¿Precio del pack en Tres Torres o Bonanova?

495 € IVA incl. Sin comisión aunque el piso supere 500.000 €.

¿Diferencia con la landing Sarrià?

Esta cubre todo el distrito (Tres Torres, Putxet, Sant Gervasi, etc.).

¿Incluye informe semáforo?

Sí, en gestión documental vendedor post-arras.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · Sarrià-Sant Gervasi · Sin agencia

Vendes en Sarrià-Sant Gervasi sin inmobiliaria: arras CCCat y gestor hasta notaría

Vendes en Barcelona — distrito Sarrià-Sant Gervasi — entre particulares. Pack 495 € IVA incl.: contrato de arras CCCat y gestión documental hasta notaría.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Tres Torres, Bonanova, Putxet, Sarrià centre
Ticket alto · fincas señoriales · CCCat
495 € · 0 % comisión

Pack Livendia en Sarrià-Sant Gervasi — Venta · Propietarios particulares

Mercado en Sarrià-Sant Gervasi

Sarrià-Sant Gervasi concentra ticket alto (~520.000 €), fincas señoriales y compradores con hipoteca preconcedida.

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Operación de alto importe

Arras equilibradas CCCat — pack 495 € vs miles en comisión.

Comprador exigente en Bonanova

Gestor persigue documentación con rigor de agencia sin cobrar %.

Vendedor fuera de España

Panel Livendia y gestor dedicado.

Parking anexo o terraza no inscrita en Tres Torres: el comprador pide rebaja días antes de notaría si no consta en arras.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

En Tres Torres una señal mal calibrada cuesta más que 495 €. El gestor Livendia redacta arras equilibradas y persigue cèdula, ITE y comunidad exigente.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en Sarrià-Sant Gervasi

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: CCCat (621-4 a 621-9), cláusula 621-49 si hay hipoteca — con calibración de señal en operaciones de importe alto y fincas con portería.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: cèdula d'habitabilitat, ITE si procede, certificado de deuda de comunidad y nota simple.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo pre-notaría: energético, derramas en junta, cargas hipotecarias del vendedor.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Escritura con expediente ordenado: reduces rebajas tardías del comprador por documentación incompleta.

Situaciones frecuentes en Sarrià-Sant Gervasi

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Plaza de parking no reflejada

Incluida en arras y nota simple.

ITE en finca del s. XX

Verificación pre-notaría.

Derrama de fachada

Cruce actas y certificado de deuda.

Cláusula 621-49

Integrada desde borrador Livendia.

Barrios del pack en Sarrià-Sant Gervasi

Pack arras + gestión documental en Sarrià-Sant Gervasi para vendedores particulares.

Les Tres Torres, Bonanova, Putxet i Farró, Sarrià centre, Sant Gervasi – Galvany y Vallvidrera (límite).

Les Tres TorresBonanovaPutxet i FarróSarrià centreSant Gervasi – Galvany

Precio de venta del inmueble

520.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

15.600 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

15.105 €

En Sarrià-Sant Gervasi, con un piso de 520.000 €, te ahorras 15.105 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en Sarrià-Sant Gervasi

Centraliza certificados en panel Livendia si vendes en el distrito y resides fuera.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en Sarrià-Sant Gervasi

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en Sarrià-Sant Gervasi. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

Distrito premium: arras que aguantan notaría

Gestores colegiados Livendia.

495 € vs 3 % de comisión

Si ya tienes comprador, tarifa plana.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

Sarrià-Sant Gervasi entre particulares: arras precisas y documentación premium

Parking anexo o terraza no inscrita en Tres Torres: el comprador pide rebaja días antes de notaría si no consta en arras.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Precio del pack en Tres Torres o Bonanova?: 495 € IVA incl. Sin comisión aunque el piso supere 500.000 €.
¿Diferencia con la landing Sarrià?: Esta cubre todo el distrito (Tres Torres, Putxet, Sant Gervasi, etc.).
¿Incluye informe semáforo?: Sí, en gestión documental vendedor post-arras.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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Vende en Sarrià-Sant Gervasi con arras y gestor Livendia

Sarrià-Sant Gervasi concentra ticket alto (~520.000 €), fincas señoriales y compradores con hipoteca preconcedida.

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