Acompañamiento de alquiler en Madrid
En Madrid el alquiler se mueve rápido y los contratos llegan con letra pequeña. Un gestor Livendia te ordena la documentación, revisa o redacta el contrato, gestiona la firma digital y media con la parte propietaria hasta que tú decides cerrar el acompañamiento.
Servicio de redacción
Livendia redacta tu contrato de alquiler en Madrid
No es una plantilla automática: un gestor inmobiliario especializado te acompaña en todo el proceso. Puedes hablar con el gestor, resolver dudas, contratar online y dejar el contrato e inventario en manos profesionales.
- Contacto con tu gestor antes y durante el trámite — resolvemos dudas de propietario e inquilino
- Contratas el servicio online con pago seguro y acceso al panel Livendia
- El gestor tramita el contrato de alquiler adaptado a la ley y recoge lo pactado en la visita
- Inventario fotográfico del piso y entrega de un contrato de alquiler profesional, listo para firmar
Incluye arrendamiento de vivienda habitual y cláusulas adaptadas a la normativa vigente.
Después de firmar el contrato
Livendia lleva la administración de tu alquiler en Madrid
Si no quieres tratar directamente con el inquilino, Livendia asume todo el contacto: consultas, incidencias, averías y coordinación con técnicos. Tú decides; nosotros tramitamos.
- Canal único con el inquilino — tú no atiendes llamadas ni urgencias
- Gestión y seguimiento de incidencias hasta su cierre
- Renovaciones, mediación y documentación de cada caso
- Tarifa plana sin permanencia — contratas cuando lo necesites
Desde 59 € IVA incl. · sin permanencia
Servicio 100% online — sin desplazarte desde Madrid
Todo el proceso es digital: contratas con pago seguro, subes documentación desde móvil u ordenador y hablas con tu gestor por panel, WhatsApp o teléfono. No hace falta acudir a un despacho físico.
- Contratación y pago online en minutos — acceso inmediato al panel
- Subida de DNI, fotos e inventario desde casa
- Gestor inmobiliario asignado a tu expediente, no un call center
- Asesoramiento operativo durante todo el proceso del alquiler
- Seguimiento y consultas posteriores a la entrega del contrato, dentro del servicio
Un gestor adaptado a tu caso, operativo de principio a fin
Gestoría inmobiliaria Livendia en Madrid
No recibes una plantilla automática: un gestor inmobiliario conoce tu operación concreta — tipo de alquiler, barrio, partes y pactos especiales — y te acompaña en cada hito hasta la firma.
- 1
Briefing y recogida de datos
Analizamos si necesitas LAU, temporada o habitación; recogemos renta, duración, fianza y particularidades del inmueble.
- 2
Documentación e inventario
Revisamos lo que subes al panel, pedimos lo que falte y orientamos el inventario fotográfico antes de las llaves.
- 3
Redacción y revisión del contrato
Adaptamos cláusulas a la LAU y al Código Civil aplicable. Resolvemos dudas entre propietario e inquilino con lenguaje claro.
- 4
Entrega, firma y asesoramiento posterior
Entregamos el documento con acabado profesional. Tras la firma, puedes consultar al gestor sobre cláusulas, fianza, prórrogas o incidencias habituales del arrendamiento — asesoramiento incluido en el servicio.
Seguimiento después del alquiler
El servicio no termina al enviarte el PDF. Tu gestor sigue disponible para orientarte en dudas posteriores vinculadas al contrato y al arrendamiento: interpretación de cláusulas, depósito de fianza, actualización de renta, comunicaciones entre partes o primeros meses de convivencia contractual. Si necesitas gestión continuada del inquilino (cobros, incidencias, entradas y salidas), existe la administración de alquiler Livendia como servicio aparte.
Mercado local en Madrid
Madrid concentra una demanda alta de contratos LAU. Fotocasa situaba el alquiler en Madrid capital en torno a 22,3 €/m² en febrero de 2026 (Idealista cerca de 21–22 €/m² según el informe autonómico del mismo mes). El contraste entre distritos es fuerte: zonas premium frente a sur y sureste más asequibles. Conviene revisar gastos, actualizaciones de renta y preavisos aunque no haya tope de zona tensionada.
Qué incluye
- Gestor especializado en alquileres asignado desde el primer día
- Orientación sobre los pasos del trámite cuando ya tienes (o vas a firmar) un piso de alquiler
- Checklist de la documentación que suele exigir el propietario, agencia o administración
- Revisión de borradores y cláusulas antes de comprometerte
- Redacción o adaptación de contratos de alquiler (LAU, temporada o habitación, según el caso)
- Firma digital electrónica certificada para formalizar el contrato
- Expediente online en Livendia: sube y consulta PDF, Word e imágenes con seguridad
- Asesoramiento continuo por teléfono, email o WhatsApp mientras el servicio esté activo
- Apoyo para mediar y aclarar dudas con la parte propietaria o su representante
- Revisión de coherencia con la normativa vigente (LAU y régimen aplicable)
- El acompañamiento termina cuando tú lo decides · 189 € IVA incl.
Qué no incluye
- Administración recurrente del alquiler mes a mes (cobros, incidencias de mantenimiento a largo plazo)
- Honorarios de agencia inmobiliaria ni depósito de fianza en organismo oficial (si aplica, te orientamos)
- Representación procesal en juzgados ni litigio contencioso
- Gastos de notaría, registro o tasas ajenas a Livendia
Cómo funciona
Contratas online, te asignamos un gestor y trabajamos sobre tu caso real: lo que ya te han pedido, el contrato y la firma. Todo queda en tu expediente hasta que tú cierres el servicio.
- 1
Contratas y abres expediente
Tras el pago accedes al panel Livendia. Subes DNI, borradores, mensajes del propietario o lo que ya tengas. Tu gestor ve el mismo expediente.
- 2
Diagnóstico y plan de pasos
Te explicamos qué documentación falta, qué riesgos hay en el contrato y qué conviene negociar o redactar antes de firmar o continuar el trámite.
- 3
Documentos, contrato y firma
Revisamos o redactamos el contrato, preparamos anexos si hace falta y formalizamos con firma digital electrónica certificada cuando toque firmar.
- 4
Acompañamiento hasta que lo decidas
Seguimos disponibles para dudas, mediación con la parte propietaria y comprobaciones normativas. El servicio no tiene fecha de caducidad fija: termina cuando tú lo indiques.
Normativa y tranquilidad en Madrid
En la Comunidad de Madrid la fianza del alquiler se deposita en la Agencia de Vivienda Social (AVS). A diferencia de Barcelona, Madrid no está declarada zona de mercado residencial tensionado, por lo que no existe tope legal de renta en los contratos nuevos — el precio se fija libremente entre las partes. Aun así, nuestro gestor revisa que el resto de cláusulas (duración, actualización de renta, gastos) cumplan con la LAU.
Inquilinos en Madrid acompañados por Livendia
“Nadie me había hablado de la AVS para la fianza. Livendia me lo aclaró y revisó cláusulas de gastos que no entendía en el contrato.”
“El propietario quería firmar en 48 h. Con el gestor redactamos un anexo claro y firmamos digitalmente sin prisas mal entendidas.”
Preguntas frecuentes — Madrid
Respuestas claras antes de contratar.
¿Hay zona tensionada en Madrid?
No. A fecha de hoy la Comunidad de Madrid no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que el propietario puede fijar el precio libremente. Aun así conviene revisar duración, actualización de renta, gastos y fianza con un gestor.¿Dónde se deposita la fianza en Madrid?
En la Agencia de Vivienda Social (AVS), mediante el trámite correspondiente. Te orientamos para que el depósito se gestione correctamente tras la firma.¿Para quién es el acompañamiento de alquiler?
Para inquilinos que ya tienen un piso de alquiler en marcha o están a punto de firmarlo y necesitan un gestor especializado: documentación, contrato, firma, mediación con el propietario y tranquilidad normativa. No es el servicio de administración mensual para propietarios.¿Incluye la redacción del contrato?
Sí, cuando el caso lo requiere: revisamos el borrador existente o redactamos/adaptamos el contrato de alquiler (LAU, temporada o habitación) y lo formalizamos con firma digital certificada.¿Cuánto dura el servicio?
No tiene un plazo cerrado. Empieza al contratar y termina cuando tú decides que ya no necesitas el acompañamiento. Mientras esté activo, tienes gestor y expediente online.¿Puedo subir documentación desde el móvil?
Sí. En tu panel puedes subir PDF, Word y fotos (también desde el iPhone). El gestor las ve en el mismo expediente.¿Mediáis con el propietario o la agencia?
Te apoyamos a plantear y aclarar puntos delicados (cláusulas, fianza, gastos, plazos) con la parte propietaria o su representante, siempre dentro del marco de asesoramiento de gestoría inmobiliaria.¿El precio de 189 € incluye IVA?
Sí. 189 € IVA incluido. Pago único online; sin suscripción mensual.
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189 € IVA incluido. Gestor, documentación, contrato, firma digital y expediente.
