Todos los contratos Livendia se redactan y revisan conforme a la normativa estatal de vivienda y alquiler vigente, incluidos los últimos reales decretos-ley. Guía Ley de Vivienda
Ciutat Vella · La Barceloneta · Cataluña
A metros de la playa, muchos contratos intentan esquivar la LAU con etiqueta de temporada. Livendia redacta contratos de alquiler de vivienda habitual, temporada acreditada, habitación y arras en la Barceloneta — con inventario, normas de comunidad y anexo SERPAVI cuando corresponde.
Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Gestoría Livendia · La Barceloneta
Zonas dentro de La Barceloneta
Actualidad 2026
Desde enero de 2026 los topes ZMRT también afectan a temporadas y habitaciones mal calificadas. Tras el RDL 29/2026, inspección y función social tienen más peso: documentamos causa de temporada o LAU y evitamos prórrogas opacas.
Explora servicios
Desliza, usa las flechas o déjalo avanzar solo. Cada tarjeta enlaza al apartado completo y a contratar online.
Apartado 1 · Compraventa entre particulares
En Livendia no rellenamos plantillas genéricas: un gestor inmobiliario recoge datos de comprador, vendedor e inmueble, revisa la nota simple y redacta arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a la operación y al marco catalán (CCCat).
Livendia Gestoría
Contrato de arras
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 1 · Compraventa entre particulares
En Livendia no rellenamos plantillas genéricas: un gestor inmobiliario recoge datos de comprador, vendedor e inmueble, revisa la nota simple y redacta arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a la operación y al marco catalán (CCCat).
En Barcelona y área metropolitana conviene anticipar ITE cuando el edificio lo exija, cargas registrales, derramas de comunidad y coherencia entre precio, señal y plazo de escritura — especialmente en operaciones en Eixample, Gràcia o L'Hospitalet. En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Cómo lo hacemos en Livendia
Livendia Gestoría
Alquiler LAU
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 2 · Vivienda habitual
Redactamos contratos de larga duración conforme a la LAU y a la normativa de vivienda vigente: renta, duración, fianza legal, actualizaciones, cláusulas de convivencia e inventario detallado.
En Barcelona aplicamos el contexto local: límites de renta cuando proceda, depósito en INCASÒL, referencias de barrio (Poblenou, Gràcia, Eixample, Sants…) y coherencia con la documentación del piso (ITE, cédula, comunidad). En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Cómo lo hacemos en Livendia
Livendia Gestoría
Alquiler temporada
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 3 · Estancias temporales
Para estancias por estudios, desplazamiento laboral, teletrabajo estacional o segunda residencia temporal, redactamos contratos fuera del régimen de vivienda habitual cuando la operación lo permite, con plazos, precio y condiciones claras.
En zonas turísticas y de alta rotación (Barceloneta, Born, parte de Eixample, costa del Maresme desde Barcelona) conviene delimitar duración, suministros, limpieza y uso para evitar reclasificaciones indebidas como LAU. En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Cómo lo hacemos en Livendia
Livendia Gestoría
Alquiler habitación
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 4 · Piso compartido
Redactamos contratos de habitación en piso compartido: uso de zonas comunes, duración, renta, fianza, convivencia y suministros, alineados con la normativa estatal y el marco catalán cuando aplica.
Muy demandado en Gràcia, Eixample, Poblenou, Sants y L'Hospitalet de Llobregat. Ajustamos cláusulas a pisos compartidos, coliving y alquiler de habitación con reglas claras para evitar conflictos. En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Cómo lo hacemos en Livendia
Livendia Gestoría
Compra y venta
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 5 · Acompañamiento integral
Más allá del contrato puntual, acompañamos compradores y vendedores desde reserva o arras hasta escritura: revisión documental, coordinación con notaría y checklist de cierre — tarifa plana, sin comisión del 3–5 % de agencia.
Operaciones en Barcelona ciudad, L'Hospitalet, Badalona, Sant Adrià o Cornellà: cédula de habitabilidad, certificado energético, ITE, comunidad y plusvalía municipal según municipio. En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Cómo lo hacemos en Livendia
Livendia Gestoría
Administración alquiler
La Barceloneta · panel online · gestor asignado
Apartado 6 · Gestión continuada
Somos especialistas en administración de alquiler para propietarios particulares: cobro de rentas, incidencias, documentación del inquilino, panel de gestión y relación con tu gestor — sin permanencia en la cuota mensual.
Ideal si ya tienes inquilino en Barcelona o área metropolitana y quieres delegar la gestión diaria manteniendo control desde el panel Livendia (inmueble, inquilino, chat, documentos y pagos). En La Barceloneta (Ciutat Vella · La Barceloneta): Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras.
Qué incluye la administración
Plataforma 100% privada
Contratas desde Barcelona y accedes a la misma plataforma que usan todos los clientes de Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción de tu contrato con un gestor inmobiliario asignado.
Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.
Livendia
L
Hola, Ana
Contrato de alquiler LAU
72%
Progreso
4/5
Docs
Activo
Gestor
Contrato en La Barceloneta · Barcelona
Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes
Redacción en cursoDaniel H. · Gestor inmobiliario
Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS
Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.
Cómo funciona Livendia
Primera llamada con el gestor, contratas online, envías documentación, tramitamos el expediente y te entregamos el contrato listo para firmar.
Paso 1 de 5
Cuéntanos la operación (LAU, habitación, temporada, arras o compraventa). Te asignamos gestor inmobiliario y agendamos la primera llamada en menos de 24 h en horario laboral.
Cuéntanos la operación (LAU, habitación, temporada, arras o compraventa). Te asignamos gestor inmobiliario y agendamos la primera llamada en menos de 24 h en horario laboral.
Eliges el contrato con precio fijo IVA incluido en livendia.com, pagas online de forma segura y recibes confirmación al instante con acceso al panel del expediente.
Subes DNI, notas simples, borradores, fotos del piso, inventarios y certificados al área privada. Todo queda archivado y visible para tu gestor al momento.
Revisamos cargas, SERPAVI, INCASÒL, cláusulas CCCat o LAU y redactamos el borrador. Te proponemos ajustes por WhatsApp o llamada hasta cerrar el texto.
Recibes el PDF definitivo listo para firmar, checklist cumplido y, si contrataste administración de alquiler, seguimiento en el panel de gestión del inmueble.
Ciutat Vella · La Barceloneta · cita en despacho Les Corts
Tramitas online desde La Barceloneta, pero si prefieres cara a cara revisamos borradores en nuestro despacho de Les Corts (Mejía Lequerica 44). Especialmente útil para temporada acreditada en Passeig Marítim — vistas y ruido en cláusulas de uso · Carrer de la Maquinista — pisos estrechos y habitación.
Edificios con restricciones de uso turístico en junta de propietarios, humedad marina en plantas bajas y terrazas compartidas deben reflejarse en el contrato. En compraventa entre particulares, la cèdula y el estado de la fachada marítima son puntos críticos pre-arras. En cita presencial repasamos checklist documental, cláusulas CCCat o LAU y dudas antes de firmar — el mismo gestor que lleva tu expediente en el panel.
Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona
Desde La Barceloneta: L4 Barceloneta → L3 transfer · ~25 min; ideal combinar cita presencial tras revisión online.
Horario despacho: L–V 09:00–19:30 · info@livendia.com · 600 367 742
Diez barrios
Landings dedicadas con contexto local (LAU, arras, habitación, temporada) y enlace a contratar online. Elige tu zona o explora todos los municipios.
