Centro
14–16 €/m² alquiler · 2.600–3.200 €/m² ventaCasco urbano con demanda de profesionales y compradores de otras CCAA. Edificios del s. XX con terrazas no inscritas; conviene revisar registral antes de arras.
Entre particulares · Alicante
Contrato de alquiler en Alicante entre particulares — LAU sin agencia
En Alicante ciudad y zona próxima, te ayudamos a redactar o revisar tu contrato de alquiler con LAU, temporada o habitación según tu caso real.
Contrata la modalidad que necesites
Pagas con tarjeta en Stripe desde el modal; cuando el cobro se confirma, entras al panel para documentación y expediente.
- Centro, Playa San Juan, San Blas, Carolinas
- Temporada o LAU según estancia real
- Inventario antes de la fianza
Alicante: costa, universidad y contratos genéricos
En Alicante conviven arrendamientos anuales, estancias de curso y pisos cerca de la playa. El mismo PDF no vale para los tres perfiles de inquilino.
Playa vs. centro urbano
Cláusulas distintas según ubicación y perfil de inquilino.
Pisos compartidos UA
Convivencia en San Vicente y zona universitaria.
Comunidad y seguros
Obligaciones de propietario e inquilino bien repartidas.
Inventario de terraza
Mobiliario exterior documentado en fotos.
145 € IVA incl.
Gestoría sin mes de renta de agencia.
Entrega 48-72 h
Borrador revisado en días laborables.
Zonas de Alicante donde revisamos contratos
Centro, Playa San Juan, San Blas, Carolinas Altas, Benalúa, Universidad y San Vicente del Raspeig colindante.
Mercado inmobiliario en Alicante
Alquiler
13,1 €/m²
Por barrio: 10–17 €/m²
Venta
2.380 €/m²
Rango: 1.700–3.400 €/m²
Precio medio vivienda
198.000 €
Alquiler: Idealista, índice Alicante capital, agosto 2026. Venta: Fotocasa, precio medio Costa Blanca capital, julio 2026.
Alicante capital combina demanda local, compradores europeos de segunda residencia y teletrabajadores atraídos por clima y precios moderados respecto a Madrid o Barcelona. El mercado costero mezcla alquiler anual, temporada y ventas entre particulares con prisa. El alquiler publicado ronda 13,1 €/m² (10–17 €/m²). En barrios como Centro, Playa de San Juan, Carolinas Altas, propietario e inquilino suelen cerrar alquiler entre particulares por Idealista o recomendación — pero firman PDF genéricos que no reflejan renta de mercado del barrio, comunidad en bloques sin ascensor ni reparto de suministros. Livendia redacta contrato LAU (145 € IVA incl.) con inventario, cláusulas adaptadas al inmueble concreto y orientación sobre modalidad habitual frente a temporada cuando aplica.
Barrios de Alicante donde trabajamos
Playa de San Juan
13–15 €/m² alquiler · 2.400–3.000 €/m² ventaZona costera con mezcla de vivienda habitual y estancias de media duración. Temporada y LAU conviven; el contrato debe reflejar duración y causa real.
Carolinas Altas
12–14 €/m² alquiler · 2.200–2.700 €/m² ventaBarrio residencial consolidado con familias y demanda de alquiler estable. Operaciones directas habituales cuando el comprador ya reside en la provincia.
San Blas
11–13 €/m² alquiler · 2.000–2.500 €/m² ventaZona popular con buena relación calidad-precio y demanda de familias migrantes. Parque envejecido con incidencias de fontanería comunitaria frecuentes.
Albufereta
14–16 €/m² alquiler · 2.700–3.300 €/m² ventaBarrio en revalorización con vistas al mar y demanda de parejas sin hijos. Compradores europeos frecuentes; checklist documental en idioma claro imprescindible.
Contrato LAU en Alicante: qué incluye Livendia
Inventario acorde al parque de Alicante
Documentamos estado de pintura, electrodomésticos y zonas comunes antes de entregar llaves — clave en edificios antiguos o pisos amueblados.
Fianza y actualización de renta
Verificamos depósito legal, cláusulas de IPC o referencia indexada y coherencia con la renta pactada en visita.
Piso completo, habitación o LAU atípico
Redactamos contrato según uso real: piso entero, habitación en piso compartido u operaciones con garaje o trastero incluido.
¿Cómo trabajamos tu contrato de alquiler?
Cuatro hitos hasta firmar con seguridad: centro, Playa de San Juan, Universidad o municipios cercanos.
1
Briefing completo del arrendamiento
Identificamos tipo de arrendamiento (vivienda habitual, temporada o habitación), partes, renta, duración y cualquier pacto especial para que el contrato refleje exactamente lo que habéis negociado.
2
Revisión jurídico-gestora bajo LAU vigente
Cruzamos cada cláusula con la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada y la práctica habitual del mercado: actualización de renta, gastos comunes, depósitos, obras y causas de extinción.
3
Inventario del inmueble integrado
Incorporamos inventario descriptivo y fotográfico del estado del bien para que la entrada y la salida estén documentadas: menos discusiones sobre desperfectos o elementos incluidos.
4
Asesoramiento personalizado hasta firmar
Te respondemos en lenguaje claro, resolvemos dudas entre propiedad e inquilino cuando sea necesario y dejamos cerrado el texto antes de comprometer firma ni transferencias.
Propietarios e inquilinos en Alicante que ya revisaron su contrato con Livendia
Temporada con protocolo claro de entrega de llaves y estado del mobiliario.
Rosa C.
Propietaria, Playa de San Juan
Contrato LAU con comunidad y suministros separados como queríamos antes de entrar.
David N.
Inquilino, Centro
Preguntas frecuentes — contrato de alquiler en Alicante
Respuestas claras antes de contratar.
¿Atendéis alquileres en Elche o San Vicente?
Sí, si el inmueble está en el área de Alicante y necesitáis revisión LAU profesional.¿Incluye contrato por habitación?
Sí. Redactamos LAU por habitación con normas de convivencia y reparto de gastos.¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alicante?
Referencia orientativa: 13,1 €/m²; rango por barrio: 10–17 €/m². Alquiler: Idealista, índice Alicante capital, agosto 2026. Venta: Fotocasa, precio medio Costa Blanca capital, julio 2026. Livendia no fija rentas: redacta el contrato LAU o temporada acorde a lo pactado entre las partes.¿En qué barrios de Alicante trabajáis con más frecuencia?
Entre otros: Centro (14–16 €/m²); Playa de San Juan (13–15 €/m²). Cubrimos capital y área metropolitana con gestoría online.
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Honestidad profesional
Cubrimos revisión contractual y inventario desde la óptica gestora-inmobiliaria. Si tu caso exige visión fiscal profunda u otros especialistas externos, te lo comunicamos antes de comprometer el servicio más allá de nuestro alcance habitual.
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