Respuestas ampliadas a preguntas reales

Cómo calcular las arras en una compraventa de vivienda

Porcentaje habitual sobre el precio, importe mínimo práctico y diferencia con la reserva de compra antes de firmar.

Qué documentos necesito para vender mi piso entre particulares

Checklist registral, comunidad, ITE, certificado energético y deudas antes de ir a notaría sin agencia.

Qué documentos revisar antes de comprar un piso entre particulares

Lista para el comprador: nota simple, comunidad, ITE, cargas y señales de alerta antes de ingresar arras.

Diferencia entre reserva de compra y contrato de arras

Cuándo usar la señal inicial, cuándo pasar a arras penitenciales y qué riesgos evitar entre particulares.

Qué pasa si me echo atrás después de firmar arras

Penalidades en arras penitenciales, doble devolución al comprador y alternativas antes de litigar.

Qué es la nota simple registral y para qué sirve al comprar o vender

Titularidad, cargas, hipotecas y cuándo pedirla antes de firmar arras.

Para qué sirve la revisión documental post-arras

Due diligence del comprador tras firmar la señal: comunidad, ITE, cargas e informe antes de notaría.

Cuánto puede ser la fianza en un alquiler LAU

Límite legal de un mes de renta, garantías adicionales y depósitos en comunidades autónomas.

Contrato de temporada o LAU: cuál corresponde

Estancia temporal vs vivienda habitual: riesgos de usar el contrato equivocado.

Cómo calcular la subida de renta por IPC en un alquiler

Actualización anual, índice aplicable, límites en zonas tensionadas y cláusula en contrato.

Vender un piso con inquilino dentro: qué dice la LAU

Transmisión del arrendamiento al comprador, derecho de preferencia del inquilino y comunicaciones.

Recuperar la vivienda alquilada para uso propio

Causas LAU, plazos de preaviso y errores que alargan el desahucio.

Qué incluye el inventario en un contrato LAU

Mobiliario, electrodomésticos, estado de paredes y suelos, y por qué evita disputas al salir.

¿Livendia busca comprador o inquilino por mí?

Gestoría sin comisión inmobiliaria: qué hacemos y qué no hacemos en compraventa y alquiler.

¿El servicio completo de compra o venta incluye notaría y tasación?

Qué cubre la tarifa plana de 890 € y qué gastos van aparte en una compraventa.