livendia busca comprador?: No. Gestoría inmobiliaria digital.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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Vende en Ciutat Vella con arras y gestor Livendia hasta escritura

Ciutat Vella mezcla fincas históricas, turismo residual y ventas entre particulares (~360.000 € de media según barrio).

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Contratas desde Ciutat Vella por 145 € IVA incl. — no miles de euros de comisión de agencia. Tu gestor se asigna al expediente, te llama para resolver dudas, redacta o corrige las arras y responde consultas por WhatsApp y panel hasta la firma.

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Redacción o revisión del contrato de arras

Entregamos borrador en 48-72 h laborables con cláusula de financiación si la necesitas, calendario hasta escritura y objeto del inmueble coherente con registro.

Asesoramiento hasta cerrar

Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.

Tu expediente privado en la plataforma Livendia

Contratas online desde Ciutat Vella y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.

Expediente digital por cliente

Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.

Gestor que trabaja tu trámite

Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.

Documentación centralizada

Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.

Seguimiento transparente

Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.