Cómo calcular la subida de renta por IPC en un alquiler
Actualización anual, índice aplicable, límites en zonas tensionadas y cláusula en contrato.
Subir la renta no es libre: depende de lo pactado en el contrato, del IPC (u otro índice referenciado) y, en algunas zonas, de la Ley de Vivienda y límites autonómicos.
Paso básico con IPC
- Localiza la cláusula de revisión anual (fecha y índice)
- Consulta el IPC publicado por el INE para el mes de referencia pactado
- Aplica el porcentaje sobre la renta vigente:
Nueva renta = Renta actual × (1 + IPC/100) - Comunica la subida por escrito dentro del plazo del contrato (habitualmente 30 días antes del aniversario)
Zonas tensionadas y límites
En mercados declarados tensionados pueden aplicarse topes adicionales (IRAV u otros). Revisa normativa autonómica y si el inmueble está afectado antes de actualizar.
Si no hay cláusula
Sin cláusula expresa de actualización, la subida en vigencia del contrato puede estar limitada o prohibida según LAU y reformas recientes. No improvises un “+5 %” por WhatsApp.
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