Administración de alquiler · El Born
Delega el contacto con el inquilino en El Born por 59 €/mes — gestor Livendia en Les Corts.
El Born concentra pisos señoriales del s. XVIII–XIX, locales comerciales en planta baja y alquileres LAU con perfiles internacionales y familias consolidadas. Idealista y Properfy (2025–2026) sitúan Ciutat Vella en ~22–26 €/m², con picos en el Passeig del Born y calles del Mercat. Livendia hace seguimiento y control de los pagos de la renta, verifica IRAV en renovaciones y coordina incidencias en fincas con patios interiores y normativa de uso mixto vivienda–local.
En El Born muchos propietarios no viven en Barcelona: el inquilino —expatriado, familia con colegio en el Gòtic o profesional del Born— espera respuesta rápida ante averías de fontanería en edificios antiguos o conflictos con locales de planta baja. Livendia documenta cada incidencia y filtra lo que no requiere tu firma.
En El Born, Livendia es el único canal del arrendatario. Tú no recibes llamadas ni WhatsApp a deshora.
Coordinamos técnicos habituados al tipo de edificio de El Born: Edificios del s.
Seguimiento de la renta el día 1 y renovaciones con baremo legal en zona tensionada. Referencia de mercado: El Born (Ciutat Vella): 22–26 €/m² en oferta según calle (Idealista/Properfy, 2025–2026).
Filtramos conflictos de convivencia y peticiones habituales de familias consolidadas en el born antes de llegar a ti.
Contratos, recibos e historial de incidencias en un solo lugar. Consulta desde móvil sin llamar al despacho.
Oficina física en Barcelona: no eres un ticket anónimo. Hablas con un profesional que conoce tu zona.
En Barcelona capital y municipios del área metropolitana que gestionamos puedes acudir a nuestra oficina en el distrito de Les Corts (Mejía Lequerica 44) cuando lo necesites. Si vives fuera de Barcelona o prefieres no desplazarte, el mismo servicio se presta 100% online: panel, WhatsApp, email y firma electrónica cuando proceda.
Para pisos en el resto de España (Madrid, Valencia, Málaga, etc.), todos los trámites son 100% online con el mismo alcance operativo que se detalla a continuación.
En la administración Livendia el flujo del dinero es siempre el mismo: el arrendatario transfiere la renta a la cuenta que tú indiques. Nosotros no actuamos como intermediario de cobro ni adelantamos importes. Nuestro trabajo es vigilar que el pago llegue cada mes, avisarte en el panel, recordar y reclamar al inquilino si se retrasa, y resolver contigo las incidencias relacionadas con el impago. Para proteger el cash-flow ante impagos prolongados existe el seguro de impago, que se contrata por separado.
Un único módulo de administración: mismo panel, mismo gestor y mismo protocolo en toda España. Importante: el inquilino paga en tu cuenta bancaria. Livendia no garantiza el dinero de la renta; hacemos el control mensual del pago y gestionamos cualquier problema con el inquilino. La renta garantizada o seguro de impago es un producto externo opcional.
Seguimiento y control de la renta (sin cobrar por ti)
La renta la ingresa el inquilino directamente en la cuenta corriente del propietario: Livendia no recibe ese dinero ni garantiza el importe. Nosotros comprobamos cada mes que el pago se ha realizado en plazo, lo reflejamos en tu panel y, si hay retraso o impago, reclamamos y mediamos con el inquilino hasta resolver la incidencia. No es un servicio de renta garantizada; si quieres cobertura ante impago, el seguro se contrata aparte y podemos orientarte hacia nuestra aseguradora de confianza.
Incidencias y consultas del inquilino
Gestión de incidencias y atención a las consultas de los inquilinos. Livendia es el único canal de contacto.
Siniestros con la aseguradora
Gestión de siniestros ante la compañía aseguradora de cada vivienda (continente y contenido), con seguimiento hasta la resolución.
Reparaciones con industriales
Gestión de reparaciones con industriales cuando el siniestro o la incidencia no esté cubierta por el seguro.
Actualización anual de la renta
Gestión de la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia legalmente aplicable a cada contrato (LAU, IRAV u otro tope autonómico).
Renovación del contrato
Renovación del contrato con el inquilino actual a la finalización de su vigencia, con propuesta documentada y mediación.
Altas, bajas y rescisiones
Formalización de nuevos contratos o rescisiones con inquilinos al entrar o dejar la vivienda, coordinando llaves, inventario y suministros.
Comunicados de la comunidad
Traslado de los comunicados relevantes de la comunidad de propietarios (obras, afectaciones u otras incidencias) y coordinación cuando afecta al arrendamiento.
El día a día es digital — panel, WhatsApp y gestor asignado —, pero la administración no se queda solo en pantalla: cuando hace falta un gestor Livendia en el inmueble o en la zona, esas actuaciones entran en el mismo servicio mensual.
Despacho Livendia: Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona · Administración de alquiler en Barcelona (ciudad)
El Born · 59 €/mes IVA incl.
Si la operación no puede resolverse solo a distancia, un gestor Livendia puede desplazarse al piso, al portal o al entorno del barrio/municipio. No es un extra opcional de la mensualidad: son acciones presenciales que forman parte del protocolo de administración cuando son necesarias.
Entrega, recogida o inventario en el piso
Coordinación de llaves, check-in/check-out con inquilino y registro fotográfico cuando el arrendamiento lo requiere.
Visita con industrial o perito
Presencia del gestor en averías graves, siniestros o peritajes para acelerar la resolución y documentar lo acordado contigo.
Inspección y mediación in situ
Cuando una incidencia, daño o conflicto necesita valoración presencial antes de decidir reparación, cargo o renovación.
Coordinación en comunidad o suministros
Gestiones presenciales puntuales en el edificio o con proveedores locales del AMB si el caso lo exige y tú no quieres desplazarte.
Tú sigues decidiendo lo importante; Livendia ejecuta online y, cuando toca, también presencialmente — con el mismo gestor y el mismo precio mensual publicado.
Gestionamos arrendamientos en el Passeig del Born, carrer de la Princesa, Sant Pere més Baix y el entorno de Santa Maria del Mar. Edificios históricos con humedades en patios, ascensores pequeños y comunidades activas. Zona tensionada catalana: depósito Incasòl e IRAV antes de cualquier subida. Oficina Livendia en Les Corts (~12 min en metro Jaume I–Les Corts).
Datos de oferta pública — Idealista/Properfy Ciutat Vella y Born, 2025–2026.
El Born combina demanda residencial premium y fricción por edificios antiguos: el coste oculto es la mediación continua entre inquilino, comunidad y locales. Livendia documenta humedades, filtra conflictos y aplica protocolo de seguimiento ante impago desde el día 3.
Referencias geográficas
Ejemplos ilustrativos de tipos de incidencia — no son testimonios ni casos reales verificados.
Ejemplo 1 · Ilustrativo
Perito, origen comunitario vs vivienda, presupuesto antes de obra.
Ejemplo 2 · Ilustrativo
Cálculo legal antes de comunicar subida al inquilino.
Ejemplo 3 · Ilustrativo
Mediación según contrato; propietario recibe acta.
Cálculo legal antes de proponer subida — la oferta Idealista suele superar Incasòl en calles del Born.
Conflictos de ruido o acceso entre planta baja y viviendas superiores.
Protocolo desde el día 3 si la transferencia se retrasa.
Peritaje y coordinación con comunidad antes de obras.
El Born y límites con Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera y el Gòtic.
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Alta en panel, contacto único Livendia–inquilino, liquidación mensual de renta, historial de incidencias y renovaciones con tope legal verificado en El Born.
Desde el primer día en El Born, Livendia es el punto de contacto entre tú y tu inquilino. Cero mensajes directos a tu móvil.
Consultas, averías y reclamaciones las atiende tu gestor con tiempos de respuesta publicados.
Industriales de confianza, protocolo de seguimiento ante impago desde el día 3 y mediación antes de escalar.
Rentas con seguimiento al día, decisiones que requieren tu firma o novedades legales en El Born.
Check-in, inventario, visitas con industrial o mediación in situ en El Born: incluido en la misma cuota mensual, sin extra por desplazamiento en el AMB.
Propietarios en El Born que delegaron el contacto con el inquilino en Livendia.
Piso en Passeig del Born, vivo en Valencia. Livendia calculó el tope IRAV y el inquilino ya no me escribe directamente.
Marta G.
Propietaria, El Born
Edificio con local en planta baja: hubo queja de ruido nocturno. Livendia medió con acta y yo solo recibí el resumen.
Jordi P.
Propietario, Sant Pere
Sin desplazarte al despacho por cada incidencia: hablas con tu gestor, activamos el panel y Livendia asume el canal con el inquilino. Tú conservas el control de las decisiones importantes.
Contacto con tu gestor (WhatsApp o teléfono)
Cuéntanos tu piso en El Born: situación del contrato, inquilino actual o búsqueda de nuevo arrendatario. Respondemos en horario laboral con criterio legal catalán.
Alta del inmueble en el panel Livendia
Registramos datos del piso, contactos del inquilino, contrato y suministros. Recibes acceso al expediente digital 24/7.
Livendia gestiona al inquilino — tú no
Incidencias, averías, dudas de comunidad y reclamación de renta pasan por nosotros. Documentamos cada actuación para tu tranquilidad.
Solo te avisamos de lo que importa
Pagos recibidos, impagos, renovaciones con IRAV en zona tensionada u obras que requieran tu firma en El Born. El resto no interrumpe tu día.
Gestor presencial cuando hace falta
Entrega, inventario, visita con industrial o mediación in situ en El Born: incluido en la cuota mensual en Barcelona/AMB, sin extra por desplazamiento.
