Gestión documental vendedor post-arras
Ya tienes comprador y has firmado (o vas a firmar) arras. Un gestor dedicado obtiene y verifica toda la documentación para que llegues a notaría sin retrasos: nota simple, comunidad, ITE, certificado energético, hipoteca e informe semáforo.
Gestor asignado en 24 h laborables · Arras a escritura
¿Qué incluye el servicio?
Tú cierras la venta con tu comprador; nosotros gestionamos el papeleo hasta que el notario tenga todo listo.
- Gestor dedicado
Asignación en 24 h laborables desde la contratación.
- Checklist personalizado
Lista exacta según inmueble, registro y operación.
- Nota simple registral
Obtención y revisión de titularidad y cargas.
- Certificado deuda comunidad
Solicitud y revisión del certificado de deuda cero.
- ITE vigente
Verificación si el edificio exige inspección técnica.
- Certificado energético
Comprobación de vigencia (obligatorio para escriturar).
- Suministros
Estado de luz, agua y gas para liquidación con el comprador.
- IBI y prorrateo
Último recibo y cálculo de prorrateo vendedor/comprador.
- Cargas registrales
Afecciones y cargas pendientes antes de escritura.
- Hipoteca pendiente
Coordinación con banco: certificado de deuda y cancelación notarial.
- Coherencia con arras
Cruce entre documentación obtenida y lo pactado en contrato.
- Informe semáforo
Estado documental verde/ámbar/rojo por ítem.
- Asesoramiento hasta notaría
Línea directa con tu gestor hasta la firma.
- Área de cliente
Centraliza y comparte documentos con el comprador si procede.
Cómo funciona
Diagnóstico y checklist personalizado
Tu gestor analiza el inmueble, la operación y genera un checklist exacto según registro, comunidad y ayuntamiento.
Obtención de documentación
Gestiona nota simple, certificado de comunidad, ITE, certificado energético y documentación de hipoteca si la hay.
Revisión de coherencia y semáforo
Informe de estado documental verde/ámbar/rojo. Detectamos cargas, derramas o certificados caducados antes del notario.
Asesoramiento hasta la firma
Línea directa con tu gestor hasta el día de notaría. Si el notario pide algo extra, lo gestionamos.
Para vendedores con comprador
No buscamos comprador ni actuamos como agencia. Tú ya tienes la operación cerrada entre particulares; nosotros evitamos que la documentación frene la escritura.
Informe semáforo
Estado documental verde, ámbar o rojo por ítem. Detectamos cargas, derramas o certificados caducados con semanas de margen, no el día de notaría.
Hasta la firma
Línea directa con tu gestor por WhatsApp, área de cliente y llamadas de seguimiento hasta el día de escritura.
Gestión documental vendedor por ciudad
Landings locales con casuística documental específica de cada mercado. Publicamos ciudades de forma gradual.
¿Para quién es y qué no incluye?
Para vendedores particulares que ya tienen comprador y están entre arras y escritura. El contrato de arras se contrata aparte (145 €).
- Redacción del contrato de arras (145 € aparte)
- Cancelación registral de hipoteca (gestión notarial del banco)
- Representación en notaría ni firma por poder
- Gestión de plusvalía municipal ni IRPF del vendedor
- Búsqueda de comprador (ya tienes comprador particular)
Si eres comprador, valora la revisión documental comprador post-arras (350 €). Si aún no has firmado arras, el servicio completo de venta (890 €) cubre reserva, arras y documentación.
Tu gestor listo en 24 h
Contrata online, recibe diagnóstico inicial y checklist personalizado. Desde arras hasta el día de notaría, sin improvisar 15-20 h de trámites.