Pack contrato LAU + administración de alquiler
¿Vas a alquilar tu piso a largo plazo? Este pack une lo esencial para arrancar bien: un contrato LAU redactado por gestor legal (145 € IVA incl.) y el primer mes de administración Livendia (49 €/mes) para que el inquilino no te llame al móvil personal desde el primer día.
- Contrato de alquiler LAU145 €
- Administración de alquiler (1.er mes)49 €/mes
- Total estimado194 €
IVA incluido · Contrata cada partida por separado
Qué incluye el pack para propietarios
Dos servicios complementarios que cubren el arranque legal y operativo del alquiler. Contratas cada partida por separado con pago seguro; el total del pack es la suma de tarifas publicadas.
- Contrato LAU adaptado a tu vivienda: duración, renta, fianza, actualización IPC/IRAV si procede, gastos y suministros
- Revisión de cláusulas conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y normativa autonómica
- Depósito en INCASÒL cuando corresponda y orientación sobre zona tensionada
- Administración mensual: canal único Livendia-inquilino, cobro de renta e incidencias documentadas
- Panel del propietario 24/7: contratos, justificantes, historial de incidencias
- Gestor dedicado por WhatsApp — sin call center ni comisión de agencia inmobiliaria
- Sin permanencia en administración: cancelación con 30 días de preaviso
Cómo funciona el pack
Contratas el contrato LAU
Registras tus datos, pagas 145 € IVA incl. y un gestor recoge datos del piso y del inquilino para redactar el contrato.
Revisión y firma del contrato
Recibes borrador para validar cláusulas. Coordinamos firma digital o presencial según prefieras.
Activas la administración
Tras el alta del arrendamiento, suscribes administración a 49 €/mes. Livendia pasa a ser el interlocutor del inquilino.
Día a día delegado
Cobro de renta, incidencias, renovaciones e IRAV: tú decides sobre la renta y obras; el gestor filtra el contacto diario.
¿Por qué no basta con un contrato de internet?
Las plantillas genéricas no contemplan tu municipio (zona tensionada, topes IRAV, fianza en INCASÒL), ni cláusulas sobre mascotas, subarriendo o obras. Un error en el contrato puede costar más que 145 € en un conflicto posterior con el inquilino.
¿Por qué añadir administración desde el primer mes?
El propietario particular suele subestimar el volumen de llamadas: averías, certificados, retrasos de transferencia, quejas de vecinos. Con 49 €/mes Livendia asume ese canal desde el día uno — especialmente útil si vives lejos del piso o tienes varios alquileres.
Ideal si vienes de Idealista o conoces al inquilino
No somos agencia: no buscamos inquilino ni cobramos comisión sobre la renta. Este pack es para propietarios que ya tienen arrendatario y quieren legalidad + operativa profesional sin pagar el 10 % anual de una inmobiliaria de gestión.
¿Para quién es este pack?
Para propietarios particulares en España que van a alquilar un piso completo con contrato LAU de larga duración — ya sea primera vez, segunda vivienda, herencia o traslado al extranjero. El perfil típico: tienes inquilino seleccionado (Idealista, recomendación, empresa) y quieres contrato defendible más gestión del día a día sin convertirte en administrador de fincas. Si alquilas por habitaciones o temporada, mira nuestros contratos específicos en el catálogo.
Pack vs contratar por separado vs agencia tradicional
| Pack Livendia | Alternativa habitual | |
|---|---|---|
| Coste inicial | 194 € (LAU + 1.er mes admin) | Agencia: 1 mes de renta + IVA solo por gestionar |
| Contrato LAU a medida | 145 € IVA incl. — gestor legal | Plantilla web: 0 € pero riesgo contractual |
| Contacto con inquilino | Canal único Livendia desde mes 1 | Tú atiendes WhatsApp y llamadas |
| Permanencia | Admin sin permanencia (30 días preaviso) | Muchas agencias exigen 12 meses |
¿Aún tienes dudas?
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el pack contrato LAU + administración?
- El total estimado es 194 € IVA incl.: 145 € por el contrato LAU más 49 €/mes del primer mes de administración. Cada servicio se contrata por separado en el orden recomendado.
- ¿En qué orden debo contratar?
- Primero el contrato LAU (redacción y firma). Cuando el arrendamiento está activo, activas la suscripción mensual de administración de alquiler.
- ¿Livendia busca inquilino o publica mi piso?
- No. Somos gestoría inmobiliaria online: contratos, administración y trámites. Tú seleccionas al inquilino; nosotros blindamos el contrato y gestionamos la relación una vez firmado.
- ¿Qué pasa si solo quiero el contrato LAU?
- Puedes contratar solo el contrato LAU por 145 € IVA incl. y añadir administración más adelante desde la ficha del servicio o desde /precios.
- ¿Incluye el pack la defensa en juicio de desahucio?
- La administración mensual cubre gestión ordinaria, cobro y mediación. Procedimientos judiciales de desahucio son servicios legales adicionales no incluidos en la cuota de 49 €/mes.
- ¿Atendéis alquileres en Barcelona, Madrid y otras ciudades?
- Sí. Mismo pack y mismos precios en toda España. Tenemos landings locales de contrato LAU y administración por ciudad en el catálogo.
Servicios relacionados
Pack LAU + administración por ciudad
Landings locales con normativa, barrios, casuística y FAQ específicos de cada mercado.
Arranca tu alquiler con contrato LAU y gestor desde el día uno
Contrato legal + administración sin comisión de agencia. Pago seguro por tarjeta y gestor asignado en 24 h laborables.