Administración 59 €/mes IVA incl. · Sin permanencia · Oficina en Les Corts, Barcelona
Plataforma Livendia
Contratas online desde El Born y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.
Expediente digital por cliente
Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.
Gestor con nombre en tu expediente
Profesional colegiado asignado a tu caso: revisa documentación, redacta contratos y deja constancia de cada actuación en el panel.
Documentación centralizada
Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.
Seguimiento transparente
Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.
Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.
Livendia
L
Hola, María
Mis expedientes
1
Activos
3
Docs
65%
Progreso
Administración de alquiler en El Born
Ref. EXP-2026-0847 · El Born · Gestora Laura V.
En revisión documentalDocumentos
Actividad
Documento revisado por tu gestora
Hace 2 h
Expediente creado tras el pago
15 mar 2026
Gestora Laura V. asignada
15 mar 2026
Laura V. · Gestora asignada
Analizando tu expediente
Tutorial · área cliente
Gestoría con expediente digital: no es un formulario anónimo. Cada trámite deja trazabilidad en panel — documentos, progreso e historial de actividad.
1Contratas y se abre tu expediente
Tras el pago recibes acceso al área de cliente. Cada servicio tiene referencia única, estado y barra de progreso.
2Subes documentación al panel
PDF, Word o fotos desde móvil u ordenador. Nota simple, DNI, actas de comunidad o borrador de arras — todo en un solo lugar.
3Tu gestor trabaja el trámite
Revisión documental, redacción de contratos y actividad registrada en el historial del expediente (quién hizo qué y cuándo).
4Seguimiento hasta cerrar el servicio
Ves próximos pasos, documentos validados y avances hasta escritura o entrega del contrato final.
Gestoría real
Co-gestores colegiados (ICAB, API, Consejo de Gestores). La plataforma es la herramienta; el criterio jurídico lo pone una persona con nombre en tu expediente.
Privacidad
Expediente privado por cliente. Solo tú y tu gestor asignado accedéis a la documentación de la operación.
Livendia opera con sede en Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona. Atención presencial y soporte ágil para propietarios de El Born y el área metropolitana.
Ver en Google MapsReferencia orientativa — verifica declaraciones de zona tensionada y organismos antes de renovar contrato.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Oficina en Les Corts, precio del servicio y qué ocurre con el inquilino.
El servicio no incluye procesos judiciales. Para impagos prolongados o desahucios podemos coordinar asesoramiento legal adicional según necesidad.
Tu gestor asignado
Arnau Martí — Abogado colegiado (ICAB)
Socio fundador · Derecho inmobiliario
Conoce al equipo →En El Born, delega seguimiento de renta e incidencias: gestor Livendia en Les Corts y panel online 24/7.
Plataforma 100% privada
Contratas desde El Born y accedes a la misma plataforma que usan todos los clientes de Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción de tu contrato con un gestor inmobiliario asignado.
Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.
Livendia
L
Hola, Ana
Contrato de alquiler LAU
72%
Progreso
4/5
Docs
Activo
Gestor
Inmueble en El Born · expediente digital Livendia
Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes
Redacción en cursoDaniel H. · Gestor inmobiliario
Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS
Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.
Sin agencia de por medio: contratos, venta entre particulares y administración de alquiler con gestor asignado. Precio cerrado y llamada antes de contratar.
Servicios por ciudad
Arras, habitación, venta sin agencia y área metropolitana de Barcelona — con precio cerrado y gestor por teléfono.
MadridCapital y corredor del Henares: alquiler, arras y venta entre particulares.
ValenciaCiudad y litoral: contratos LAU, habitación y gestión de alquileres.
BarcelonaDespacho Les Corts (Mejía Lequerica 44), contratos por barrio, compraventa y admin de alquiler en el AMB.
MálagaCosta y provincia: gestoría online con precios cerrados.
SevillaCapital andaluza: compraventa, contratos y administración de alquiler.
BilbaoGran Bilbao y Bizkaia: contratos, arras y venta entre particulares.
GranadaCapital y área metropolitana: gestoría online con tarifas planas.
ZaragozaAragón: compraventa, LAU y administración de alquileres.
Quiénes somos
Livendia nace para que comprar, vender o alquilar entre particulares no implique ir a ciegas ni depender de una agencia tradicional. Somos una gestoría inmobiliaria digital que une derecho inmobiliario, gestión administrativa y tecnología útil, con cobertura en toda España: el expediente se tramita online, con gestor dedicado y seguimiento continuo, estés donde estés.
No somos un comparador ni un formulario automático. Detrás de cada operación hay profesionales colegiados que conocen arras, alquiler, compraventa y administración de alquiler desde la práctica diaria. Livendia existe porque vimos demasiadas operaciones mal cerradas: cláusulas genéricas, plazos mal calculados o sorpresas en notaría que se podían haber evitado con criterio jurídico y trato directo.
Nuestro compromiso es sencillo: precios publicados, gestor asignado, documentación ordenada y explicaciones en lenguaje claro — sin letra pequeña creativa ni desaparecer a mitad de camino.
