Todos los contratos Livendia se redactan y revisan conforme a la normativa estatal de vivienda y alquiler vigente, incluidos los últimos reales decretos-ley. Guía Ley de Vivienda
Sant Martí · Vila Olímpica · Cataluña
El distrito olímpico combina pisos con terraza, segundas residencias y alquileres ligados al mar y al 22@. Livendia prepara LAU, contratos de temporada para estancias profesionales, arras en compraventa entre particulares y packs con administración de alquiler para propietarios que no viven en Barcelona.
Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Gestoría Livendia · Vila Olímpica
Zonas dentro de Vila Olímpica
Actualidad 2026
En Sant Martí aplicamos SERPAVI anexo, ZMRT en habitación desde 2026 y estabilidad LAU del RDL 28/2026 en renovaciones. Si vendes entre particulares, el RDL 29/2026 puede afectar a compradores profesionales: revisamos arras antes de la señal.
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Apartado 1 · Compraventa entre particulares
En Livendia no rellenamos plantillas genéricas: un gestor inmobiliario recoge datos de comprador, vendedor e inmueble, revisa la nota simple y redacta arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a la operación y al marco catalán (CCCat).
Livendia Gestoría
Contrato de arras
Vila Olímpica · panel online · gestor asignado
Apartado 1 · Compraventa entre particulares
En Livendia no rellenamos plantillas genéricas: un gestor inmobiliario recoge datos de comprador, vendedor e inmueble, revisa la nota simple y redacta arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a la operación y al marco catalán (CCCat).
En Barcelona y área metropolitana conviene anticipar ITE cuando el edificio lo exija, cargas registrales, derramas de comunidad y coherencia entre precio, señal y plazo de escritura — especialmente en operaciones en Eixample, Gràcia o L'Hospitalet. En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Cómo lo hacemos en Livendia
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Alquiler LAU
Vila Olímpica · panel online · gestor asignado
Apartado 2 · Vivienda habitual
Redactamos contratos de larga duración conforme a la LAU y a la normativa de vivienda vigente: renta, duración, fianza legal, actualizaciones, cláusulas de convivencia e inventario detallado.
En Barcelona aplicamos el contexto local: límites de renta cuando proceda, depósito en INCASÒL, referencias de barrio (Poblenou, Gràcia, Eixample, Sants…) y coherencia con la documentación del piso (ITE, cédula, comunidad). En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Cómo lo hacemos en Livendia
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Alquiler temporada
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Apartado 3 · Estancias temporales
Para estancias por estudios, desplazamiento laboral, teletrabajo estacional o segunda residencia temporal, redactamos contratos fuera del régimen de vivienda habitual cuando la operación lo permite, con plazos, precio y condiciones claras.
En zonas turísticas y de alta rotación (Barceloneta, Born, parte de Eixample, costa del Maresme desde Barcelona) conviene delimitar duración, suministros, limpieza y uso para evitar reclasificaciones indebidas como LAU. En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Cómo lo hacemos en Livendia
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Alquiler habitación
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Apartado 4 · Piso compartido
Redactamos contratos de habitación en piso compartido: uso de zonas comunes, duración, renta, fianza, convivencia y suministros, alineados con la normativa estatal y el marco catalán cuando aplica.
Muy demandado en Gràcia, Eixample, Poblenou, Sants y L'Hospitalet de Llobregat. Ajustamos cláusulas a pisos compartidos, coliving y alquiler de habitación con reglas claras para evitar conflictos. En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Cómo lo hacemos en Livendia
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Compra y venta
Vila Olímpica · panel online · gestor asignado
Apartado 5 · Acompañamiento integral
Más allá del contrato puntual, acompañamos compradores y vendedores desde reserva o arras hasta escritura: revisión documental, coordinación con notaría y checklist de cierre — tarifa plana, sin comisión del 3–5 % de agencia.
Operaciones en Barcelona ciudad, L'Hospitalet, Badalona, Sant Adrià o Cornellà: cédula de habitabilidad, certificado energético, ITE, comunidad y plusvalía municipal según municipio. En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Cómo lo hacemos en Livendia
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Administración alquiler
Vila Olímpica · panel online · gestor asignado
Apartado 6 · Gestión continuada
Somos especialistas en administración de alquiler para propietarios particulares: cobro de rentas, incidencias, documentación del inquilino, panel de gestión y relación con tu gestor — sin permanencia en la cuota mensual.
Ideal si ya tienes inquilino en Barcelona o área metropolitana y quieres delegar la gestión diaria manteniendo control desde el panel Livendia (inmueble, inquilino, chat, documentos y pagos). En Vila Olímpica (Sant Martí · Vila Olímpica): Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta.
Qué incluye la administración
Plataforma 100% privada
Contratas desde Barcelona y accedes a la misma plataforma que usan todos los clientes de Livendia: sube DNI, fotos del inventario y sigue la redacción de tu contrato con un gestor inmobiliario asignado.
Gestoría especializada, no agencia
Livendia solo trabaja contratos y trámites inmobiliarios para particulares. Sin comisiones sobre la renta.
Documentación cifrada y privada
Cada cliente tiene su expediente digital. Tus DNIs, fotos e inventario no circulan por email abierto.
Gestor operativo en todo el proceso
Un gestor inmobiliario adaptado a tu caso te acompaña del briefing a la firma — y resuelve dudas posteriores dentro del servicio.
100% online, sin ir al despacho
Contratas, pagas y subes documentación desde móvil u ordenador. Todo queda en tu expediente privado.
Livendia
L
Hola, Ana
Contrato de alquiler LAU
72%
Progreso
4/5
Docs
Activo
Gestor
Contrato en Vila Olímpica · Barcelona
Ref. EXP-2026-1204 · 980 €/mes
Redacción en cursoDaniel H. · Gestor inmobiliario
Revisando inventario y cláusulas de fianza AVS
Simulación interactiva con datos ficticios (Ana, Daniel H.). Haz clic en las pestañas para explorar el panel real de clientes Livendia.
Cómo funciona Livendia
Primera llamada con el gestor, contratas online, envías documentación, tramitamos el expediente y te entregamos el contrato listo para firmar.
Paso 1 de 5
Cuéntanos la operación (LAU, habitación, temporada, arras o compraventa). Te asignamos gestor inmobiliario y agendamos la primera llamada en menos de 24 h en horario laboral.
Cuéntanos la operación (LAU, habitación, temporada, arras o compraventa). Te asignamos gestor inmobiliario y agendamos la primera llamada en menos de 24 h en horario laboral.
Eliges el contrato con precio fijo IVA incluido en livendia.com, pagas online de forma segura y recibes confirmación al instante con acceso al panel del expediente.
Subes DNI, notas simples, borradores, fotos del piso, inventarios y certificados al área privada. Todo queda archivado y visible para tu gestor al momento.
Revisamos cargas, SERPAVI, INCASÒL, cláusulas CCCat o LAU y redactamos el borrador. Te proponemos ajustes por WhatsApp o llamada hasta cerrar el texto.
Recibes el PDF definitivo listo para firmar, checklist cumplido y, si contrataste administración de alquiler, seguimiento en el panel de gestión del inmueble.
Sant Martí · Vila Olímpica · cita en despacho Les Corts
Tramitas online desde Vila Olímpica, pero si prefieres cara a cara revisamos borradores en nuestro despacho de Les Corts (Mejía Lequerica 44). Especialmente útil para lau con terraza en Vila Olímpica — bloques del '92 y LAU con terraza · Port Olímpic — segundas residencias y temporada.
Comunidades con portería, piscina comunitaria y parkings en planta son la norma. En el contrato detallamos acceso a trasteros, normas de la comunidad sobre alquiler temporal y reparto de IBI cuando se pacta. En cita presencial repasamos checklist documental, cláusulas CCCat o LAU y dudas antes de firmar — el mismo gestor que lleva tu expediente en el panel.
Carrer de Mejía Lequerica, 44, Les Corts, 08028 Barcelona
Desde Vila Olímpica: L4 Ciutadella → L3 Les Corts · ~25 min; contratos temporada/LAU revisables en despacho.
Horario despacho: L–V 09:00–19:30 · info@livendia.com · 600 367 742
Diez barrios
Landings dedicadas con contexto local (LAU, arras, habitación, temporada) y enlace a contratar online. Elige tu zona o explora todos los municipios.
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