¿Gestionáis ventas con inquilino en el Raval?

Sí. El gestor refleja LAU vigente y condiciones de transmisión en arras.

¿Cuánto cuesta el pack?

495 € IVA incl. Sin comisión sobre el precio de venta.

Sí. Panel Livendia, gestor por WhatsApp y teléfono.

¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?

El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.

¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?

Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.

¿Livendia busca comprador o valora mi piso?

No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.

¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?

El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.

¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?

Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.

¿Atendéis ventas en toda España?

Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

Venta · El Raval · Sin agencia

Vendes en el Raval entre particulares: arras profesionales y gestor documental hasta notaría

Vendes en El Raval sin inmobiliaria con comprador ya encontrado. Pack 495 € IVA incl.: gestor redacta arras CCCat y persigue cèdula, ITE y comunidad hasta notaría.

Contrato de arras (penitenciales)145 €
Gestión documental vendedor post-arras350 €
Total estimado495 €

IVA incluido · Contrata cada partida por separado

Raval centre, Sant Antoni límite, MACBA, Drassanes
Edificios s. XIX · rotación · LAU habitaciones
495 € IVA incl.

Pack Livendia en El Raval — Venta · Propietarios particulares

Mercado en El Raval

El Raval mezcla edificios del s. XIX, rotación alta y ticket ~280.000 €. Ventas entre particulares frecuentes con plazos ajustados.

Tienes comprador. ¿Y la documentación?

Piso con habitaciones o LAU vigente

Debe reflejarse en arras. Gestor adapta cláusulas al caso real.

Comprador cierra rápido — documentación no

Gestor post-arras persigue comunidad y certificados desde la semana 1.

495 € vs comisión

En 280.000 € el 3 % son 8.400 € + IVA. Pack tarifa plana.

Humedades, uso mixto vivienda–local y inquilinos en LAU no reflejados en arras son la principal causa de conflicto pre-escritura en el Raval.

Qué incluye el pack para vendedores particulares

Rotación elevada, pisos compartidos y plantas baja comerciales: arras genéricas no documentan humedades, ruido o habitaciones mal reguladas — el gestor Livendia adapta contrato y expediente.

Contrato de arras penitenciales o confirmatorias redactado a medida — plazos, señal, penalizaciones y condición de hipoteca del comprador
Revisión de coherencia entre precio pactado, reserva previa y borrador de arras
Gestor dedicado post-arras: nota simple, certificado de deuda de comunidad, ITE si procede
Certificado energético, IBI, cargas hipotecarias y orientación sobre cancelación
Informe semáforo (verde/ámbar/rojo) antes de notaría
Coordinación de hitos con comprador y orientación sobre plusvalía e impuestos del vendedor
Panel Livendia para centralizar documentos — ideal si vendes desde otra ciudad

Cómo funciona el pack en El Raval

Paso 1

Contratas y firmas arras

Arras 145 €: CCCat (621-4 a 621-9), cláusula 621-49 si hay hipoteca — con atención a LAU vigente y uso mixto en planta baja.

Paso 2

Activas gestión documental

Gestión 350 €: cèdula d'habitabilitat, ITE si procede, certificado de deuda de comunidad y nota simple.

Paso 3

Checklist pre-escritura

Informe semáforo pre-notaría: energético, derramas en junta, cargas hipotecarias del vendedor.

Paso 4

Firma en notaría con tranquilidad

Escritura con expediente ordenado: reduces rebajas tardías del comprador por documentación incompleta.

Situaciones frecuentes en El Raval

Casuística real que el gestor Livendia conoce en operaciones entre particulares en la ciudad.

Inquilino en LAU no mencionado

Ocupación y plazos deben constar antes de transmitir.

Local comercial en planta baja

Delimitación de uso en arras y coherencia registral.

Humedades en edificio del s. XIX

Estado conocido documentado para evitar rebaja tardía.

Comunidad sin administrador profesional

Gestor contacta presidente y hace seguimiento del certificado.

Núcleos del pack en El Raval

Pack arras + gestión documental en El Raval para vendedores particulares.

Raval centre, Sant Antoni (límite), MACBA, Drassanes y Rambla del Raval.

Raval centreSant Antoni (límite)MACBADrassanesRambla del Raval

Precio de venta del inmueble

280.000 €

Comisión de agencia estimada

Comisión agencia

8400 €

Livendia (arras 145 € + gestión 350 €)

495 €

Tu ahorro neto

7905 €

En El Raval, con un piso de 280.000 €, te ahorras 7905 € respecto a pagar el 3 % a una agencia.

Plataforma Livendia en El Raval

Gestor dedicado para operaciones rápidas en El Raval con documentación ordenada en panel Livendia.

Gestor dedicado por WhatsApp · Pago seguro · Panel propietario 24/7 · Sin comisión de agencia

Gestores expertos

Las personas que redactan tus arras en El Raval

No es un formulario anónimo: detrás del pack arras + gestión documental hay profesionales colegiados con experiencia real en ventas entre particulares en El Raval. Conoce a los socios fundadores de Livendia antes de contratar.

Arnau Martí

Socio fundador · Gestor experto Livendia

Abogado colegiado (ICAB)Gestor administrativo colegiadoDerecho inmobiliario

Abogado colegiado en el ICAB y gestor administrativo colegiado. Especialista en contratos de arras con garantías bien calibradas, CCCat (621-4 a 621-9) y revisión documental cuando la venta ya está en marcha.

En operaciones entre particulares lidera el criterio jurídico del pack: coherencia entre señal, arras y documentación hasta notaría — sin cláusulas genéricas que den margen al comprador para pedir rebaja.

Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB)

Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos de España

Daniel Hernández

Socio fundador · Gestor experto Livendia

API colegiadoGestor administrativo+15 años en el sector inmobiliario

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado y gestor administrativo, con más de quince años en compraventas y tramitación inmobiliaria entre particulares.

Coordina redacción de arras, preparación documental post-arras y seguimiento con notaría, registro y entidades financieras. Interlocutor identificable: no desaparece cuando la comunidad tarda o el banco pide más papeles.

Asociación Profesional Inmobiliaria (API)

Conoce al equipo completo

El Raval: rotación rápida, arras precisas

No copies plantillas del ensanche — CCCat adaptado al inmueble.

495 € cuando ya tienes comprador

Gestoría inmobiliaria, no agencia de captación.

Ahorro frente a comisión de agencia

En un piso de 300.000 €, una comisión del 3 % son 9.000 € + IVA (~10.890 €) solo por intermediar — aunque tú hayas traído al comprador. Este pack cuesta 495 € IVA incl. cuando la venta la llevas tú entre particulares.

Arras copiadas de internet = riesgo real

Plazos irreales, penalizaciones desequilibradas, olvidos sobre derramas o hipoteca del comprador: el comprador usa esos fallos para pedir rebaja días antes de notaría. Un gestor redacta arras que reflejan lo pactado verbalmente.

¿Prefieres acompañamiento completo?

Si quieres reserva + arras + documentación + coordinación integral en un solo servicio, el servicio completo de venta cuesta 890 € IVA incl. Este pack de 495 € encaja cuando ya tienes comprador y solo necesitas arras + tramo documental post-arras.

El Raval: vendes sin agencia con arras CCCat y gestor documental

Humedades, uso mixto vivienda–local y inquilinos en LAU no reflejados en arras son la principal causa de conflicto pre-escritura en el Raval.

Pack 495 € vs agencia vs servicio completo 890 €

	Pack Livendia	Alternativa habitual
Comisión sobre precio venta	0 € — tarifa plana	3–5 % del precio (miles de €)
Contrato de arras	145 € — gestor legal	Plantilla o redacción del comprador
Documentación hasta notaría	350 € — gestor dedicado	Tú persigues comunidad y registros
Alcance integral reserva→escritura	Pack parcial (arras + docs)	Servicio completo 890 € si quieres todo

¿Aún tienes dudas?

Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.

Llamar: 600 367 742

Preguntas frecuentes

¿Gestionáis ventas con inquilino en el Raval?: Sí. El gestor refleja LAU vigente y condiciones de transmisión en arras.
¿Cuánto cuesta el pack?: 495 € IVA incl. Sin comisión sobre el precio de venta.
¿Servicio online?: Sí. Panel Livendia, gestor por WhatsApp y teléfono.
¿Cuánto cuesta el pack arras + gestión documental vendedor?: El total estimado es 495 € IVA incl.: 145 € por arras más 350 € por gestión documental post-arras. Se contrata en ese orden habitual.
¿Puedo usar este pack si el comprador viene de Idealista?: Es el caso más frecuente: tú publicaste y cerraste con el comprador; Livendia evita que pagues comisión de agencia por un trámite que ya no necesita marketing inmobiliario.
¿Livendia busca comprador o valora mi piso?: No. No somos agencia ni portal. Gestionamos contratos y documentación para vendedores que ya tienen comprador particular.
¿Qué diferencia hay con el servicio completo de venta (890 €)?: El servicio completo incluye reserva, arras, documentación y acompañamiento integral hasta escritura. Este pack (495 €) cubre arras + gestión documental post-arras cuando ya tienes comprador y no necesitas el alcance completo.
¿Incluye la plusvalía municipal o el IRPF del vendedor?: Orientamos sobre plazos y documentación; la liquidación de impuestos y tasas municipales es responsabilidad del vendedor salvo encargo específico adicional.
¿Atendéis ventas en toda España?: Sí. Mismo pack online con gestor dedicado. Disponemos de landings locales de venta entre particulares por ciudad.

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Vende en el Raval con arras y gestor Livendia hasta escritura

El Raval mezcla edificios del s. XIX, rotación alta y ticket ~280.000 €. Ventas entre particulares frecuentes con plazos ajustados.

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Contratas desde El Raval por 145 € IVA incl. — no miles de euros de comisión de agencia. Tu gestor se asigna al expediente, te llama para resolver dudas, redacta o corrige las arras y responde consultas por WhatsApp y panel hasta la firma.

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Redacción o revisión del contrato de arras

Entregamos borrador en 48-72 h laborables con cláusula de financiación si la necesitas, calendario hasta escritura y objeto del inmueble coherente con registro.

Asesoramiento hasta cerrar

Resolvemos dudas en lenguaje claro por WhatsApp, teléfono y panel. Tu gestor responde consultas hasta completar el trámite.

Tu expediente privado en la plataforma Livendia

Contratas online desde El Raval y accedes a un panel privado donde tu gestor analiza la documentación, avanza el servicio y te mantiene informada en cada paso.

Expediente digital por cliente

Cada servicio contratado genera un expediente único con referencia, estado y historial completo.

Gestor que trabaja tu trámite

Una gestora inmobiliaria revisa tu documentación, redacta contratos y te acompaña hasta cerrar el servicio.

Documentación centralizada

Sube PDF, Word o fotos desde el ordenador o el móvil. Todo queda archivado en tu expediente privado.

Seguimiento transparente

Progreso del trámite, actividad reciente y próximos pasos visibles en todo momento.

Ilustración con datos ficticios (María L., Laura V.). La plataforma real es la que usan todos los clientes de Livendia.