Usar un contrato LAU de larga duración para una estancia claramente temporal (obra, estudio de un curso, desplazamiento laboral de meses) puede dar al inquilino protecciones que no querías ofrecer. Al revés, un “temporada” ficticio para alquiler habitual puede considerarse fraude a la LAU.

Cuándo suele ser LAU (vivienda)

El inquilino usa el piso como vivienda habitual
Duración típica anual renovable (5+5 o 7+3 según antigüedad del contrato)
Fianza legal de 1 mes y depósito autonómico

Cuándo suele ser temporada

Motivo temporal acreditado (estancia por trabajo, formación, etc.)
Duración inferior al umbral de vivienda habitual
Suministros, limpieza y salida definidos; a menudo no aplica el mismo régimen de prórrogas LAU

Señales de alerta

Anuncio dice “temporada” pero el inquilino se muda con familia indefinidamente
Propietario evita depositar fianza legal usando etiqueta “temporada”
Inquilino firma LAU cuando solo necesita tres meses (protección excesiva para el caso)

Servicios Livendia

Contrato LAU — 145 €
Contrato temporada — tarifa publicada en catálogo

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