Distrito Eixample
Eixample
Redactamos y tramitamos contratos inmobiliarios para particulares en l'Eixample: alquiler LAU con inventario, arras peni…
Contratos en Eixample
Distrito Gràcia
Gràcia
Gràcia es uno de los barrios con más alquiler de habitación y pisos compartidos de Barcelona — y también donde más se me…
Contratos en Gràcia
Sant Martí · Poblenou
Poblenou
Poblenou concentra lofts, pisos reconvertidos y alquiler temporal ligado a teletrabajo o estancia profesional. Redactamo…
Contratos en Poblenou
Ciutat Vella · El Born
El Born
El Born y el entorno de la Ciutat Vella exigen contratos precisos: alquiler de larga duración, habitación, temporada tur…
Contratos en El Born
Distrito Sants-Montjuïc
Sants – Montjuïc
Desde Sants Estació hasta Poble-sec y Hostafrancs, tramitamos contratos LAU, alquiler de habitación, arras y gestión de …
Contratos en Sants – Montjuïc
Distrito Les Corts
Les Corts
Les Corts concentra familias, estudiantes de la Zona Universitària y operaciones de compraventa en Pedralbes. Livendia r…
Contratos en Les Corts
Distrito Sarrià-Sant Gervasi
Sarrià – Sant Gervasi
En uno de los distritos con mayor precio m² de Barcelona, un error en arras o en la cláusula de actualización de renta c…
Contratos en Sarrià – Sant Gervasi
Ciutat Vella · El Raval
El Raval
El Raval mezcla alquiler social, habitación en piso compartido, locales reconvertidos y compraventas entre particulares …
Contratos en El RavalCiutat Vella · La Barceloneta
La Barceloneta
A metros de la playa, muchos contratos intentan esquivar la LAU con etiqueta de temporada. Livendia redacta contratos de…
Contratos en La Barceloneta
Sant Martí · Vila Olímpica
Vila Olímpica
El distrito olímpico combina pisos con terraza, segundas residencias y alquileres ligados al mar y al 22@. Livendia prep…
Contratos en Vila OlímpicaBarcelona, área metropolitana y Cataluña
Más de treinta enlaces locales: distritos y barrios de Barcelona capital, municipios del AMB (L'Hospitalet, Badalona, Cornellà, Sant Cugat, Gavà…) y corredores del Vallès y Baix Llobregat. Cada landing enlaza contratos LAU, arras, habitación, temporada o administración de alquiler con gestor Livendia.
Más de 30 landings locales · mismo gestor Livendia
Ciudad · Cataluña
Barcelona capital
Hub de contratos LAU, arras, habitación, temporada y administración de alquiler en la ciudad condal.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Les Corts
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →
Distrito · Barcelona
Gràcia
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Eixample
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Sants-Montjuïc
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Sant Martí
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Sarrià-Sant Gervasi
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →
Distrito · Barcelona
Nou Barris
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Distrito · Barcelona
Ciutat Vella
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →
Distrito · Barcelona
Horta-Guinardó
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →
Distrito · Barcelona
Sant Andreu
Contratos inmobiliarios por distrito: LAU, arras, administración de alquiler y panel online.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Poblenou
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Pedralbes
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
El Raval
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Sagrada Família
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
El Born
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Vila Olímpica
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Barri Gòtic
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
La Barceloneta
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Sarrià
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →Barrio · Barcelona
Vila de Gràcia
Alquiler, habitación, temporada y arras adaptados al barrio y al mercado local.
Ver landing local →
Área metropolitana · Cataluña
L'Hospitalet
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Cornellà
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →
Área metropolitana · Cataluña
Esplugues
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →
Área metropolitana · Cataluña
Sant Joan Despí
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →
Área metropolitana · Cataluña
Sant Adrià
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Castelldefels
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Sant Boi
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Gavà
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Mollet
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Sant Cugat
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Badalona
Contratos LAU, arras y compraventa entre particulares con gestor Livendia y CCCat.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Sabadell
Arras y compraventa entre particulares en el Vallès Occidental — gestoría online Livendia.
Ver landing local →Área metropolitana · Cataluña
Terrassa
Contratos de arras y acompañamiento de compra en Terrassa con adaptación al CCCat.
Ver landing local →
Cataluña
Baix Llobregat
Compraventa y arras en el corredor del Baix Llobregat — particulares sin comisión de agencia.
Ver landing local →Carrusel de barrios — desliza en móvil o deja que avance solo
Resolvemos dudas sobre alquiler, compra, venta entre particulares o arras. Sin compromiso antes de contratar.
Respondemos en horario laboral (L–V 9:00–19:30). Si escribes fuera, te contestamos al día siguiente.
600 367 742L–V · 9:00 – 19:30 · IVA y precios claros
Respuestas claras antes de contratar.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp o pide que te llamemos — sin coste ni compromiso.