Administración de alquiler en Vigo para propietarios — desde 59 €/mes
Vigo es el mayor núcleo del sur de Galicia: precio medio de alquiler de 11,3 €/m² según Idealista (agosto de 2026), demanda portuaria y universitaria, y edificios costeros donde la humedad aparece en el primer invierno. Propietarios en Bouzas, Coia o el Centro reciben llamadas sobre calderas comunitarias, filtraciones y vecinos sin saber si corresponde al inquilino o a la comunidad. Livendia asume la intermediación completa ante el arrendatario.
¿Qué incluye el servicio en Vigo?
Galicia no ha declarado zona de mercado residencial tensionado, pero Vigo no es un mercado sencillo: la salinidad en Bouzas, los bloques de Teis con fontanería envejecida y la distancia de propietarios en Madrid o el extranjero convierten cada avería en un proyecto logístico. Centralizar el canal reduce fricción con la comunidad y deja constancia escrita de cada incidencia — útil si más adelante hay disputa sobre mantenimiento.
Sin permanencia. Sin costes ocultos. Sin sorpresas.
Cero contacto con el inquilino
Todas las comunicaciones pasan por nosotros. Tú te mantienes completamente al margen.
Gestión de incidencias
Coordinamos reparaciones, contratamos empresas y hacemos seguimiento hasta la resolución.
Control de fechas clave
Seguimiento de renovaciones, actualizaciones de renta, vencimientos y plazos legales.
Mediación profesional
Si surge cualquier conflicto o discrepancia, nuestro equipo lo gestiona con criterio profesional.
Alertas inteligentes
Te informamos solo de lo crítico: pagos, decisiones importantes o novedades que requieran acción.
Atención continua al inquilino
Respondemos dudas, tramitamos peticiones y gestionamos la relación día a día de forma profesional.
Administración de alquiler en Vigo — 100% online
Si tu piso está en Vigo, todos los trámites con Livendia son 100% online: alta del servicio, seguimiento de la renta, incidencias, siniestros, renovaciones y relación con el inquilino mediante panel del propietario, WhatsApp y email. No necesitas acudir a un despacho en Barcelona ni desplazarte para firmar cada gestión rutinaria.
En Barcelona y área metropolitana también puedes visitarnos en Les Corts (Mejía Lequerica 44) si lo prefieres; fuera de Barcelona el protocolo es íntegramente a distancia.
Acciones que Livendia asume en el mismo servicio (59 €/mes IVA incl.)
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España.
Cobro mensual de la renta
Seguimiento y control de los pagos mensuales de la renta, con reclamación al inquilino en caso de impago.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
Barrios y zonas donde administramos alquileres en Vigo
Administración de alquiler en barrios de Vigo capital y municipios próximos con demanda residencial estable.
- Centro
- Coia
- Navia
- Teis
- Bouzas
- Casco Viejo
- Lavadores
- Samil
- Moaña
- Redondela
- Mos
¿Cómo funciona?
Registramos contrato y contactos, gestionamos incidencias con trazabilidad fotográfica cuando hace falta — especialmente humedades — y os informamos solo de pagos, renovaciones o gastos que requieran vuestra aprobación, en Centro, Navia, Teis o municipios del área como Mos o Redondela.
Nos convertimos en tu intermediario
Desde el primer día, Livendia es tu único punto de contacto en Vigo entre tú y tu inquilino. No recibirás llamadas, emails ni mensajes directos.
Gestionamos todas las comunicaciones
El inquilino se comunica exclusivamente con nosotros para cualquier consulta, petición o incidencia. Filtros profesionales garantizan tu tranquilidad.
Resolvemos y coordinamos
Cuando surge un problema, contactamos empresas, coordinamos reparaciones y hacemos seguimiento hasta que todo esté resuelto.
Te mantenemos informado
Solo te contactamos para lo importante: pagos recibidos, decisiones que requieren tu aprobación o novedades relevantes de tu contrato en Vigo.
Propietarios en Vigo que delegaron el día a día del alquiler en Livendia
Piso en Bouzas con filtración en fachada. Livendia hizo seguimiento con la comunidad y el aparejador; yo vivo en Bilbao y solo autorizé el presupuesto por WhatsApp.
Diego R.
Propietario, Bouzas
Alquiler en Coia: el inquilino llamaba por cualquier avería menor. Ahora Livendia distingue urgencias reales y me avisa cuando hace falta mi firma en una reparación.
Sandra P.
Propietaria, Coia
Normativa local del alquiler en Vigo
Referencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
- Depósito de fianza
- Xunta de Galicia. Depósito de la fianza legal ante el organismo autonómico gallego conforme a LAU.
- Zona de mercado tensionado
- Galicia no ha activado la figura de zona de mercado residencial tensionado, por lo que Vigo se rige por la LAU general sin límites adicionales de actualización de renta en las renovaciones.
- Índice de referencia de renta
- LAU general — no aplica IRAV al no existir declaración de zona tensionada en Galicia.
- Contexto de mercado
- En Bouzas y edificios costeros las incidencias de humedad y fachada son frecuentes; centralizamos el canal con el inquilino y la comunidad con trazabilidad.
Preguntas frecuentes sobre administración de alquiler en Vigo
Impagos, seguro, venta con inquilino y recuperación de la vivienda — respuestas claras para propietarios.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
Livendia monitoriza vencimientos, reclama por los canales acordados y te avisa de forma temprana. Si persiste el impago, orientamos sobre requerimientos y, si hace falta, servicios legales adicionales (el pack mensual no incluye juicio de desahucio).¿Tenéis seguro de impago de alquiler?
No incluimos póliza de impago en la cuota de 59 €/mes. Podemos orientarte sobre compañías especializadas si quieres contratar seguro aparte; nuestro servicio cubre gestión, comunicación e incidencias.¿Puedo vender el piso con el inquilino dentro?
Sí, pero rige la LAU: el arrendamiento se transmite al comprador y hay plazos de preferencia del inquilino. Te ayudamos a coordinar comunicaciones y documentación sin romper el contrato vigente.¿Qué pasa si quiero recuperar la vivienda para uso propio?
Debe cumplirse causa legal de recuperación (LAU), plazos de antelación y requisitos formales. Te indicamos si procede en tu caso y redactamos o revisamos la comunicación al inquilino.¿Hay permanencia en la administración Livendia?
No. Son 59 €/mes IVA incluido y puedes cancelar cuando quieras desde el panel. Sin comisión sobre la renta ni honorarios ocultos.¿Cuál es el precio medio del alquiler en Vigo?
Según Idealista (agosto de 2026), el precio medio ronda los 11,3 €/m², con rangos superiores en Centro, Bouzas o Samil y más contenidos en Teis o barrios periféricos.¿Vigo está en zona tensionada?
No. Galicia no ha activado la figura de zona de mercado residencial tensionado; las renovaciones en Vigo se rigen por la LAU general.¿Coordináis incidencias de humedad en edificios costeros?
Sí. Documentamos el estado inicial, filtramos consultas del inquilino y coordinamos técnicos y comunidad con registro en panel — habitual en Bouzas y fachadas expuestas al mar.
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Exclusiones del servicio
* El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos o desahucios disponemos de servicio adicional de asesoramiento legal que podemos coordinar según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
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Contrata administración profesional en Vigo desde 59 €/mes sin permanencia: mismo panel y WhatsApp profesional que en el servicio nacional Livendia.
