Administración de alquiler por temporada o habitaciones en Sevilla
Sevilla combina pisos compartidos por habitación cerca de universidades, estancias vinculadas a feria o eventos y temporadas para profesionales. Livendia lleva entradas, salidas, incidencias y servicio técnico por 79 €/mes.
79 €/mes IVA incl. · Contratos nuevos 100 € · Rescisiones gratis
Por qué en Sevilla
Triana, Nervión, Los Remedios o Macarena concentran habitaciones con rotación en curso académico. Un propietario con dos o tres habitaciones no puede atender averías y check-in el mismo día que entra un inquilino nuevo.
Mercado local
El alquiler en Sevilla capital ronda 14–15 €/m² (2026), con demanda fuerte de habitaciones en distritos universitarios y estancias medias ligadas al calendario académico y ferias.
Zonas que cubrimos
Distritos con más administración de habitaciones y temporada:
- Triana
- Nervión
- Los Remedios
- Macarena
- Centro
- Heliópolis
- Dos Hermanas
Precios en Sevilla
Administración mensual
79 €/mes
IVA incluido · sin permanencia · inquilinos, entradas/salidas y servicio técnico
Contrato nuevo
100 €
IVA incluido · por cada contrato de temporada o habitación que haya que redactar
Rescisión de contrato
Gratis
Incluida en la administración · sin coste adicional
Qué incluye
- Punto de contacto único con inquilinos de temporada o por habitaciones
- Control de entradas y salidas (check-in / check-out) y estado de la vivienda
- Gestión de servicio técnico, averías e incidencias con proveedores
- Seguimiento de contratos, renovaciones y documentación en el panel Livendia
- Mediación profesional ante incidencias o desacuerdos con el inquilino
- Rescisiones de contrato incluidas sin coste adicional
- Informes de lo relevante: tú decides; nosotros filtramos el día a día
- Cuota 79 €/mes IVA incluido · sin permanencia
Qué no incluye
- Redacción de cada contrato nuevo de alquiler (temporada o habitación): 100 € IVA incl. por contrato, cobro aparte
- Administración de alquileres de larga duración / vivienda habitual LAU (ver servicio de administración estándar)
- Honorarios de agencia inmobiliaria ni comercialización del anuncio
- Representación procesal en juzgados ni litigio contencioso
- Gastos de materiales, oficios o tasas ajenas a Livendia
Cómo funciona
Activas la administración online, nos das de alta los contratos o habitaciones activos y desde el primer día somos el interlocutor con tus inquilinos.
- 1
Contratas la administración
Pago mensual sin permanencia. Accedes al panel de alquiler Livendia y subes contratos, inventarios y datos de contacto de cada inquilino o habitación.
- 2
Alta de inquilinos y calendario
Registramos entradas y salidas previstas, fianzas y condiciones. Coordinamos check-in / check-out y el estado de la vivienda al cambio de ocupante.
- 3
Día a día y servicio técnico
El inquilino contacta con Livendia. Gestionamos incidencias, avisamos a técnicos y te consultamos solo cuando hace falta tu autorización o un cobro extraordinario.
- 4
Contratos nuevos y rescisiones
Si hace falta un contrato nuevo (temporada o habitación), lo redactamos por 100 € IVA incl. Las rescisiones las tramitamos sin coste adicional.
Normativa en Sevilla
En Andalucía aplican normas de vivienda y fianza según tipo de contrato. Habitaciones y temporadas requieren delimitar duración y suministros. Contrato nuevo: 100 € IVA incl. Rescisiones incluidas.
Propietarios en Sevilla con habitaciones y temporadas
“Tengo tres habitaciones en Nervión. Livendia gestiona entradas en septiembre y las incidencias de convivencia sin que yo medie directamente.”
“Alquilaba por temporada durante feria y eventos. Ellos llevan el calendario y el técnico cuando hay avería.”
Preguntas frecuentes — Sevilla
Respuestas claras antes de contratar.
¿Administráis pisos compartidos en Sevilla?
Sí. Entradas, salidas, incidencias comunes y servicio técnico. Cada contrato de habitación nuevo: 100 € IVA incl.¿Hay permanencia en la cuota de 79 €?
No. Puedes cancelar cuando quieras; mantienes acceso hasta fin del periodo pagado.¿Las rescisiones tienen coste?
No, van incluidas en la administración activa.¿Para quién es este servicio?
Para propietarios con vivienda de temporada o con inquilinos por habitaciones. Si tienes un alquiler de larga duración (vivienda habitual LAU), te conviene la administración estándar a 49 €/mes.¿Qué incluyen los 79 € al mes?
La administración continua: contacto con inquilinos, control de entradas y salidas, servicio técnico e incidencias, seguimiento documental y rescisiones sin coste. No incluye la redacción de cada contrato nuevo.¿Cuánto cuesta un contrato nuevo?
Cada contrato de alquiler (temporada o habitación) que haya que redactar se cobra aparte: 100 € IVA incluido por contrato.¿Las rescisiones tienen coste?
No. Con la administración activa, las rescisiones de contrato las tramita Livendia sin coste adicional.¿Hay permanencia?
No. Puedes cancelar cuando quieras; mantienes el acceso hasta el final del periodo ya pagado.¿En qué se diferencia de la administración a 49 €/mes?
La de 49 €/mes está orientada a alquileres de larga duración con un inquilino estable. Esta de 79 €/mes cubre el ritmo de temporada y habitaciones: más rotación, entradas/salidas y control de varios ocupantes.
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