La nota simple es un informe del Registro de la Propiedad sobre un inmueble concreto. No es la escritura, pero es la fotografía oficial de quién es titular y qué cargas pesan sobre el piso.

Qué información incluye

Descripción registral (dirección, referencia)
Titular(es) y porcentaje de propiedad
Hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres
Alertas sobre discrepancias con la realidad física (no sustituye visita)

Cuándo pedirla

Comprador: antes de ingresar arras importantes
Vendedor: para detectar hipoteca pendiente y planificar cancelación en escritura
Gestor: en cualquier redacción de arras seria en Livendia

Nota simple vs certificado registral

La nota simple suele bastar para negociación. El certificado registral tiene más formalidad y se usa en algunos trámites judiciales o administrativos. Para compraventa entre particulares, la nota simple es el estándar.

Si la nota simple muestra sorpresas

Hipoteca no mencionada por el vendedor
Titular distinto al que firma
Cargas que impiden venta libre

Detén la señal hasta aclararlo. El servicio completo de compra o la revisión post-arras incluyen análisis documental con gestor.

Habla con tu gestor o llámanos

Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.

Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.

600 367 742

L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros