Gestoría inmobiliaria · Madrid
Gestoría especializada en el servicio inmobiliario para propietarios y compradores en Madrid capital y área metropolitana. Tarifas planas publicadas, gestor experto dedicado y cero comisiones del 3–5 % de las agencias.
En Madrid, comprar o vender entre particulares (Idealista, recomendación o conocidos) exige revisar reserva, arras, nota simple y comunidad antes de mover dinero. En barrios como Chamberí, Salamanca, Vallecas, Getafe o Pozuelo, un error en el tramo privado puede costar meses y miles de euros.
Revisión de reserva, nota registral, arras y documentación urbanística. Detectamos cláusulas abusivas, plazos irreales y cargas ocultas antes de entregar la señal en una compraventa madrileña.
Gestor legal dedicado desde la reserva hasta la firma en notaría: negociación documental, coordinación con vendedor o comprador y alerta temprana ante problemas registrales o de comunidad.
Para propietarios que venden entre particulares: reserva, arras, documentación del inmueble y asesoramiento hasta la escritura con gestor personalizado.
Contratos LAU, temporada, habitación y arras con precio fijo para particulares. Entrega en 48-72 h con cláusulas adaptadas al uso real del piso en Madrid.
Entrega en 48-72 h laborables
Arras penitenciales o confirmatorias para compraventa en Madrid. Condiciones suspensivas, plazos de hipoteca y penalidades revisadas por gestor antes de firmar.
Verificación integral tras firmar arras: actas, derramas, ITE, nota registral e informe con llamada de veredicto antes de escriturar en Madrid.
Arrendamiento habitual con fianza, IPC, gastos de comunidad y causas de resolución conforme a LAU. Ideal para propietarios particulares en Madrid capital y cinturón.
Estancias temporales, alquiler por habitación en pisos compartidos o contratos fuera del LAU estándar, con normas de convivencia y suministros por escrito.
También disponible
Delega la relación con el inquilino en Madrid: incidencias, averías, mediación y renovaciones. Tú decides; Livendia ejecuta con gestor asignado.
Canal único con el arrendatario, coordinación de reparaciones, control de pagos y alertas solo cuando hace falta tu firma. Compatible con pisos en barrios residenciales, universitarios o municipios del cinturón.
El propietario no atiende llamadas ni urgencias de fontanería: Livendia filtra, coordina técnicos y te informa. Sin permanencia ni costes ocultos.
Contrata online en Madrid: compraventa 424 € o 890 €, revisión post-arras 350 €, LAU 145 €, temporada 200 € y administración 49 €/mes.