Venta sin agencia · Sevilla y área metropolitana
Vende en Sevilla entre particulares — gestor legal, no comisión de agencia
¿Comprador en Triana, Nervión, Los Remedios, Macarena o Tomares? Por 890 € (IVA incl.) Livendia redacta reserva y arras, revisa comunidad y te acompaña hasta notaría sin pagar un 3 % sobre el precio de venta.
- Casco histórico y Sevilla Este: checklist distinto según el edificio
- Comprador de Idealista o conocido — arras equilibradas
- Plusvalía municipal y plazos explicados con claridad
Cuánto ahorras frente a comisiones abusivas de agencias en Sevilla
En Sevilla, con precios medios en torno a 250.000 €, una comisión del 3 % supera 7.500 € + IVA. Con comprador confirmado, la gestoría Livendia suele ser la opción racional. En un piso de 250.000 € te ahorras 8185 € frente a una comisión del 3 %, o 14.235 € frente al 5 %.
| Precio de venta | Agencia 3 % + IVA | Agencia 5 % + IVA | Livendia | Ahorro vs 3 % | Ahorro vs 5 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 140.000 € | 5082 € | 8470 € | 890 € | 4192 € | 7580 € |
| 180.000 € | 6534 € | 10.890 € | 890 € | 5644 € | 10.000 € |
| 220.000 € | 7986 € | 13.310 € | 890 € | 7096 € | 12.420 € |
| 250.000 € | 9075 € | 15.125 € | 890 € | 8185 € | 14.235 € |
| 280.000 € | 10.164 € | 16.940 € | 890 € | 9274 € | 16.050 € |
| 320.000 € | 11.616 € | 19.360 € | 890 € | 10.726 € | 18.470 € |
| 400.000 € | 14.520 € | 24.200 € | 890 € | 13.630 € | 23.310 € |
Cálculo orientativo: comisión sobre precio de venta + 21 % IVA. Livendia no sustituye la búsqueda de comprador; cubre trámites y contratos cuando vendes entre particulares.
Trámites para vender un piso de particular a particular en Sevilla
En Sevilla capital (Triana, Macarena, Nervión, Los Remedios, Santa Cruz, Sevilla Este) y municipios (Tomares, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra), revisamos patrimonio histórico, comunidad y coherencia registral.
- 1
Contrato de reserva
Redacción adaptada a tu operación: señal, plazos, condiciones de desistimiento y coherencia con el precio pactado.
- 2
Contrato de arras
Penitenciales o confirmatorias, con cláusulas que protegen al vendedor cuando ya tienes comprador particular.
- 3
Nota simple y cargas registrales
Verificamos titularidad, hipotecas pendientes y gravámenes antes de que firmes compromisos que te atan.
- 4
Documentación de la comunidad
Actas, derramas, certificado de estar al corriente y coherencia con lo que declaras al comprador.
- 5
Certificados e ITE si procede
Orientación sobre cédula, eficiencia energética, inspección técnica de edificios y otros requisitos urbanísticos.
- 6
Coordinación con notaría
Checklist pre-escritura, calendario con el comprador y revisión de que lo pactado coincide con lo que se firma.
Tarifa plana, sin sorpresas
890 € IVA incl. Aunque tu piso valga más, el precio del servicio no cambia.
Contratos a medida
Reserva y arras redactadas por gestor legal, no plantillas genéricas de internet.
Todos los trámites ordenados
Checklist adaptado a edificios del casco y a urbanizaciones nuevas: derramas, licencias y certificados antes de arras.
Venta sevillana entre particulares
Gestor que conoce el ritmo local: rapidez en la visita, rigor en reserva y arras.
Importante
Livendia no busca comprador ni sustituye a una agencia de marketing. El servicio es acompañamiento jurídico-documental para vender sin agencia cuando ya tienes comprador particular. Notaría, registro, plusvalía e IRPF del vendedor son independientes; te orientamos sobre plazos y documentación.
Vender piso sin agencia en Sevilla — preguntas frecuentes
Triana, Nervión, área metropolitana, trámites y ahorro frente a inmobiliarias.
¿Necesito agencia para vender en Triana o Nervión?
No es obligatorio. Si ya tienes comprador, Livendia cubre la parte legal con gestor dedicado por 890 € IVA incl.¿Qué revisáis en edificios históricos de Sevilla?
Licencias, estado de la comunidad, cargas en nota simple y coherencia entre lo mostrado al comprador y lo que se firma en arras.¿Atendéis Tomares y Dos Hermanas?
Sí, misma gestoría online y mismos precios publicados que en capital.¿Livendia busca comprador en Sevilla?
No. Somos gestoría documental y contractual para propietarios que venden sin agencia.
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600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
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