Administración de alquiler · Pedralbes
Gestor con oficina en Les Corts para tu piso en Pedralbes: 59 €/mes IVA incl., sin permanencia.
Pedralbes es la referencia premium del eje Diagonal: Fotocasa (agosto 2026) sitúa la oferta en torno a 23 €/m², con tickets altos en pisos amplios y chalets adosados. Familias, expatriados del IESE y personal del Hospital Clínic exigen respuesta rápida y renovaciones con IRAV impecable. Livendia tiene sede en Mejía Lequerica 44 —en el mismo distrito— y asume todo el canal con el inquilino.
En Pedralbes el propietario suele residir fuera de Barcelona o delegar por falta de tiempo: una avería de climatización o un conflicto con portería no puede esperar al fin de semana. Livendia filtra peticiones, contrasta presupuestos de mantenimiento premium y documenta cada paso para auditorías de comunidad exigentes.
En Pedralbes, Livendia es el único canal del arrendatario. Tú no recibes llamadas ni WhatsApp a deshora.
Coordinamos técnicos habituados al tipo de edificio de Pedralbes: Pisos señoriales y chalets adosados en calles residenciales; bloques premium con portería en Diagonal.
Seguimiento de la renta el día 1 y renovaciones con baremo legal en zona tensionada. Referencia de mercado: Pedralbes: ~23 €/m² en oferta (Fotocasa, agosto 2026).
Filtramos conflictos de convivencia y peticiones habituales de familias con hijos en colegios del eje pedralbes–maternitat antes de llegar a ti.
Contratos, recibos e historial de incidencias en un solo lugar. Consulta desde móvil sin llamar al despacho.
Oficina física en Barcelona: no eres un ticket anónimo. Hablas con un profesional que conoce tu zona.
En Barcelona capital y municipios del área metropolitana que gestionamos puedes acudir a nuestra oficina en el distrito de Les Corts (Mejía Lequerica 44) cuando lo necesites. Si vives fuera de Barcelona o prefieres no desplazarte, el mismo servicio se presta 100% online: panel, WhatsApp, email y firma electrónica cuando proceda.
Para pisos en el resto de España (Madrid, Valencia, Málaga, etc.), todos los trámites son 100% online con el mismo alcance operativo que se detalla a continuación.
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España.
Cobro mensual de la renta
Seguimiento y control de los pagos mensuales de la renta, con reclamación al inquilino en caso de impago.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
Conocemos Pedralbes, La Maternitat y el eje Diagonal porque operamos desde Les Corts. Brains Real Estate (Q2 2026) cifra el distrito en 24,90 €/m²; Pedralbes suele publicarse algo por debajo del pico del Eixample pero con tickets mensuales muy superiores por superficie. Zona tensionada: cada renovación exige baremo e IRAV antes de firmar.
Datos de oferta pública — Fotocasa Pedralbes, agosto 2026; Brains Real Estate Les Corts Q2 2026.
Pedralbes combina máxima renta por m² del distrito Les Corts con inquilinos que exigen mantenimiento premium. Livendia opera desde Mejía Lequerica 44 en el mismo distrito: desplazamientos cortos si hace falta presencia, panel online para propietarios internacionales.
Referencias geográficas
Ejemplos ilustrativos de tipos de incidencia — no son testimonios ni casos reales verificados.
Ejemplo 1 · Ilustrativo
Técnico autorizado mismo día laborable; propietario autoriza gasto por email.
Ejemplo 2 · Ilustrativo
Documentación completa antes de firma del propietario.
Ejemplo 3 · Ilustrativo
Livendia coordina llaves y visitas técnicas con portería.
Ejemplo 4 · Ilustrativo
Coordinación de firma sin llamadas al móvil del propietario.
Ejemplo 5 · Ilustrativo
Mediación con presidente y acta resumen.
Propuesta documentada al inquilino antes de que firmes — crítico en Pedralbes.
Climatización, portería y comunidades con exigencia alta.
Liquidación mensual clara para propietarios no residentes.
Mejía Lequerica 44 — visitas presenciales si las necesitas.
Pedralbes y entorno inmediato dentro del distrito de Les Corts.
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Onboarding con datos del inmueble, canal único con el arrendatario, coordinación de reparaciones con trazabilidad y resumen mensual — con especial atención a renovaciones IRAV en viviendas de alta renta.
Desde el primer día en Pedralbes, Livendia es el punto de contacto entre tú y tu inquilino. Cero mensajes directos a tu móvil.
Consultas, averías y reclamaciones las atiende tu gestor con tiempos de respuesta publicados.
Industriales de confianza, protocolo de cobro desde el día 3 y mediación antes de escalar.
Rentas cobradas, decisiones que requieren tu firma o novedades legales en Pedralbes.
Propietarios en Pedralbes que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia.
Piso en Pedralbes, vivo en Suiza. Livendia gestionó renovación IRAV y avería de climatización sin que yo llamara al inquilino.
Fernando R.
Propietario, Pedralbes
Comunidad muy exigente: Livendia coordina con el presidente y yo solo autorizo gastos por email.
Elisabeth K.
Propietaria, Pedralbes
Sin desplazarte al despacho por cada incidencia: hablas con tu gestor, activamos el panel y Livendia asume el canal con el inquilino. Tú conservas el control de las decisiones importantes.
Contacto con tu gestor (WhatsApp o teléfono)
Cuéntanos tu piso en Pedralbes: situación del contrato, inquilino actual o búsqueda de nuevo arrendatario. Respondemos en horario laboral con criterio legal catalán.
Alta del inmueble en el panel Livendia
Registramos datos del piso, contactos del inquilino, contrato y suministros. Recibes acceso al expediente digital 24/7.
Livendia gestiona al inquilino — tú no
Incidencias, averías, dudas de comunidad y reclamación de renta pasan por nosotros. Documentamos cada actuación para tu tranquilidad.
Solo te avisamos de lo que importa
Pagos recibidos, impagos, renovaciones con IRAV en zona tensionada u obras que requieran tu firma en Pedralbes. El resto no interrumpe tu día.
Administración 59 €/mes IVA incl. · Sin permanencia · Oficina en Les Corts, Barcelona
Plataforma Livendia
Contratas online desde Pedralbes y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor que trabaja tu trámite
Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Administración de alquiler en Pedralbes
Ref. EXP-2026-0847 · Pedralbes · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Livendia opera con sede en Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona. Atención presencial y soporte ágil para propietarios de Pedralbes y el área metropolitana.
Ver en Google MapsReferencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Oficina en Les Corts, precio del servicio y qué ocurre con el inquilino.
El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos prolongados o desahucios podemos coordinar asesoramiento legal adicional según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
Conoce al equipo →Protege tu activo en Pedralbes con gestor en el mismo distrito: cobro, IRAV e incidencias sin hablar con el inquilino.