¿Compras piso en Ciutat Vella sin agencia? — no firmes arras a ciegas

Trámites para comprar un piso entre particulares en Ciutat Vella

En Ciutat Vella (Gòtic, Raval, Sant Pere…), el gestor Livendia del comprador revisa reserva, arras CCCat, comunidad e ITE antes de ingresar señal — compra entre particulares sin comisión sobre el precio.

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   Contrato de reserva

   Revisamos señal, plazos, condiciones de desistimiento y honorarios encadenados antes de que transfieras dinero al vendedor o a una agencia.

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   Contrato de arras

   Penitenciales o confirmatorias: penalizaciones, plazos de hipoteca, cargas y objeto del contrato alineados con lo que viste en la visita.

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   Nota simple y cargas registrales

   Titularidad real, hipotecas, embargos y coherencia entre vendedor y inmueble antes de comprometer la operación.

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   Documentación de la comunidad

   Derramas aprobadas, obras pendientes, certificado de deuda cero y estatutos que afectan a tu uso del piso.

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   Certificados e ITE si procede

   Cédula de habitabilidad, certificado energético e inspección técnica del edificio en operaciones entre particulares con prisa.

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   Coordinación con notaría

   Checklist pre-escritura, calendario con vendedor e hipoteca, y revisión de que lo pactado coincide con lo que firmas.