¿Cuánto cuesta el pack en Sant Martí?

495 € IVA incl. (145 € arras + 350 € gestión documental).

¿Atendéis Poblenou y Diagonal Mar?

Sí. Todo el distrito Sant Martí con gestor dedicado online.

¿Livendia busca comprador?

No. Gestoría para vendedores con comprador ya encontrado.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · Sant Martí · Sin agencia

Vendes en Sant Martí sin inmobiliaria: arras CCCat y gestor documental hasta notaría

Vendes en Barcelona — en Sant Martí — con comprador ya cerrado. Pack 495 € IVA incl.: contrato de arras CCCat y gestión documental hasta notaría, sin comisión de agencia.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Poblenou, El Clot, La Verneda, Diagonal Mar
CCCat · cèdula · comunidades multi-bloque
495 € IVA incl. · 0 % comisión

Pack Livendia en Sant Martí — Venta · Propietarios particulares

Mercado en Sant Martí

Sant Martí concentra ventas entre particulares en Poblenou, Clot y Diagonal Mar. Precio medio ~390.000 €. Operaciones rápidas en precio, lentas en certificado de comunidad.

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Comprador exigente en Poblenou

Pack 495 € con gestor que persigue cèdula, ITE y comunidad con el mismo rigor que una agencia — sin cobrar comisión.

Vendes sin captación inmobiliaria

Si encontraste comprador por Idealista, no pagues 3 % sobre 390.000 € por trámites post-arras.

Herencia o venta desde fuera de Barcelona

Panel Livendia y gestor dedicado por WhatsApp.

En La Verneda o Provençals del Poblenou el certificado de deuda cero puede tardar 2–3 semanas. Sin gestor desde la firma de arras, el banco del comprador tumba la fecha de escritura.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

En Poblenou y el 22@ el comprador exige cèdula e ITE al día. Las arras copiadas de otros distritos no contemplan plazos de comunidad en bloques grandes — el gestor Livendia redacta y persigue certificados.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en Sant Martí

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: CCCat (621-4 a 621-9), cláusula 621-49 si hay hipoteca — adaptado a bloques multi-portal y compradores con hipoteca en zona 22@.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: cèdula d'habitabilitat, ITE si procede, certificado de deuda de comunidad y nota simple.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo pre-notaría: energético, derramas en junta, cargas hipotecarias del vendedor.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Escritura con expediente ordenado: reduces rebajas tardías del comprador por documentación incompleta.

Situaciones frecuentes en Sant Martí

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Plazo de escritura irreal en arras

Recalibrado conforme al calendario real de comunidad y financiación.

ITE en finca de los 60 en El Clot

Verificación de vigencia antes de fijar notaría.

Derrama aprobada en junta

Cruce de actas y certificado de deuda en gestión documental.

Art. 621-49 ausente

Cláusula CCCat integrada si el comprador financia.

Barrios del pack en Sant Martí

Pack arras + gestión documental en Sant Martí para vendedores particulares.

Poblenou, El Clot, La Verneda, Diagonal Mar, Provençals del Poblenou y Besòs. Pack 495 € con gestor documental online.

PoblenouEl ClotLa VernedaDiagonal MarProvençals del PoblenouBesòs

Precio de venta del inmueble

390.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

11.700 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

11.205 €

En Sant Martí, con un piso de 390.000 €, te ahorras 11.205 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en Sant Martí

Centraliza certificados en panel Livendia si vendes en Sant Martí y resides fuera del distrito.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en Sant Martí

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en Sant Martí. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

Sant Martí: precio cerrado, comunidad lenta

Gestor persigue certificados desde la semana post-arras.

495 € vs comisión de agencia

Venta directa con gestores expertos Livendia.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

Sant Martí entre particulares: arras + documentación sin pagar comisión

En La Verneda o Provençals del Poblenou el certificado de deuda cero puede tardar 2–3 semanas. Sin gestor desde la firma de arras, el banco del comprador tumba la fecha de escritura.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el pack en Sant Martí?: 495 € IVA incl. (145 € arras + 350 € gestión documental).
¿Atendéis Poblenou y Diagonal Mar?: Sí. Todo el distrito Sant Martí con gestor dedicado online.
¿Livendia busca comprador?: No. Gestoría para vendedores con comprador ya encontrado.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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Vende en Sant Martí con arras y gestor Livendia hasta escritura

Sant Martí concentra ventas entre particulares en Poblenou, Clot y Diagonal Mar. Precio medio ~390.000 €. Operaciones rápidas en precio, lentas en certificado de comunidad.

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Trámite 100 % online con asesor experto asignado

Contratas desde Sant Martí por 145 € IVA incl. — no miles de euros de comisión de agencia. Tu gestor se asigna al expediente, te llama para resolver dudas, redacta o corrige las arras y responde consultas por WhatsApp y panel hasta la firma.

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Repasamos si compras o vendes entre particulares en Sant Martí, si hay hipoteca, herencia o cargas. Te explicamos art. 1454 vs confirmatorias y qué conviene en tu operación.

Contratas online y pagas con tarjeta

Eliges penitenciales o confirmatorias, completas datos del inmueble y las partes. Por 145 € IVA incl. En minutos tienes expediente en el panel Livendia — sin desplazarte a un despacho.

Redacción o revisión del contrato de arras

Entregamos borrador en 48-72 h laborables con cláusula de financiación si la necesitas, calendario hasta escritura y objeto del inmueble coherente con registro.

Asesoramiento hasta cerrar

Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.

Tu expediente privado en la plataforma Livendia

Contratas online desde Sant Martí y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.

Expediente digital por cliente

Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.

Gestor que trabaja tu trámite

Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.

Documentación centralizada

Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.

Seguimiento transparente

Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.